二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本2026年風(fēng)險(xiǎn)提示甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（下稱“主合同”），主合同項(xiàng)下標(biāo)的物為位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)/大廈）_________棟_________單元_________號(hào)的房屋（建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________），房屋性質(zhì)為_________（住宅/公寓/其他）。為明確甲乙雙方在履行主合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，解決相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲乙雙方一致確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按主合同約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議的約定與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二條關(guān)于房屋附屬設(shè)施、裝修及家電的約定1.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂時(shí)，房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施（包括但不限于：_________）及裝修（包括但不限于：_________）現(xiàn)狀為雙方已知悉并接受的。2.房屋交付時(shí)，以下家電（包括但不限于：_________，品牌型號(hào)：_________）隨房屋一并交付給乙方使用。自乙方實(shí)際占有使用之日起，該等家電的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.除本協(xié)議第一條及本條前兩款已列明事項(xiàng)外，房屋交付時(shí)其余附屬設(shè)施、裝修及家電均由甲方自行處置，與乙方無(wú)關(guān)。第三條關(guān)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任的約定1.甲方承諾，于____年____月____日前，按照主合同約定將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾葢?yīng)能正常使用，并確保已結(jié)清截至交付之日的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，能夠滿足基本居住需求。對(duì)于乙方在接收房屋后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵（包括但不限于：_________），甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)。修復(fù)完成后，應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)保證在房屋交付給乙方前，將房屋內(nèi)的一切戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。如甲方未能按本條約定遷出戶口，應(yīng)向乙方支付____元違約金，且乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的約定除主合同已明確約定的稅費(fèi)由相應(yīng)方承擔(dān)外，本協(xié)議簽訂后產(chǎn)生的下列稅費(fèi)由_________方承擔(dān)：1.契稅：_________；2.個(gè)人所得稅：_________；3.增值稅及附加：_________；4.其他：_________。第五條關(guān)于貸款及過(guò)戶手續(xù)的約定1.本協(xié)議簽訂后，如涉及貸款事宜，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理貸款申請(qǐng)及審批手續(xù)。若因甲方原因（包括但不限于：提供虛假信息、配合不力等）導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法獲批，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)由_________方負(fù)責(zé)辦理。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及一切相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至多不超過(guò)____日。若因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但逾期超過(guò)____日的，守約方有權(quán)要求解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付主合同及本協(xié)議約定的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。2.若甲方未按本協(xié)議第三條第1款約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按本協(xié)議第三條第3款約定遷出戶口，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按主合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分____%的違約金。第七條不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____方（機(jī)構(gòu)）執(zhí)_