2026年丙級寫字樓租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的丙級寫字樓物業(yè)事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于________________________（詳細地址）的丙級寫字樓____層____區(qū)域（面積約為____平方米）出租給乙方使用。1.2租賃范圍包括上述地址的____層____區(qū)域，具體以雙方共同確認的平面圖為準。1.3乙方確認已實地查看并了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、裝修情況、配套設施等。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿，甲方有權收回出租物業(yè)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租的權利。第三條租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租賃物業(yè)總面積每月租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為____（例如：月付、季付、半年付、年付）。首期租金應于____年____月____日前支付，之后每期租金應在下一期開始前____日內支付。3.3支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4甲方有權根據市場行情及政府指導政策，在租賃期內第____年（或第____年）起，對租金進行調整。調整幅度不超過上一年度租金的____%，調整公式為：新租金=原租金×（1+調整比例）。具體調整時間及計算方式由雙方在屆時協(xié)商確定。第四條面積確認與調整4.1本合同項下的租賃面積以雙方簽署的平面圖及標注的尺寸為準，計算方式按照《建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。4.2租賃期間，如實際測量面積與合同約定面積誤差超過____%，超出部分或不足部分的租金，按實際測量面積進行相應調整。第五條裝修與改造5.1租賃期間，乙方需要對租賃物業(yè)進行裝修或改造的，應事先向甲方提交詳細的裝修設計方案及施工計劃，并獲得甲方書面同意后方可進行。5.2乙方承擔所有裝修及改造的費用，并確保裝修及施工符合國家及地方相關規(guī)范，不得影響建筑主體結構安全及租賃物業(yè)的正常使用。5.3租賃期滿或合同解除時，乙方對裝修部分享有使用權，但不得拆除或損壞。乙方必須將租賃物業(yè)恢復原狀，或達到甲方事先書面同意的裝修標準?；謴驮瓲畹馁M用由乙方承擔。如乙方裝修部分影響物業(yè)整體，甲方有權要求乙方恢復原狀。第六條物業(yè)管理與服務費用6.1乙方應承擔租賃物業(yè)內部的水、電、氣等費用，并按相關收費標準按時繳納。6.2乙方應按時向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務費，每月每平方米建筑面積為人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金支付日前支付當月費用。6.3除前款所述費用外，乙方還應承擔租賃期間發(fā)生的房產稅、土地使用稅等與租賃物業(yè)相關的稅費。6.4乙方應配合甲方或物業(yè)管理公司進行租賃物業(yè)的日常管理及維護工作。第七條甲方權利與義務7.1甲方應按照合同約定按時將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)在租賃期間符合法定用途。7.2甲方負責租賃物業(yè)主體結構及公共區(qū)域、共用設施設備的日常維護、維修。非因乙方原因造成的設施設備損壞，維修費用由甲方承擔。7.3甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的占有、使用不受任何第三方合法主張的干擾。7.4甲方有權依照法律法規(guī)及管理規(guī)約，對租賃物業(yè)進行管理，并要求乙方遵守相關管理規(guī)定。第八條乙方權利與義務8.1乙方應按照合同約定，按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他應承擔的費用。8.2乙方應按照租賃物業(yè)的性質和用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品或進行違法活動。8.3乙方應遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)約，配合做好租賃物業(yè)的消防安全、安全防范等工作。8.4乙方負責承租范圍內的設施設備的日常檢查和保養(yǎng)，因乙方使用或管理不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.5乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉租、轉借給他人使用，如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.3乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或停止使用，并處人民幣____元整（大寫：____元整）的罰款。9.4因乙方過錯造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。9.5任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條合同解除與終止10.1在租賃期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：①逾期支付租金超過____日的；②擅自改變租賃物業(yè)用途或結構的；③利用租賃物業(yè)進行違法活動的；④拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用經催告拒不支付的；⑤其他嚴重違反本合同約定的行為。10.4租賃期滿，本合同自然終止。乙方應在租賃期滿后____日內將租賃物業(yè)騰空、清理干凈并交還甲方。10.5合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十一條不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達13.1本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首頁所列的地址或雙方另行書面指定的地址。13.2通知在送達之日視為有效送達。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項下的所有條款是相互關聯(lián)的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。