農(nóng)村公寓購(gòu)房協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)村公寓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及租賃服務(wù)。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一批具有現(xiàn)代化設(shè)施和便捷生活配套的農(nóng)村公寓，并面向社會(huì)公開(kāi)招攬意向購(gòu)房方或租賃方。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目規(guī)劃，確認(rèn)該項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地制度改革及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策導(dǎo)向，同時(shí)具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。基于此，甲方?jīng)Q定以公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)本協(xié)議與符合條件的乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)農(nóng)村公寓項(xiàng)目的交易或租賃事宜。

在合作過(guò)程中，甲方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保障乙方的合法權(quán)益，并配合乙方完成購(gòu)房或租賃手續(xù)的辦理。甲方承諾提供的農(nóng)村公寓均符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的生活設(shè)施，確保乙方能夠順利使用并享受相應(yīng)的權(quán)利。此外，甲方將提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保障等，以提升乙方的居住體驗(yàn)。

乙方作為本協(xié)議的另一方，通過(guò)本協(xié)議與甲方建立購(gòu)房或租賃關(guān)系，將獲得相應(yīng)農(nóng)村公寓的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及農(nóng)村公寓的購(gòu)買(mǎi)或租賃、價(jià)格支付、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方提供全面的法律保障。

本協(xié)議的簽訂，不僅符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及鄉(xiāng)村振興的政策要求，同時(shí)也滿(mǎn)足了甲乙雙方的實(shí)際需求。甲方通過(guò)本協(xié)議實(shí)現(xiàn)農(nóng)村公寓項(xiàng)目的銷(xiāo)售或租賃目標(biāo)，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方則能夠以合理的價(jià)格獲得優(yōu)質(zhì)農(nóng)村公寓資源，享受現(xiàn)代化農(nóng)村生活。雙方的合作將促進(jìn)農(nóng)村土地資源的有效利用，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方作為本協(xié)議的另一方，通過(guò)本協(xié)議與甲方建立購(gòu)房或租賃關(guān)系，將獲得相應(yīng)農(nóng)村公寓的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容及其法律后果。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及農(nóng)村公寓的購(gòu)買(mǎi)或租賃、價(jià)格支付、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方提供全面的法律保障。

乙方通過(guò)本協(xié)議，將獲得甲方的農(nóng)村公寓購(gòu)買(mǎi)或租賃機(jī)會(huì)，以實(shí)現(xiàn)個(gè)人或家庭居住需求。乙方承諾在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解農(nóng)村公寓的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用限制等，并同意按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方將按時(shí)支付購(gòu)房款或租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，確保農(nóng)村公寓的合理使用及維護(hù)。

本協(xié)議的簽訂，不僅符合乙方的實(shí)際需求，同時(shí)也符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地制度改革及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策導(dǎo)向。乙方通過(guò)本協(xié)議獲得農(nóng)村公寓資源，將有助于改善居住條件，提升生活質(zhì)量，并可能享受到農(nóng)村地區(qū)的政策紅利，如土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。同時(shí)，乙方的合作也將為甲方提供穩(wěn)定的客戶(hù)來(lái)源，促進(jìn)農(nóng)村公寓項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

雙方在簽訂本協(xié)議前，已通過(guò)充分溝通及盡職，確認(rèn)彼此合作意向的可行性。甲方提供的農(nóng)村公寓項(xiàng)目具備良好的市場(chǎng)前景及投資價(jià)值，而乙方則具備較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)或租賃能力及需求?；诖?，雙方本著互惠互利的原則，通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)農(nóng)村公寓市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村公寓購(gòu)買(mǎi)或租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保農(nóng)村公寓交易或租賃活動(dòng)的合法合規(guī)、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋農(nóng)村公寓的選房、定購(gòu)、價(jià)格支付、交付標(biāo)準(zhǔn)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃期限、租金支付、物業(yè)管理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。具體包括但不限于：甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)需求提供符合條件的農(nóng)村公寓，并保證其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方根據(jù)自身需求選擇合適的農(nóng)村公寓，并按時(shí)履行付款或支付租金義務(wù)；雙方在協(xié)議約定的框架內(nèi)享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保農(nóng)村公寓的順利交接或使用。本協(xié)議旨在為雙方提供全面的法律保障，促進(jìn)農(nóng)村公寓市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)滿(mǎn)足國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地制度改革及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策要求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）農(nóng)村公寓：指甲方在符合國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)劃的前提下，利用農(nóng)村土地建設(shè)的、具備居住功能及相應(yīng)配套設(shè)施的房屋，包括但不限于單層或多層建筑、配套生活設(shè)施等。

（二）購(gòu)房款/租金：指乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村公寓時(shí)需支付的總價(jià)款或租賃農(nóng)村公寓時(shí)需按約定支付的款項(xiàng)，具體金額及支付方式由雙方在本協(xié)議中另行約定。

（三）交付標(biāo)準(zhǔn)：指農(nóng)村公寓在交付給乙方時(shí)需達(dá)到的質(zhì)量、設(shè)施、安全等標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在本協(xié)議中另行約定或參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指農(nóng)村公寓的產(chǎn)權(quán)在符合國(guó)家政策的前提下，從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

（五）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村公寓的期限，具體期限由雙方在本協(xié)議中另行約定。

（六）物業(yè)管理：指甲方或其委托的第三方對(duì)農(nóng)村公寓區(qū)域進(jìn)行的管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)劃，開(kāi)發(fā)建設(shè)農(nóng)村公寓，并有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)選擇合適的乙方進(jìn)行合作。

（二）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款或租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（三）甲方應(yīng)確保提供的農(nóng)村公寓符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，并按照約定的時(shí)間交付給乙方。

（四）甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)村公寓的完整使用權(quán)或租賃權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）甲方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)村公寓交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)、稅費(fèi)等。

（六）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保農(nóng)村公寓區(qū)域的安全、整潔及設(shè)施的正常運(yùn)行。

（七）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)，確保農(nóng)村公寓交易或租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的農(nóng)村公寓，并有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付農(nóng)村公寓，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款或租金，并承擔(dān)支付款項(xiàng)后的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（四）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)農(nóng)村公寓進(jìn)行合理使用，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。

（五）乙方應(yīng)遵守農(nóng)村公寓區(qū)域的管理規(guī)定，配合甲方或其委托的第三方進(jìn)行物業(yè)管理。

（六）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間農(nóng)村公寓的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

（七）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)，確保自身行為符合農(nóng)村公寓交易或租賃活動(dòng)的規(guī)定。

（八）乙方在購(gòu)買(mǎi)或租賃農(nóng)村公寓后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、租賃備案等。

（九）乙方應(yīng)確保自身具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容及其法律后果。

（十）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（十一）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)村公寓的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。

（十二）乙方應(yīng)確保自身提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（十三）乙方應(yīng)遵守農(nóng)村地區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣及管理規(guī)定，不得干擾當(dāng)?shù)鼐用竦恼Ｉ钪刃颉?/p>

（十四）乙方在租賃期間應(yīng)保持良好的鄰里關(guān)系，不得進(jìn)行任何影響公共秩序的活動(dòng)。

（十五）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)農(nóng)村公寓及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（十六）乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)按時(shí)交還農(nóng)村公寓，并保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。

（十七）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得將農(nóng)村公寓用于非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（十八）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)村公寓的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（十九）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變農(nóng)村公寓的用途或結(jié)構(gòu)。

（二十）乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解農(nóng)村公寓的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用限制等，并確保自身需求與農(nóng)村公寓的實(shí)際情況相符。

第四條價(jià)格與支付條件

農(nóng)村公寓的總價(jià)款/租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），具體價(jià)格以雙方最終確認(rèn)的合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)國(guó)家政策約定）、以及協(xié)議約定的其他費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（一）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付購(gòu)房款/租金。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

（二）支付時(shí)間：

1.若為購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首付款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；其余款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成房屋交付手續(xù)并移交乙方時(shí)支付完畢。

2.若為租賃，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首月租金及押金，金額為總租金的XX%加上押金人民幣XXXX元；后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。

甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，調(diào)整后的承擔(dān)方案應(yīng)書(shū)面通知乙方，并作為本協(xié)議的附件。

乙方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

協(xié)議履行過(guò)程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（一）選房確認(rèn)：乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成對(duì)意向農(nóng)村公寓的實(shí)地考察并書(shū)面確認(rèn)選房結(jié)果。

（二）協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在確認(rèn)選房結(jié)果后XX日內(nèi)完成本協(xié)議的正式簽訂。

（三）款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照第四條約定的支付時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款/租金。

（四）房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款/租金后XX日內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成農(nóng)村公寓的交付工作，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。

（五）租賃使用：自正式交付之日起，乙方即享有農(nóng)村公寓的租賃使用權(quán)，租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋。

雙方均應(yīng)遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未能按約定時(shí)間交付農(nóng)村公寓，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款/總租金的XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款/總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（二）交付的農(nóng)村公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方指出后XX日內(nèi)未能修復(fù)的，乙方有權(quán)要求降低購(gòu)房款/租金，或解除協(xié)議并要求甲方退還全部款項(xiàng)及賠償損失。

（三）甲方隱瞞農(nóng)村公寓存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押或其他限制性情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常獲得使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方所有款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未能按約定支付購(gòu)房款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款/總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回農(nóng)村公寓，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

（二）乙方擅自改變農(nóng)村公寓的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。

（三）乙方在租賃期間擅自將農(nóng)村公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（四）租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方未能按時(shí)交還農(nóng)村公寓的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付房屋占用費(fèi)，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方騰退房屋，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.賠償責(zé)任的界定：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款/總租金的XX%。

5.關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的違約：任何一方違反關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，拒絕通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，守約方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷不可抗力的影響程度及是否需要變更或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已支付的款項(xiàng)（除已產(chǎn)生的費(fèi)用外）應(yīng)予以退還，各方可根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力的影響，合理分擔(dān)損失。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.通知與協(xié)助：雙方在不可抗力影響期間，應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在合理范圍內(nèi)相互協(xié)助。如一方因不可抗力無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)積極尋求替代方案或與對(duì)方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以降低不可抗力帶來(lái)的不利影響。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件或其他具有法律效力的證據(jù)為準(zhǔn)。任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行本協(xié)議中明確不屬于不可抗力范圍的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成一致的解決方案。雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，如能在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解員主持，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則另行約定。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方在仲裁或訴訟程序中主張對(duì)方違約，應(yīng)提供充分證據(jù)支持其主張，否則將承擔(dān)不利后果。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意遵守本協(xié)議適用的法律及爭(zhēng)議解決條款的約束。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成則優(yōu)先仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此順序處理爭(zhēng)議，不得隨意跳過(guò)前一程序直接進(jìn)入后一程序，除非雙方另有書(shū)面約定。

7.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于涉及本協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。仲裁或訴訟程序中的證據(jù)材料、裁決書(shū)或判決書(shū)等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，如在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，即視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以中文進(jìn)行。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（一）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（二）雙方協(xié)商一致解除；

（三）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（四）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

4.保密義務(wù)：雙方對(duì)于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等所有非公開(kāi)信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人