感謝中介幫忙簽的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)。基于甲方在XX市XX區(qū)擁有一處編號為“XX市不動產(chǎn)權(quán)第XX號”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方擬通過公開市場交易方式，將該項(xiàng)目整體租賃給符合資質(zhì)條件的乙方使用。甲方委托乙方作為其合法授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目信息展示、潛在承租方篩選、租賃條件談判及租賃合同簽署等全流程服務(wù)，以促成甲方與最終承租方達(dá)成租賃合作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》等相關(guān)資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)咨詢、租賃代理、市場分析及交易撮合等業(yè)務(wù)。乙方在服務(wù)甲方期間，已依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求，充分了解甲方的租賃需求與項(xiàng)目概況，并承諾以專業(yè)、中立、高效的服務(wù)態(tài)度，協(xié)助甲方完成租賃目標(biāo)。乙方在獲取甲方授權(quán)后，將利用自身市場資源和專業(yè)能力，開展?jié)撛诔凶夥酵平椤⒆赓U方案設(shè)計(jì)、商務(wù)條款協(xié)商及合同文本審核等工作，確保租賃交易合法合規(guī)、風(fēng)險可控。雙方基于市場合作前提，經(jīng)充分溝通確認(rèn)，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)租賃項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的租賃撮合服務(wù)，最終促成甲方租賃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍具體包括：1.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對外發(fā)布甲方租賃項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、租賃需求、租金單價、物業(yè)條件及合作方式等；2.乙方積極利用自身渠道與資源，搜尋、篩選符合條件的潛在承租方，并向甲方進(jìn)行推薦；3.乙方負(fù)責(zé)甲方與潛在承租方進(jìn)行租賃條件的初步溝通與協(xié)商，協(xié)助甲方明確核心談判要點(diǎn)；4.乙方應(yīng)甲方要求，參與租賃合同條款的談判與修訂，提供專業(yè)法律及商務(wù)建議；5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與承租方就租賃合同簽署、物業(yè)交接等后續(xù)事宜，直至租賃關(guān)系正式建立；6.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方項(xiàng)目信息及承租方信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方或用于協(xié)議約定以外的目的。雙方同意，本協(xié)議旨在通過乙方專業(yè)服務(wù)，為甲方租賃項(xiàng)目尋找合適承租方，并推動交易達(dá)成，所有活動均應(yīng)圍繞此核心目標(biāo)展開。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“租賃項(xiàng)目”指甲方委托乙方中介服務(wù)的具體商業(yè)地產(chǎn)，其不動產(chǎn)權(quán)證號為“XX市不動產(chǎn)權(quán)第XX號”，位于XX市XX區(qū)XX路XX號。

“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方租賃目標(biāo)所提供的包括信息發(fā)布、承租方搜尋推薦、條件談判、合同協(xié)助及后續(xù)協(xié)調(diào)在內(nèi)的全部服務(wù)內(nèi)容。

“潛在承租方”指經(jīng)乙方接觸并初步符合甲方租賃需求的商業(yè)實(shí)體或個人。

“租賃合同”指甲方與最終承租方就租賃項(xiàng)目簽訂的正式法律文件，其內(nèi)容以雙方最終簽署的文本為準(zhǔn)。

“授權(quán)書”指甲方出具給乙方的書面文件，明確授權(quán)乙方在本協(xié)議框架內(nèi)代為開展相關(guān)中介活動。

“有效期限”指本協(xié)議約定的自簽署之日起至租賃合同正式簽署之日止的期間，具體以雙方約定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對租賃項(xiàng)目的基本條件（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、物業(yè)要求等）進(jìn)行最終決策和調(diào)整；甲方有權(quán)在乙方推薦多個潛在承租方時，自主選擇合作對象；甲方對租賃項(xiàng)目信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并有權(quán)要求乙方以合法合規(guī)方式進(jìn)行推廣。

1.2義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的租賃項(xiàng)目資料及授權(quán)委托書，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明、租賃需求說明、可接受的合作條款等；甲方應(yīng)積極配合乙方開展?jié)撛诔凶夥降臏贤ㄅc談判工作，及時反饋意見；甲方應(yīng)在收到乙方推薦的符合條件的潛在承租方后，在約定的時限內(nèi)（例如：收到推薦后5個工作日內(nèi)）給予明確反饋，以便乙方繼續(xù)推進(jìn)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)確保最終承租方具備合法的租賃資質(zhì)和履約能力，并對租賃合同的簽署及履行承擔(dān)最終責(zé)任；甲方應(yīng)對乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意不得泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息、文件及配合，以便履行中介服務(wù)職責(zé)；乙方有權(quán)根據(jù)市場慣例及專業(yè)判斷，向甲方推薦潛在承租方；乙方有權(quán)在談判過程中，根據(jù)授權(quán)范圍代為協(xié)商租賃條件，但重大條款需經(jīng)甲方確認(rèn)；乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)信息及承租方信息享有保密權(quán)。

2.2義務(wù)：

2.2.1信息發(fā)布與搜尋：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)書及本協(xié)議第一條范圍，真實(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)地對外發(fā)布租賃項(xiàng)目信息；乙方應(yīng)投入足夠的人力、物力及專業(yè)資源，積極、主動地搜尋、篩選市場上可能符合甲方需求的潛在承租方，并建立合格備選名單。

2.2.2談判與溝通：乙方應(yīng)作為甲方的專業(yè)代表，與潛在承租方就租賃核心條款（包括但不限于租金、租賃期限、支付方式、押金、物業(yè)使用、維修責(zé)任、違約處理等）進(jìn)行有效溝通與初步談判。乙方應(yīng)在談判中維護(hù)甲方利益，力求達(dá)成雙方均可接受的合作方案，并將重要談判進(jìn)展及時匯報甲方。乙方不得擅自作出超出甲方授權(quán)范圍或損害甲方利益的承諾。

2.2.3合同協(xié)助：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃要求及市場情況，協(xié)助起草或修訂租賃合同的主要條款草案，提供建議性意見，但最終合同文本的決定權(quán)在甲方。乙方應(yīng)確保協(xié)助提供的合同建議符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.2.4后續(xù)協(xié)調(diào)：在甲方選定最終承租方后，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方與承租方就租賃合同的正式簽署、租賃款項(xiàng)支付、物業(yè)驗(yàn)收交接、裝修進(jìn)場等后續(xù)事宜，提供必要的協(xié)助，直至租賃關(guān)系正式建立并穩(wěn)定運(yùn)行。

2.2.5信息保密：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方租賃項(xiàng)目信息、財務(wù)信息以及推薦的潛在承租方的商業(yè)秘密、聯(lián)系方式等一切非公開信息。未經(jīng)信息提供方書面同意，乙方不得以任何方式向任何第三方泄露，該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

2.2.6報告與記錄：乙方應(yīng)定期向甲方匯報中介服務(wù)進(jìn)展情況，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)工作的詳細(xì)記錄或證明文件。

2.2.7資格核實(shí)：乙方應(yīng)在推薦潛在承租方時，盡到合理的注意義務(wù)，對承租方的基本主體資格（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份等）進(jìn)行初步了解，但甲方仍需自行核實(shí)承租方的最終資質(zhì)及履約能力。

2.2.8遵守法規(guī)：乙方應(yīng)確保所有中介服務(wù)活動嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下中介服務(wù)并促成甲方租賃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)按租賃項(xiàng)目最終成交租金的一定比例計(jì)算，該比例為成交租金的X%。若租賃項(xiàng)目最終成交租金為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整），則中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整）。

4.2支付前提：中介服務(wù)費(fèi)的前提條件為甲方與最終承租方就租賃合同達(dá)成一致，并正式簽署租賃合同。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署之日起X日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)總額一次性支付至乙方指定銀行賬戶。

4.4銀行賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.5稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)為凈額，未包含任何稅費(fèi)。若政府相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定乙方需代收代繳任何與該筆中介服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅等），則該等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)時一并支付給乙方，由乙方再依法繳納。

4.6不可抗力或甲方違約導(dǎo)致協(xié)議終止：若因不可抗力因素或甲方違反本協(xié)議約定（如未能按時支付費(fèi)用、未最終簽署租賃合同等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方已開展的服務(wù)工作按其價值合理計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)部分的服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的X%。若甲方明確拒絕簽署租賃合同或因甲方原因?qū)е陆灰鬃罱K未能達(dá)成，甲方無需支付任何中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。若協(xié)議有效期內(nèi)乙方未能促成租賃交易達(dá)成，甲方有權(quán)不再支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)返還甲方已支付（如有）或無需支付。如協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成交易，則相關(guān)條款按約定執(zhí)行。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目推廣方案及初步潛在承租方名單；甲方應(yīng)在收到乙方推薦的潛在承租方資料后X日內(nèi)給予明確反饋（接受、拒絕或要求進(jìn)一步條件）；雙方就租賃核心條件達(dá)成初步意向后，應(yīng)在X日內(nèi)確定最終承租方；甲方應(yīng)在選定最終承租方后X日內(nèi)啟動租賃合同的簽署流程；租賃合同應(yīng)于協(xié)議有效期內(nèi)簽署，最晚不晚于XXXX年XX月XX日；甲方應(yīng)于租賃合同正式簽署之日起X日內(nèi)，按照第四條約定的金額和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.3協(xié)議展期：若協(xié)議在有效期內(nèi)尚未履行完畢，且雙方均有意繼續(xù)合作，可在協(xié)議到期前X日，由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)期時間及條款由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)及違約金，且甲方應(yīng)對因此給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方為促成交易已投入的合理成本、錯失的其他業(yè)務(wù)機(jī)會損失等）承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.2甲方在乙方推薦且其確認(rèn)符合基本條件的潛在承租方后，無正當(dāng)理由逾期X日未給予明確反饋或明確表示拒絕，導(dǎo)致乙方已投入的必要服務(wù)（如深度談判、資源投入等）無法收回，甲方仍應(yīng)按實(shí)際開展工作的價值合理支付相應(yīng)部分的服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，但通常不低于中介服務(wù)費(fèi)總額的X%。若甲方因反復(fù)無?；蛱摷俜答亴?dǎo)致乙方工作嚴(yán)重受阻，乙方有權(quán)要求全額支付中介服務(wù)費(fèi)。

6.1.3甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，擅自與通過乙方推薦或由乙方主導(dǎo)接觸的潛在承租方就租賃項(xiàng)目達(dá)成交易，且未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為根本違約。除應(yīng)全額支付中介服務(wù)費(fèi)及按照應(yīng)付未付金額每日X%支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為追索費(fèi)用而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.1.4甲方提供虛假項(xiàng)目信息或隱瞞重要不利事實(shí)，給乙方或潛在承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未能按照本協(xié)議第二條定義的“中介服務(wù)”范圍及第三條第2.2款約定，勤勉、專業(yè)地履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期在協(xié)議有效期內(nèi)找到合適承租方并達(dá)成租賃交易的，視為乙方未能完成協(xié)議主要目的。在此情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無需支付任何中介服務(wù)費(fèi)，但若甲方確認(rèn)乙方在服務(wù)過程中存在重大過失（如故意隱瞞重要信息、提供虛假推薦等），乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2.2乙方在明知潛在承租方主體資格存疑或履約能力不足的情況下，仍將其強(qiáng)烈推薦給甲方，并最終導(dǎo)致甲方因此遭受損失的（如承租方違約、拖欠租金等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限，但乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。

6.2.3乙方泄露在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或承租方信息，給甲方或承租方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償全部損失。若因乙方泄露信息導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已收費(fèi)用總額的X%。

6.2.4乙方違反保密義務(wù)的其他情形：若乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，將甲方或承租方的商業(yè)信息、聯(lián)系方式等用于協(xié)議約定以外的目的，給信息權(quán)利人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨協(xié)議解除的法律后果。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)得以免除。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

6.4爭議解決期間的違約：若雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，進(jìn)入仲裁或訴訟程序，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他非爭議部分的義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行。若因一方違反此規(guī)定導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或產(chǎn)生其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方所受的損失，由其自行承擔(dān)，除非該損失是由對方故意或重大過失造成的。

7.4協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，且在不可抗力消除后X日內(nèi)雙方未能就后續(xù)安排達(dá)成一致，本協(xié)議可以協(xié)商一致終止。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算，多收或未收的款項(xiàng)應(yīng)予以退還或支付。

7.5不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響并未完全消除，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或期限，以尋求繼續(xù)履行協(xié)議的可能性。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到對方書面爭議通知后X日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商的，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方書面約定的其他地點(diǎn)）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。

8.3訴訟選擇（備選方案）：作為仲裁的備選方案，若雙方協(xié)商未果且未就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)原則上為本協(xié)議履行地（即甲方所在地）或協(xié)議簽訂地的人民法院。為避免爭議解決期間的執(zhí)行風(fēng)險，雙方同意，若選擇訴訟，應(yīng)優(yōu)先考慮由協(xié)議履行地法院管轄。

8.4爭議解決期間：在爭議解決期間（無論是協(xié)商、仲裁還是訴訟），除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭議部分的義務(wù)，不應(yīng)因其爭議的存在而中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。任何一方不得單方面解除協(xié)議或停止履行相關(guān)義務(wù)，除非雙方另有明確約定或法律另有規(guī)定。雙方應(yīng)合作提供必要的文件、證據(jù)和信息，以配合爭議解決程序的進(jìn)行。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以電子郵件以外的書面形式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)。傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

9.3協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其文字含義，并結(jié)合協(xié)議目的及交易習(xí)慣進(jìn)行。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.4保密義務(wù)的持續(xù)：本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款（包括第二條定義中的保密和第三條第2.2.5款）在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方均有義務(wù)對在協(xié)議履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至該信息依法進(jìn)入公有領(lǐng)域?yàn)橹埂?/p>

9.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

9.6不可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.7專屬管轄（若選擇訴訟）：若雙方選擇訴訟解決爭議，本協(xié)議第八條第8.3款約定的