離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓1202室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人即為法定代表人及負(fù)責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法開發(fā)的住宅項(xiàng)目“XX小區(qū)”，該小區(qū)內(nèi)包含多處房產(chǎn)，部分房產(chǎn)已出售給乙方或乙方已租賃該小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)。甲乙雙方基于對(duì)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的理解與遵守，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方與乙方涉及的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議背景為甲方需將部分房產(chǎn)出售給乙方或終止租賃關(guān)系，乙方需根據(jù)自身需求購買或租賃相應(yīng)房產(chǎn)，雙方通過本次協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或租賃行為的合法合規(guī)。協(xié)議的達(dá)成基于雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的合理評(píng)估、交易條件的公平協(xié)商以及未來可能涉及的稅務(wù)、過戶等問題的提前約定，旨在為雙方后續(xù)的房產(chǎn)交易或租賃行為提供法律保障，避免潛在糾紛。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等核心條款，確保協(xié)議的全面性與可操作性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得以違反協(xié)議內(nèi)容為由提出無效抗辯，所有爭議均應(yīng)通過協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。本協(xié)議的達(dá)成不僅解決了當(dāng)前的房產(chǎn)分割問題，也為雙方未來的合作奠定了基礎(chǔ)，符合雙方長遠(yuǎn)利益。雙方承諾將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，共同維護(hù)市場秩序與社會(huì)和諧。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方就特定房產(chǎn)的出售、購買或租賃交易達(dá)成一致，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的設(shè)立。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息的確認(rèn)與核實(shí)、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估與定價(jià)、交易價(jià)格的協(xié)商與確定、支付條件的約定、履行期限的明確、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭議解決方式的約定。通過本協(xié)議，甲方旨在合法、合規(guī)地出售或終止租賃部分房產(chǎn)，乙方旨在通過購買或租賃滿足其對(duì)房產(chǎn)的需求。本協(xié)議的目的是為雙方提供一個(gè)清晰、完整的法律框架，以指導(dǎo)后續(xù)的談判、簽約及履行過程，確保雙方利益得到有效保障，避免因信息不對(duì)稱或約定不明引發(fā)的潛在糾紛。協(xié)議范圍涵蓋從協(xié)議簽訂到房產(chǎn)交易或租賃完成的全過程，包括但不限于合同履行、文件交接、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割的最終目標(biāo)，并確保整個(gè)過程的法律效力與社會(huì)認(rèn)可。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方涉及交易或租賃的特定不動(dòng)產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體房產(chǎn)信息以附件形式列明。

“出售”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。

“租賃”指甲方在約定期限內(nèi)將房產(chǎn)的占有、使用權(quán)讓與乙方，乙方支付租金的行為。

“交易價(jià)格”指乙方為獲得房產(chǎn)所有權(quán)或租賃權(quán)而應(yīng)向甲方支付的總對(duì)價(jià)，包括本金及可能的利息、稅費(fèi)等。

“履行期限”指雙方各自應(yīng)完成協(xié)議約定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如付款時(shí)間、交房時(shí)間等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下約定的一方發(fā)生爭議時(shí)的處理機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

上述定義旨在消除協(xié)議條款中的歧義，確保雙方對(duì)關(guān)鍵術(shù)語的理解一致，為協(xié)議的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款或租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。甲方義務(wù)包括但不限于：

（1）如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證編號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制權(quán)利情況，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)提供完整、合法的房產(chǎn)證明文件供乙方查驗(yàn)，并配合乙方辦理過戶或租賃備案手續(xù)。

（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，將符合約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，或按照約定提供租賃房產(chǎn)并保持其可供使用狀態(tài)。若涉及出售，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交割前無權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶障礙責(zé)任。若涉及租賃，甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期初符合乙方合理使用需求，并按時(shí)交付給乙方。

（3）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)，并開具合法有效的收款憑證。甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，并在完成過戶或租賃登記后，及時(shí)將文件移交乙方或相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。

（4）若協(xié)議約定甲方需配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供真實(shí)財(cái)務(wù)資料、配合評(píng)估機(jī)構(gòu)工作等。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的用途，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購房款或租金。若涉及分期付款，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付每一期款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息或違約金。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息、文件進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方作出解釋或提供補(bǔ)充資料。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的查驗(yàn)，并在確認(rèn)無誤后簽署相關(guān)文件。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在甲方未披露的問題，乙方有權(quán)根據(jù)問題嚴(yán)重程度要求減免部分款項(xiàng)或解除協(xié)議。

（3）按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或設(shè)置抵押、查封等限制權(quán)利的行為。若乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，除非協(xié)議另有約定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或達(dá)到協(xié)議約定的交還狀態(tài)，包括但不限于拆除自行增設(shè)的設(shè)施、恢復(fù)墻面地面原狀等。

（4）按時(shí)接收甲方交付的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。若涉及租賃，乙方應(yīng)遵守租賃物的合理使用規(guī)則，避免因使用不當(dāng)造成損壞，并承擔(dān)正常使用外的維修責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合修復(fù)。

（5）配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶或租賃備案手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明文件，并確保其具備購房或租賃的合法資質(zhì)。若乙方虛假陳述導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，如涉及過戶，甲方應(yīng)配合提供稅務(wù)優(yōu)惠證明等文件；如涉及租賃，甲方應(yīng)協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。甲方不配合導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（7）若乙方租賃房產(chǎn)，應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間，乙方對(duì)房產(chǎn)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按約定交還房產(chǎn)。若乙方未按時(shí)交還，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期期間的占用費(fèi)用。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。若因保險(xiǎn)賠付導(dǎo)致房產(chǎn)修復(fù)，修復(fù)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，乙方無需另行支付。但乙方因故意或重大過失造成的損失，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠付，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的交易價(jià)格或租賃價(jià)格如下：

（1）若涉及房產(chǎn)出售，總價(jià)款為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益。

（2）若涉及房產(chǎn)租賃，租賃總價(jià)款為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】整），租賃期限自【起始年月日】至【終止年月日】，租金按【年/半年/季/月】支付。

支付方式及時(shí)間：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：

開戶行：【開戶銀行名稱】

戶名：【甲方賬戶名稱】

賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】

（2）支付時(shí)間：

若為出售，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】整），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)付清；或雙方可約定一次性支付全部款項(xiàng)。

若為租賃，首期租金于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。逾期支付的處理：任何一期款項(xiàng)逾期支付超過【具體天數(shù)】的，視為違約，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期付款部分【具體比例，如萬分之五】的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易或租賃行為產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或依照法律規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具合法有效的收款發(fā)票。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，若因乙方原因?qū)е录追綗o法順利繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始年月日】至【終止年月日】。協(xié)議有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽署本協(xié)議。

（2）款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照第四條約定的支付條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付。甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)確認(rèn)收款，并配合乙方辦理后續(xù)手續(xù)。

（3）房產(chǎn)交付/接收：

若為出售，甲方應(yīng)在收到全部購房款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成房產(chǎn)查驗(yàn)并簽署交接文件。

若為租賃，甲方應(yīng)在租賃期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)將符合約定的租賃房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)簽署入住確認(rèn)書。

（4）過戶/備案辦理：甲方應(yīng)在乙方支付完畢相應(yīng)款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)，雙方應(yīng)各自按時(shí)提交所需文件。

（5）違約處理：若任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還（法律另有規(guī)定的除外）。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：

（1）甲方違約情形：

a.未按約定支付購房款或租金，或支付金額、支付時(shí)間不符合第四條約定；

b.未按約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）且未事先告知乙方；

c.未按約定配合辦理過戶或租賃備案手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

d.對(duì)乙方隱瞞房產(chǎn)重大負(fù)面信息（如產(chǎn)權(quán)爭議、違法搭建等），致使乙方在協(xié)議簽訂后無法繼續(xù)履行。

（2）乙方違約情形：

a.未按約定支付購房款或租金，或支付金額、支付時(shí)間不符合第四條約定；

b.未按約定接收房產(chǎn)，或無正當(dāng)理由逾期接收房產(chǎn)超過【具體天數(shù)】日；

c.擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)且未按約定修復(fù)或賠償；

d.未按約定辦理租賃備案或轉(zhuǎn)租（若協(xié)議禁止）；

e.提供虛假身份信息或資質(zhì)文件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：

（1）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)首先承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，即按照協(xié)議約定完成剩余義務(wù)。若繼續(xù)履行已不可能或顯失公平，守約方有權(quán)選擇其他責(zé)任形式。

（2）違約金：

a.若甲方違約，除繼續(xù)履行外，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】整），或按違約款項(xiàng)每日【具體比例】計(jì)算，逾期天數(shù)不超過【具體天數(shù)】的部分適用此標(biāo)準(zhǔn)；超過【具體天數(shù)】后，違約金標(biāo)準(zhǔn)可另行約定或按法律規(guī)定調(diào)整。

b.若乙方違約，除繼續(xù)履行外，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】整），或按違約款項(xiàng)每日【具體比例】計(jì)算，逾期天數(shù)不超過【具體天數(shù)】的部分適用此標(biāo)準(zhǔn)；超過【具體天數(shù)】后，違約金標(biāo)準(zhǔn)可另行約定或按法律規(guī)定調(diào)整。

（3）賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于：

a.守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）；

b.因違約導(dǎo)致守約方喪失的其他機(jī)會(huì)利益（如房價(jià)上漲損失、替代租賃成本等）。損失賠償以實(shí)際發(fā)生且能證明的數(shù)額為限，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

（4）解除協(xié)議：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約（如根本違約），守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。協(xié)議解除后，已履行部分產(chǎn)生的對(duì)價(jià)關(guān)系不變，未履行部分終止，雙方互不承擔(dān)后續(xù)義務(wù)。

3.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條約定，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件，協(xié)商延期履行或部分履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.爭議優(yōu)先解決：若因違約引發(fā)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的爭議解決方式處理。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任期間，不得就同一違約事項(xiàng)提出抗辯或主張權(quán)利抵消。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用、禁令等；

（4）疫情或類似公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）其他雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且不能克服的意外事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的暫時(shí)性或永久性不能履行。不可抗力影響的范圍由發(fā)生事件后雙方根據(jù)實(shí)際情況合理認(rèn)定，并應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過【具體天數(shù)】日）提供不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。

（2）通知義務(wù)：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其可能產(chǎn)生的履行影響。延遲通知或未采取減損措施的，可能需承擔(dān)部分責(zé)任。

（3）履行中止或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方可協(xié)商中止協(xié)議履行；若影響導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議的，已履行部分產(chǎn)生的對(duì)價(jià)關(guān)系不變，未履行部分終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（因不可抗力導(dǎo)致的直接損失除外）。

（4）不可重復(fù)發(fā)生：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款僅適用于首次發(fā)生且無法預(yù)見的事件，若同一原因反復(fù)發(fā)生或可通過合理預(yù)防措施避免，則不適用不可抗力免責(zé)。

（5）費(fèi)用承擔(dān)：因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如倉儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際受益情況合理分?jǐn)偅菂f(xié)議另有約定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議效力、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力認(rèn)定等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)（不超過【具體天數(shù)】日）就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在【具體天數(shù)】日內(nèi)達(dá)成一致，或一方在協(xié)商期間明確表示拒絕協(xié)商的，爭議應(yīng)提交至以下第【選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)】種方式解決：

（1）【訴訟】：提交【選擇具體法院，如“甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院”或“乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院”或“協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院”】，并應(yīng)遵守相關(guān)訴訟程序。

（2）【仲裁】：提交【選擇具體仲裁委員會(huì)，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”或“北京仲裁委員會(huì)”等】，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.證據(jù)提交：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來函電、付款憑證、損失清單、鑒定報(bào)告、不可抗力證明等。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.專屬管轄與法律適用：若選擇訴訟，雙方均同意將爭議提交至上述約定法院，并放棄其他管轄權(quán)異議。若選擇仲裁，雙方均同意受仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則的約束。爭議解決過程中，雙方均應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.期間計(jì)算與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的期間均以日計(jì)算，自約定之日起算，不因法定節(jié)假日或周末而中止。爭議解決期間的屆滿日如為法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。任何書面通知或文件，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。電子送達(dá)的，應(yīng)確認(rèn)接收方已成功接收。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款，若因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、涉及的商業(yè)秘密（如價(jià)格、技術(shù)信息等）以及對(duì)方的個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效【具體年限】年或直至信息公開為止。

5.不可分性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確