關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋮f(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的拆遷補(bǔ)償分配事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物業(yè)原由乙方合法租賃并實(shí)際使用，現(xiàn)因城市規(guī)劃調(diào)整及政府拆遷政策，標(biāo)的物業(yè)被納入拆遷補(bǔ)償范圍。甲方作為拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的實(shí)施主體，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及拆遷補(bǔ)償政策，需對(duì)拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行合理分配。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的原承租方，根據(jù)其與甲方簽訂的租賃合同及拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償分配。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的分配方案達(dá)成一致，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的理解及對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)分配的共識(shí)，旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償分配過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)分配的合法性與合理性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，亦不構(gòu)成對(duì)任何第三方權(quán)利的侵犯。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行合理分配。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)、補(bǔ)償款項(xiàng)的具體構(gòu)成（如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、過渡補(bǔ)助等）、甲乙雙方在補(bǔ)償款項(xiàng)分配中的比例或數(shù)額、分配程序及時(shí)間安排、雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、以及違約責(zé)任等。本協(xié)議旨在為雙方在拆遷補(bǔ)償分配過程中的合作提供法律依據(jù)，促進(jìn)分配工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)"：指因政府城市規(guī)劃調(diào)整及拆遷政策實(shí)施，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償所涉及的全部款項(xiàng)，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)置換款、過渡補(bǔ)助費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、以及因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

（2）"標(biāo)的物業(yè)"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋及其附屬設(shè)施，該物業(yè)原由乙方合法租賃并實(shí)際使用。

（3）"租賃合同"：指甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)簽訂的租賃合同，該合同系雙方就標(biāo)的物業(yè)租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。

（4）"補(bǔ)償政策"：指國(guó)家及XX市、XX區(qū)關(guān)于城市拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)、政策文件及實(shí)施細(xì)則。

（5）"分配比例"：指根據(jù)本協(xié)議約定及補(bǔ)償政策規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方分配的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)占全部拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的比例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及補(bǔ)償政策規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行核算與分配。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物業(yè)租賃及使用相關(guān)的證明文件，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、房產(chǎn)證等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)在拆遷補(bǔ)償分配過程中產(chǎn)生的與自身相關(guān)的稅費(fèi)，如因分配補(bǔ)償款項(xiàng)而產(chǎn)生的所得稅等。

（5）甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的分配符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)，如需乙方配合提供的資料或簽字等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并給予合理的協(xié)助時(shí)間。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露與乙方相關(guān)的個(gè)人信息或本協(xié)議的內(nèi)容。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的分配工作，如遇特殊情況需延遲分配的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏芜`約責(zé)任，包括但不限于延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)、支付不足、支付錯(cuò)誤等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及補(bǔ)償政策規(guī)定，參與標(biāo)的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配，并按照約定的分配比例獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的分配比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付或支付不足，乙方有權(quán)要求甲方限期支付并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物業(yè)租賃及使用相關(guān)的真實(shí)、有效的證明文件，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)，如需乙方提供簽字或蓋章等，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)配合辦理。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，不得將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法用途或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)在拆遷補(bǔ)償分配過程中產(chǎn)生的與自身相關(guān)的稅費(fèi)，如因接受補(bǔ)償款項(xiàng)而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等。

（7）乙方有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的分配情況及使用情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方并提供相關(guān)證明文件。

（8）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何敏感信息或本協(xié)議的內(nèi)容。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方完成拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況需延遲配合的，應(yīng)提前通知甲方并說明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏芜`約責(zé)任，包括但不限于提供虛假資料、不配合辦理手續(xù)、擅自使用補(bǔ)償款項(xiàng)等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該款項(xiàng)具體構(gòu)成包括但不限于貨幣補(bǔ)償款人民幣XXXX元、產(chǎn)權(quán)置換款人民幣XXXX元、過渡補(bǔ)助費(fèi)人民幣XXXX元等。根據(jù)本協(xié)議約定，該拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)核算并最終分配。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方分配屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：李四；賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款確認(rèn)書。如因政策調(diào)整或拆遷方原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際補(bǔ)償款項(xiàng)重新核算乙方可分得的比例，并按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定代扣代繳乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，乙方應(yīng)承擔(dān)該稅費(fèi)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配完畢且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的核算工作，并將核算結(jié)果書面通知乙方。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方送達(dá)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)核算結(jié)果后XX日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以答復(fù)；無(wú)異議或異議不成立的，甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)或期滿后XX日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)（即本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間）向乙方支付屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。

（5）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同配合辦理與拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)或其他必要手續(xù)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的順利分配和使用。

如遇不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，履行期限自動(dòng)順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付或未足額支付乙方可分得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方無(wú)法使用補(bǔ)償款項(xiàng)的損失、乙方尋找其他資金來源產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（2）甲方在支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，未按照國(guó)家稅法規(guī)定代扣代繳乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)，并按補(bǔ)繳稅款的X%向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，該滯納金由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付補(bǔ)繳稅款金額的X%作為違約金。

（3）甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行核算、通知、支付義務(wù)，或提供虛假核算結(jié)果、故意拖延支付的，除支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方因等待補(bǔ)償款項(xiàng)而產(chǎn)生的合理利息、乙方為解決補(bǔ)償問題產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

（4）甲方因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)分配方案發(fā)生重大變更，且該變更損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付補(bǔ)償款項(xiàng)金額的X%作為違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的證明文件的，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成補(bǔ)償款項(xiàng)核算或支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失，并支付補(bǔ)償款項(xiàng)金額的X%作為違約金。若因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行核對(duì)確認(rèn)義務(wù)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款項(xiàng)金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，未按照本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用該款項(xiàng)，或擅自將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法用途，導(dǎo)致乙方被相關(guān)機(jī)關(guān)處罰或產(chǎn)生其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付補(bǔ)償款項(xiàng)金額的X%作為違約金，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的全部或部分補(bǔ)償款項(xiàng)。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定向甲方出具收款確認(rèn)書的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款項(xiàng)金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失金額、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若損失難以計(jì)算或存在爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法通過爭(zhēng)議解決方式處理。

6.5違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在促使違約方履行協(xié)議義務(wù)。任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明對(duì)方違約行為及其造成的損失。如違約金高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)增加。

6.6緊急救濟(jì)措施：

若一方發(fā)生違約行為，可能危及協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方重大損失的，守約方有權(quán)采取必要的緊急救濟(jì)措施，包括但不限于凍結(jié)、劃轉(zhuǎn)違約方賬戶內(nèi)的補(bǔ)償款項(xiàng)、向有關(guān)部門舉報(bào)等，以減少損失。采取緊急救濟(jì)措施所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。但守約方采取的措施應(yīng)合理，不得超出必要限度。

6.7保密義務(wù)與違約：

任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款項(xiàng)金額的X%作為違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。該違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

6.8協(xié)議解除與違約：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.9法律適用與違約：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律及本協(xié)議約定尋求救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策突變）、騷亂、瘟疫疫情等類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或雖已結(jié)束但造成的影響持續(xù)超過XX日，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議生效后，如遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期（如每月）更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極采取措施減少損失，并就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方案進(jìn)行協(xié)商。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，或雖已結(jié)束但造成的影響導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并免除未履行義務(wù)的責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如因不可抗力事件產(chǎn)生的合理費(fèi)用）仍需承擔(dān)。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件及其影響的證明責(zé)任。該證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、保險(xiǎn)理賠文件等，足以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)協(xié)議履行的影響。

7.不可抗力與第三方：若因不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入（如政府接管、法院強(qiáng)制執(zhí)行等），雙方應(yīng)積極配合第三方處理相關(guān)事宜，并相互承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但該第三方行為不影響本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇向XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若雙方明確約定通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在本協(xié)議有效期內(nèi)及仲裁/訴訟程序進(jìn)行期間，任何一方均應(yīng)遵守仲裁協(xié)議或法院判決，不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的行為，將導(dǎo)致其主張不被采信，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力以及協(xié)議的解除等。

7.專屬管轄（若選擇訴訟）：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)專屬由標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。任何一方在約定管轄以外的法院提起訴訟，該法院應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。此專屬管轄權(quán)不因任何其他協(xié)議或安排而受影響。

8.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：除非本協(xié)議另有約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，各自產(chǎn)生的合理律師費(fèi)等費(fèi)用，原則上由各自承擔(dān)，但仲裁庭或法院另有裁決的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳日或傳真發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。任何一方確認(rèn)收到通知的，應(yīng)以書面形式回復(fù)確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件，但以本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)能夠順利履行為前提。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無(wú)效條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款意，且替換條款應(yīng)具有法律約束力。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何條款均不得被解釋為限制或排除任何適用的強(qiáng)制性法律規(guī)定。

7.利益分配的不可分割性：本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，任何一方未能履行其義務(wù)不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利或抗辯。

8.未