電梯維護的業(yè)主內(nèi)部協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。法定代表人：張明，性別男，出生于1975年，身份證號碼聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，負(fù)責(zé)XX大廈的物業(yè)管理及運營管理，其中包括大廈內(nèi)所有電梯的日常運營及維護需求。鑒于電梯作為高層建筑垂直交通的核心設(shè)施，其安全穩(wěn)定運行直接關(guān)系到大廈業(yè)主及使用人的生命財產(chǎn)安全，甲方為保障電梯的正常使用及安全，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理條例，委托乙方提供專業(yè)的電梯維護服務(wù)。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，郵編：100022。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：xiaoming@。甲方作為XX大廈的物業(yè)管理方，對大廈內(nèi)的電梯設(shè)備享有所有權(quán)或管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。為滿足大廈業(yè)主及使用人的日常需求，甲方需定期對電梯進行檢查、保養(yǎng)及維修，確保其符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。甲方通過市場調(diào)研及資質(zhì)審核，選擇乙方作為電梯維護服務(wù)提供方，基于乙方的專業(yè)能力、服務(wù)經(jīng)驗及良好市場口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程服務(wù)中心，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX中心25層。法定代表人：李強，性別男，出生于1980年，身份證號碼：31010119800123456，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊成立的特種設(shè)備安裝改造及維修企業(yè)，具備B級電梯維護資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，可為各類電梯提供全面的維護、保養(yǎng)及應(yīng)急維修服務(wù)。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX中心25層，郵編：200120。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：liqiang@xx電梯.com。乙方在電梯維護領(lǐng)域擁有多年服務(wù)經(jīng)驗，具備完善的服務(wù)體系及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方對電梯維護服務(wù)的專業(yè)需求。乙方的服務(wù)范圍涵蓋電梯的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障診斷及應(yīng)急維修等，確保電梯始終處于安全、穩(wěn)定的運行狀態(tài)。基于乙方的專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量，甲方選擇乙方作為本協(xié)議項下的電梯維護服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議，共同維護XX大廈電梯的安全運行。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方XX物業(yè)管理有限公司與乙方XX電梯工程服務(wù)中心簽訂，旨在明確雙方在電梯維護服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分配。協(xié)議背景基于XX大廈作為高層商業(yè)綜合體的實際需求，電梯作為大廈的核心交通設(shè)施，其安全穩(wěn)定運行對大廈運營及業(yè)主使用體驗具有重要影響。甲方作為物業(yè)管理方，需承擔(dān)電梯的日常管理及維護責(zé)任，而乙方作為專業(yè)的電梯維護服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的技術(shù)實力及服務(wù)資質(zhì)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，確立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，乙方將按照協(xié)議約定為甲方提供全面的電梯維護服務(wù)，甲方則支付相應(yīng)的服務(wù)費用。本協(xié)議的履行將有效保障XX大廈電梯的安全運行，提升大廈的整體管理水平，為業(yè)主及使用人創(chuàng)造安全、便捷的垂直交通環(huán)境。協(xié)議內(nèi)容涉及服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等多個方面，雙方均需嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX大廈電梯維護服務(wù)領(lǐng)域的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保電梯設(shè)備的正常運行與安全使用。協(xié)議范圍涵蓋電梯的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障診斷、應(yīng)急維修、備品備件供應(yīng)及相關(guān)安全管理服務(wù)。具體包括但不限于：乙方根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對XX大廈內(nèi)所有電梯（型號：XX，數(shù)量：XX部）進行定期預(yù)防性維護保養(yǎng)，每月至少巡檢一次，每季度進行一次全面保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)電梯的日常故障排查與應(yīng)急維修，確保故障響應(yīng)時間在協(xié)議約定范圍內(nèi)；乙方提供電梯維護所需的備品備件，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；乙方配合甲方進行電梯的安全管理，包括但不限于協(xié)助進行年檢、提供維護記錄、參與安全培訓(xùn)等。通過本協(xié)議的履行，甲方旨在提升XX大廈電梯的安全性能與服務(wù)效率，保障業(yè)主及使用人的出行安全，而乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)，確保自身服務(wù)資質(zhì)的持續(xù)有效及市場競爭力，雙方合作致力于打造安全、高效、可靠的電梯使用環(huán)境。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：“電梯”系指XX大廈內(nèi)所有垂直運輸設(shè)備，包括其附屬部件；“維護”系指對電梯進行的日常巡檢、清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等保養(yǎng)活動；“保養(yǎng)”系指按照國家規(guī)定的周期對電梯進行的全面檢查、保養(yǎng)及測試；“維修”系指對電梯故障進行的診斷、修復(fù)及更換零部件的活動；“服務(wù)期限”系指本協(xié)議約定的乙方提供電梯維護服務(wù)的起止時間；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”系指國家及行業(yè)對電梯維護保養(yǎng)所規(guī)定的質(zhì)量要求；“備品備件”系指用于電梯維修更換的零部件及材料；“安全檢查”系指對電梯進行的符合國家規(guī)定的定期或不定期安全評估；“年檢”系指電梯使用單位依法向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請的年度檢查。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供電梯維護服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時查閱乙方的服務(wù)記錄、維護方案及資質(zhì)證明文件。甲方有權(quán)要求乙方在接到故障通知后，在協(xié)議約定的響應(yīng)時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。甲方應(yīng)確保電梯運行環(huán)境符合安全要求，配合乙方進行維護保養(yǎng)工作，提供必要的作業(yè)空間及電力支持。甲方應(yīng)按時足額支付乙方提供服務(wù)所對應(yīng)的費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費用。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)事宜。甲方應(yīng)建立電梯維護檔案，保存乙方的服務(wù)記錄及相關(guān)資料，并配合相關(guān)部門進行安全檢查及年檢工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）服務(wù)提供與質(zhì)量保證**

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成維護保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備合格的電梯維護人員及必要的工具設(shè)備，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的電梯維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保維護保養(yǎng)工作覆蓋所有電梯及關(guān)鍵部件。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的備品備件及材料進行維修，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保電梯運行安全可靠。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、人員及發(fā)現(xiàn)的問題，并定期向甲方提交服務(wù)報告。乙方應(yīng)配備24小時應(yīng)急維修熱線，并在接到甲方故障通知后，在協(xié)議約定的響應(yīng)時間內(nèi)（例如：城市內(nèi)60分鐘內(nèi)到達）派遣技術(shù)人員到達現(xiàn)場進行搶修，并盡快恢復(fù)電梯的正常運行。

**（2）安全管理與配合**

乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于特種設(shè)備安全管理的各項法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為符合法定要求。乙方應(yīng)定期對維護保養(yǎng)的電梯進行安全性能測試，并配合甲方完成電梯的年檢及安全檢查工作。乙方應(yīng)主動向甲方提供電梯安全使用知識及日常檢查建議，協(xié)助甲方提升電梯安全管理水平。乙方應(yīng)指派專門的項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通及協(xié)調(diào)，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)確保其派出的維護人員遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，維護良好的工作秩序及職業(yè)形象。乙方應(yīng)妥善保管在維護過程中接觸到的甲方資料及信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

**（3）責(zé)任與免責(zé)**

乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量及維護人員的專業(yè)行為負(fù)責(zé)，因乙方維護保養(yǎng)不當(dāng)或操作失誤導(dǎo)致電梯發(fā)生事故或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除非是由于不可抗力、甲方原因或電梯自身設(shè)計缺陷等非乙方所能控制的因素導(dǎo)致的故障或事故，乙方不應(yīng)免除其維修及賠償責(zé)任。乙方在提供維護服務(wù)前，應(yīng)充分了解電梯的歷史運行情況及潛在風(fēng)險，并在服務(wù)過程中采取必要的安全措施，防止意外發(fā)生。乙方應(yīng)積極參與甲方的安全培訓(xùn)活動，提升維護人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的電梯維護服務(wù)費用采用以下方式確定及支付：乙方根據(jù)其提供的年度電梯維護保養(yǎng)方案及國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合XX大廈電梯的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)價格清單，作為本協(xié)議附件一，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后生效。該價格清單包括但不限于日常巡檢費、定期保養(yǎng)費、故障維修費（含備品備件費及人工費）、年檢配合費等。年度總服務(wù)費用為人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00），自本協(xié)議生效之日起計算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供等額的、符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX電梯工程服務(wù)中心

賬號：XX1234567890123

3.支付時間：

（1）首期服務(wù)費用：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方支付年度總服務(wù)費用的XX%（即人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00））；

（2）中期支付：在協(xié)議執(zhí)行過半（即XX個月）后XX日內(nèi)，甲方支付年度總服務(wù)費用的XX%（即人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00））；

（3）尾期支付：在協(xié)議年度結(jié)束前XX日內(nèi)，甲方支付剩余的年度總服務(wù)費用XX%（即人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00））。

4.費用調(diào)整：若因國家政策調(diào)整、原材料價格顯著變動或電梯數(shù)量發(fā)生變化等因素，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大改變，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對服務(wù)價格進行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的服務(wù)期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計一年。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，按照協(xié)議約定及附件一的服務(wù)計劃，開始履行電梯維護服務(wù)義務(wù)，并持續(xù)提供至服務(wù)期限屆滿。

3.協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）每月第一個工作日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月服務(wù)工作總結(jié)；

（2）每季度最后一個工作日前，乙方應(yīng)向甲方提交季度服務(wù)報告及電梯運行分析；

（3）年度內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成電梯的法定年檢工作，并在年檢完成后XX日內(nèi)向甲方提交年檢報告副本；

（4）任何故障維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄單，并在XX日內(nèi)完成相關(guān)費用的結(jié)算流程（如涉及）。

4.若因維修工作需要，乙方需進入甲方場所作業(yè)，應(yīng)提前XX日通知甲方，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方的正常作業(yè)提供必要的便利條件，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方設(shè)施條件限制導(dǎo)致的延誤。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率或雙方約定的其他利率）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供電梯維護服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。因甲方付款延誤導(dǎo)致乙方無法采購必要備品備件或影響服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）若甲方未能按時提供乙方履行維護保養(yǎng)工作所必需的作業(yè)空間、電力支持或其他配合條件，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)賠償乙方因此未能按時完成約定服務(wù)而可能受到的甲方或其他相關(guān)方的索賠。

（3）若甲方擅自變更、終止本協(xié)議，給乙方造成經(jīng)濟損失（包括但不限于預(yù)期收益損失、為履行協(xié)議已投入的成本等），甲方應(yīng)予以賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及頻率進行電梯維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。包括但不限于修復(fù)故障、賠償因此給甲方、大廈業(yè)主或使用人造成的財產(chǎn)損失和人身傷害賠償。乙方還應(yīng)向甲方支付協(xié)議年度服務(wù)費用XX%的違約金。若違約金不足以彌補甲方實際損失，乙方應(yīng)補足差額。

（2）若乙方在接到甲方故障通知后，未能在本協(xié)議約定的響應(yīng)時間內(nèi)（例如：城市內(nèi)60分鐘內(nèi)到達）派遣技術(shù)人員到達現(xiàn)場進行維修，每延誤一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（或約定其他金額）的違約金。若因乙方延遲維修導(dǎo)致電梯停運時間超過XX小時，或造成甲方重大聲譽損失，乙方應(yīng)承擔(dān)更重的違約責(zé)任，包括但不限于支付協(xié)議年度服務(wù)費用XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）若乙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，或使用劣質(zhì)備品備件導(dǎo)致電梯損壞或事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。同時，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議年度服務(wù)費用XX%的違約金。若因此導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方維護人員違反甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，造成損壞或干擾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并支付人民幣XX元（或約定其他金額）的違約金。乙方應(yīng)對其員工的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

（5）若乙方未按本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)記錄、報告或配合甲方完成年檢等事宜，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（或約定其他金額）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е录追綗o法通過年檢的，乙方可被解除協(xié)議，并支付協(xié)議年度服務(wù)費用XX%的違約金。

3.**違約金的限制**

雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議年度服務(wù)費用的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明情況并提供相關(guān)證明。在此情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。不可抗力影響期限超過XX日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

5.**協(xié)議解除與責(zé)任**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)提前XX日書面送達對方。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)場遺留事宜，并退還甲方提供的與履行協(xié)議相關(guān)的資料及物品（如有）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或技術(shù)故障等無法預(yù)見或無法避免的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計持續(xù)影響的時間。通知應(yīng)采用書面形式（包括傳真、電子郵件或掛號信），并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明、氣象部門報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的合作及產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括損失分擔(dān)（若適用）、履行期限調(diào)整等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或發(fā)生爭議后XX日內(nèi)進行，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)采取下一步行動。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同委托雙方均認(rèn)可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則約定）。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，若雙方均希望通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向XX人民法院（或其他雙方約定的具體有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。訴訟應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或乙方所在地進行。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中采取的任何單方面行動，均不構(gòu)成其放棄通過本協(xié)議約定或法律規(guī)定的方式解決爭議的權(quán)利。任何一方就爭議的解決方式做出選擇后，不得隨意變更，除非得到對方的書面同意。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（a）專人遞送，在交付時；（b）掛號信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)其物業(yè)管理職責(zé)的需要，將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的物業(yè)管理單位，并應(yīng)提前XX日書面通知乙方，原協(xié)議自動終止，新受讓方自動承接本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完