租賃耕地用于通行的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)民專業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

為促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，提高土地利用效率，甲方擬在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村租賃耕地用于農(nóng)業(yè)機械通行及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的順利實施。乙方作為該地塊的合法使用權(quán)人，具備相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)條件。基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意承租乙方的耕地用于通行，乙方同意出租。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平合理、互利共贏的精神，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在耕地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保通行需求得到滿足，同時保障土地資源的合理利用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有序進行。協(xié)議的背景基于甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的推進需求，以及乙方土地的可用性及流轉(zhuǎn)合規(guī)性，雙方基于實際需求與合作可能，共同構(gòu)建此租賃關(guān)系，為后續(xù)的耕地使用、維護及管理奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方承租乙方擁有的特定地塊耕地，用于農(nóng)業(yè)機械通行及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。涉及的具體內(nèi)容包括：耕地承租的范圍、期限、租金支付方式、使用要求、維護責(zé)任、違約處理及爭議解決等。甲方承租該地塊旨在為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目提供必要的交通條件，乙方則根據(jù)本協(xié)議約定將指定耕地交予甲方使用。本協(xié)議旨在通過法律形式固定雙方權(quán)利義務(wù)，確保耕地租賃用于通行的順利進行，并為后續(xù)相關(guān)建設(shè)活動提供法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"耕地"：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的、適合農(nóng)業(yè)機械通行的土地，具體位置以本協(xié)議附件一《承租耕地范圍》為準；

（2）"承租期"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定承租耕地的期限，自本協(xié)議生效之日起計算；

（3）"租金"：指甲方為取得耕地承租權(quán)而向乙方支付的費用；

（4）"農(nóng)業(yè)機械"：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各類車輛、設(shè)備及其他交通工具，具體范圍由雙方在本協(xié)議附件二《允許通行機械清單》中明確；

（5）"配套設(shè)施"：指為保障耕地通行功能而建設(shè)的道路、排水系統(tǒng)等輔助設(shè)施，所有權(quán)及維護責(zé)任以本協(xié)議附件三《配套設(shè)施清單》為準；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.在承租期內(nèi)，按照本協(xié)議約定享有承租耕地的通行權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)機械的操作及運輸活動；

b.要求乙方按照約定提供符合條件的耕地，并保證承租期間土地的可用性；

c.對配套設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進行破壞性建設(shè)；

d.監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的土地維護義務(wù)，對不符合要求的可要求及時整改；

e.在同等條件下，對本協(xié)議項下的承租權(quán)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金；

b.嚴格按照本協(xié)議附件二《允許通行機械清單》指定的農(nóng)業(yè)機械使用耕地，不得超范圍使用或允許非允許機械通行；

c.負責(zé)承租期間農(nóng)業(yè)機械的安全操作，并對因自身操作不當(dāng)造成的土地損害承擔(dān)賠償責(zé)任；

d.不得在耕地上進行除通行外的其他經(jīng)營活動，如種植、養(yǎng)殖等；

e.愛護配套設(shè)施，不得擅自拆除、改造或挪作他用，因使用造成的自然損耗除外；

f.協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與耕地使用相關(guān)的第三方糾紛；

g.在承租期滿或協(xié)議終止時，按約定恢復(fù)耕地原狀或達到雙方約定的標準，并按時交還。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時支付；

b.對承租期間的耕地及配套設(shè)施享有占有權(quán)及相應(yīng)的管理權(quán)；

c.有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本協(xié)議約定使用耕地及配套設(shè)施；

d.在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

e.對配套設(shè)施享有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方合理使用和維護。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定向甲方提供符合條件的耕地及配套設(shè)施，并保證其可用性；

b.負責(zé)配套設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)，確保其能夠滿足農(nóng)業(yè)機械通行的基本要求；

c.及時修復(fù)因自然原因造成的配套設(shè)施損壞，費用由雙方根據(jù)本協(xié)議附件三《配套設(shè)施清單》中約定的責(zé)任劃分承擔(dān)；

d.保證承租的耕地符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，提供必要的權(quán)屬證明文件；

e.協(xié)助甲方處理因耕地使用可能涉及的政府審批或第三方協(xié)調(diào)事宜；

f.不得擅自收回承租耕地，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

g.在承租期滿或協(xié)議終止時，有義務(wù)配合甲方進行耕地及配套設(shè)施的交接工作，并保證土地狀態(tài)符合約定。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方承租耕地的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定價格，包含承租期內(nèi)乙方提供耕地及配套設(shè)施用于甲方通行所需的一切相關(guān)費用，但不包括因甲方使用行為導(dǎo)致的耕地及配套設(shè)施的額外維修費用。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每年度的XX月XX日前向乙方指定的銀行賬戶支付該年度的租金。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。如遇政府政策調(diào)整或國家規(guī)定調(diào)整相關(guān)稅費標準，導(dǎo)致乙方實際支出增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過國家政策調(diào)整幅度。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算，至XX年XX月XX日止。承租期限屆滿前XX個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租期限及租金，并另行簽訂補充協(xié)議。如甲方未在期限屆滿前提出續(xù)租申請，本協(xié)議自動終止。在本協(xié)議履行期間，任何一方均不得單方提前終止協(xié)議，除非發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形或不可抗力事件。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本協(xié)議生效日、每年度租金支付日、承租期限屆滿日等，均應(yīng)按約定時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）支付違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付租金的，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金、違約金以及因乙方追討欠款而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若甲方支付能力嚴重不足，導(dǎo)致乙方無法追回欠款，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）使用不當(dāng)違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議第二條約定的“農(nóng)業(yè)機械”范圍，允許非允許機械通行，或超出約定范圍使用耕地，造成土地壓實、板結(jié)、植被破壞或配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并按損壞程度向乙方支付人民幣XX元至XX元（具體金額根據(jù)評估結(jié)果確定）的違約金。若修復(fù)費用超過XX元，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

（3）協(xié)議解除違約責(zé)任：如甲方擅自改變耕地用途或進行破壞性建設(shè)，或利用承租耕地進行非法活動，乙方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，甲方除支付所有應(yīng)付未付的租金及違約金外，還應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地恢復(fù)成本、商譽損失等。

（4）其他違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）提供條件違約責(zé)任：乙方未能按本協(xié)議約定提供符合條件的耕地及配套設(shè)施，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵影響甲方正常使用的，應(yīng)立即采取補救措施恢復(fù)原狀。如乙方未能在合理期限內(nèi)完成補救，或補救措施仍無法滿足甲方使用需求的，甲方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未實際使用的租金及相應(yīng)違約金。

（2）維護違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定履行配套設(shè)施的維護義務(wù)，導(dǎo)致配套設(shè)施損壞或失效，并因此給甲方造成通行障礙或損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，并按損失金額的X%向甲方支付違約金。若因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致甲方機械損壞，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）協(xié)議解除違約責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議，或擅自收回耕地影響甲方正常使用的，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于項目延誤損失、替代方案成本等。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或退還已支付但未實際使用的租金及違約金。

（4）其他違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方約定，損失賠償應(yīng)以實際發(fā)生并能證明的損失為限。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為處理違約事宜所支付的合理費用。

4.合同解除后的責(zé)任：本協(xié)議因任何一方違約被解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并應(yīng)在協(xié)議解除后XX日內(nèi)完成土地及配套設(shè)施的清理和交還工作。甲方應(yīng)支付至協(xié)議解除前所有應(yīng)付未付的租金及費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)款項后，配合甲方完成交接手續(xù)。任何一方拒絕交接或未按約定恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；以及疫情及其防控措施等類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方均有影響，并持續(xù)一定時間。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計影響期限以及可能采取的應(yīng)對措施等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少不可抗力事件造成的損失。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分不能履行的，本協(xié)議可部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的后續(xù)問題。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及影響程度承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供由有關(guān)部門出具的事件證明文件或具有法律效力的第三方證明材料。若因一方未能提供有效證明，導(dǎo)致對方對其不可抗力主張?zhí)岢鲑|(zhì)疑的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任及可能的不利后果。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件引發(fā)的爭議和問題。協(xié)商應(yīng)本著減少損失、維護合作的原則進行，任何一方不得因不可抗力事件而故意拖延協(xié)商或拒絕履行協(xié)議中非核心的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達成一致的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中出現(xiàn)拖延、拒絕或無理拒絕等情況，導(dǎo)致爭議未能解決的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點選擇雙方協(xié)商一致的地方法院，如協(xié)商不成，則選擇乙方所在地（XX省XX市XX縣XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.訴訟原則：雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，尊重法院的審判權(quán)威，服從法院的訴訟程序安排。雙方應(yīng)積極提供訴訟所需的證據(jù)材料，配合法院查明事實、分清責(zé)任。無論訴訟結(jié)果如何，雙方均應(yīng)本著互諒互讓的精神，努力維護雙方的良好合作關(guān)系，避免因爭議解決影響后續(xù)的合作前景。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得以爭議存在為由擅自停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定。爭議解決期間的履行行為不應(yīng)影響爭議的最終處理結(jié)果，也不應(yīng)被視為承認對方主張或構(gòu)成對自身權(quán)利的放棄。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決所適用的法律為中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等。雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中發(fā)生的所有爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：專人遞送當(dāng)日送達；掛號信寄出后XX日送達；電子郵件發(fā)送成功后視為送達；傳真發(fā)送成功后立即視為送達。以郵局掛號信方式發(fā)送的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送成功的時間為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議的內(nèi)容。補充協(xié)議的簽訂、生效及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的通知和簽署要求。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括協(xié)議期限屆滿自然終止、雙方協(xié)商一致終止、單方解除終止（依據(jù)本協(xié)議約定）以及法律規(guī)定終止。協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照約定完成清算工作，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還、費用支付等。未結(jié)算的款項應(yīng)在協(xié)議終止后XX日內(nèi)結(jié)清。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還屬于對方的財產(chǎn)，并保證財產(chǎn)的完好無損。除非另有約定或法律規(guī)定，協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至該等信息成為公開信息為止。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的，除外。

5.法律適用與爭議解決的關(guān)系：本協(xié)議適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判。雖然本協(xié)議約定爭議解決方式為訴訟，但雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭議，以避免訴訟帶來的時間成本和費用支出。雙方應(yīng)本著合作的態(tài)度，積極履行協(xié)商義務(wù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就