門面被人寫了出售協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及投資業(yè)務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置或租賃一處臨街商業(yè)門面用于品牌展示或經(jīng)營使用，經(jīng)市場調(diào)研及初步接洽，了解到乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面（以下簡稱“目標(biāo)門面”）符合甲方使用需求，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬就目標(biāo)門面的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，其根本目的在于通過本次交易實(shí)現(xiàn)目標(biāo)門面的使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移，以滿足其商業(yè)運(yùn)營布局的需要。甲方已對目標(biāo)門面的地理位置、周邊環(huán)境、市場潛力等進(jìn)行了充分評估，并確認(rèn)其符合甲方商業(yè)發(fā)展規(guī)劃。甲方承諾在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額履行支付義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四本人，職務(wù)：個人，聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，依法享有目標(biāo)門面的合法權(quán)利，并有權(quán)就門面處置事宜進(jìn)行自主決策。乙方名下目標(biāo)門面系通過合法途徑取得，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，具備交易條件。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其目的在于通過門面轉(zhuǎn)讓/租賃/委托管理等方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或獲取穩(wěn)定收益。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中將全面配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理，確保門面交付時狀態(tài)良好，符合約定用途。

雙方基于以下前提條件達(dá)成合作意向：

（1）甲方確認(rèn)目標(biāo)門面的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并同意按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項；

（2）乙方保證其具備門面處置的合法權(quán)利，且不存在任何影響交易實(shí)施的瑕疵；

（3）雙方就門面交易價格、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成初步共識；

（4）本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

目標(biāo)門面的具體信息如下：

門面位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

建筑面積：XX平方米；

建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）；

用途：商業(yè)經(jīng)營；

權(quán)利狀態(tài)：乙方合法擁有/乙方有權(quán)出租/乙方有權(quán)委托管理（根據(jù)合作模式選擇）。

雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議所述內(nèi)容及合作目的，并愿意本著審慎、專業(yè)的態(tài)度推進(jìn)后續(xù)事宜。本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及協(xié)議簡介是后續(xù)條款制定的基礎(chǔ)，所有約定均圍繞目標(biāo)門面的權(quán)利義務(wù)展開，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行保障等內(nèi)容，確保合作全程規(guī)范、高效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就目標(biāo)門面（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成的交易意向及后續(xù)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物的順利交接或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價格協(xié)商、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭議解決等事項。具體涵蓋以下內(nèi)容：1）雙方基于平等自愿原則就標(biāo)的物達(dá)成交易協(xié)議；2）甲方按約定支付交易價款或租金，乙方按約定交付標(biāo)的物或提供相應(yīng)服務(wù)；3）明確標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵擔(dān)保及修復(fù)責(zé)任；4）約定辦理相關(guān)手續(xù)的程序、時限及費(fèi)用承擔(dān)；5）設(shè)定違約情形及對應(yīng)的處理措施；6）約定不可抗力事件的發(fā)生及影響；7）明確爭議解決方式及適用法律。本協(xié)議旨在為標(biāo)的物的交易提供全面的法律保障，確保雙方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1）“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面，包括其建筑主體、附屬設(shè)施及合法權(quán)利；

2）“交易價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購買/租賃標(biāo)的物的對價；

3）“交付”指乙方將標(biāo)的物實(shí)際移交給甲方占有、使用或所有；

4）“權(quán)利瑕疵”指標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封或其他第三方權(quán)利主張；

5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等；

6）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)行為的具體時間節(jié)點(diǎn)；

7）“相關(guān)手續(xù)”包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案等法律要求程序。

上述定義是本協(xié)議后續(xù)條款解釋的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按此理解履行本協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，核實(shí)其狀況與約定是否一致；

（2）甲方有權(quán)要求乙方就標(biāo)的物的已知瑕疵進(jìn)行說明，并有權(quán)就非重大瑕疵提出修復(fù)要求；

（3）在支付全部交易價款/租金前，甲方有權(quán)拒絕辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易所需的相關(guān)手續(xù)辦理，并有權(quán)監(jiān)督該過程；

（5）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除協(xié)議。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付交易價款/租金及有關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保其支付能力，不得以任何理由無故拖延支付；

（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及支付憑證，配合乙方完成交易手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非事先征得乙方同意；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的風(fēng)險及管理責(zé)任，除非本協(xié)議另有約定；

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理因標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)或行政收費(fèi)，除非法律規(guī)定由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價款/租金及有關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成支付并辦理交付手續(xù)；

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議；

（4）乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物造成的損害進(jìn)行賠償；

（5）乙方有權(quán)保留標(biāo)的物交付前的占有及管理權(quán)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、合法，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行權(quán)利核查；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，并保證交付時狀態(tài)符合約定；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明及使用說明，并配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前不存在未告知的權(quán)屬瑕疵或物理損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成交易所需的法律程序，不得設(shè)置不合理障礙；

（6）如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還已收款項并承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)保證甲方能夠順利使用標(biāo)的物，不得設(shè)置任何非法限制條件。

特別約定：

（1）關(guān)于標(biāo)的物瑕疵的特別處理：如甲方在查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在本協(xié)議未列明的重大缺陷，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)采取措施修復(fù)或提供合理補(bǔ)償，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償；

（2）關(guān)于第三方主張權(quán)利的處理：若標(biāo)的物交付后出現(xiàn)第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）關(guān)于交易費(fèi)用分?jǐn)偅撼緟f(xié)議另有約定外，與交易相關(guān)的稅費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照XX比例分?jǐn)偂?/p>

上述權(quán)利義務(wù)條款是本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡稱“交易價款”）。該價格包含但不限于標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）及相關(guān)附屬設(shè)施，除非雙方另有書面約定。

支付方式：

1）若為買賣關(guān)系，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXxxxxxxxxxx

2）若為租賃關(guān)系，甲方應(yīng)按以下方式支付租金：

a）首期租金人民幣XX元整，于本協(xié)議簽訂之日/租賃期開始之日支付；

b）后續(xù)每期租金人民幣XX元整，于每期開始前XX日內(nèi)支付。

3）若為委托管理關(guān)系，乙方應(yīng)按服務(wù)完成情況分期收取服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付節(jié)點(diǎn)由雙方另行附件約定。

支付時間：

1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法有效的收款文件/發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付；

2）甲方支付的首期款項/全部款項應(yīng)達(dá)到XX%以上（根據(jù)實(shí)際情況填寫比例），乙方方應(yīng)向甲方交付標(biāo)的物/出具相應(yīng)憑證；

3）任何一方變更收款賬戶或支付方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的延遲風(fēng)險。

付款保障：甲方支付的交易價款/租金應(yīng)直接用于沖抵乙方與標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)，除非乙方另有書面說明，否則視為乙方已授權(quán)甲方將該款項優(yōu)先用于清償與標(biāo)的物相關(guān)的債務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自生效之日起至本協(xié)議所有義務(wù)履行完畢之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的初步查驗(yàn)及信息確認(rèn)；

2）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期交易價款/租金；

3）首期款項支付完成后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付標(biāo)的物，并配合辦理相關(guān)移交手續(xù)；

4）標(biāo)的物交付后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案等手續(xù)，具體分工如下：

a）甲方負(fù)責(zé)辦理：提供身份證明/支付相關(guān)稅費(fèi)；

b）乙方負(fù)責(zé)辦理：提供權(quán)屬證明/配合完成注銷手續(xù)；

5）若約定分期支付，每期款項應(yīng)在約定日期前完成支付，逾期支付應(yīng)按本協(xié)議第六條處理；

6）本協(xié)議約定的各項義務(wù)均應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成，任何一方不得無故拖延。

延期履行：如因不可抗力或經(jīng)對方書面同意，任何一方可延期履行相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)在延期發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并采取措施盡快恢復(fù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定

1.1甲方違約情形：

a）未按本協(xié)議第四條約定的金額、方式或時間支付交易價款/租金，構(gòu)成逾期付款；

b）提供了虛假身份信息或支付能力證明，導(dǎo)致交易無法完成；

c）無正當(dāng)理由拒絕接收已符合約定條件的標(biāo)的物；

d）擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方同意；

e）未按時提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件或配合信息，導(dǎo)致手續(xù)延遲；

1.2乙方違約情形：

a）未按本協(xié)議第四條約定的金額、方式或時間支付尾款/服務(wù)費(fèi)，構(gòu)成逾期付款；

b）提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵且未如實(shí)告知，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易目的無法實(shí)現(xiàn)；

c）交付的標(biāo)的物存在物理損壞或缺失部件，且非因甲方原因造成；

d）未按約定時間交付標(biāo)的物，或交付時狀態(tài)不符合本協(xié)議附件約定；

e）未配合甲方完成法定或約定的手續(xù)辦理，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任；

1.3違約后果認(rèn)定：

a）逾期付款/付款：逾期支付一方除應(yīng)按日向違約方支付逾期付款部分XX‰的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失；

b）交付障礙：因一方原因?qū)е聵?biāo)的物無法按約定交付或使用，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方應(yīng)退還已收款項并支付相當(dāng)于交易價款/租金XX%的違約金；

c）權(quán)利瑕疵：若標(biāo)的物存在未告知的權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)等；

d）手續(xù)延誤：因一方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致手續(xù)延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金/罰款及對方直接損失。

2.違約金計算與支付

2.1逾期付款違約金：自應(yīng)付款之日（含）起至實(shí)際付款之日止，按逾期支付金額乘以XX‰/日計算，累計違約金不超過交易價款/租金總額的XX%（根據(jù)實(shí)際情況填寫比例）；

2.2其他違約情形違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及影響程度，由違約方支付相當(dāng)于交易價款/租金XX%-XX%的違約金，具體比例視違約情節(jié)確定；

2.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付則每日加收XX‰的滯納金；

2.4違約金與賠償金擇一適用：若違約方已支付違約金，則視為已賠償守約方損失，守約方不得再要求支付賠償金，但違約金不足以彌補(bǔ)損失的除外。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)

3.1直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：

a）差價損失：因無法完成交易導(dǎo)致的預(yù)期收益損失；

b）費(fèi)用：守約方為違約行為支付的律師費(fèi)、評估費(fèi)等；

c）強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用：如通過訴訟或仲裁解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等；

3.2間接損失賠償：對于可預(yù)見的間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但以不超過違約行為發(fā)生時守約方可預(yù)見到的合理損失范圍為限；

3.3賠償上限：除非本協(xié)議另有約定，單方責(zé)任賠償總額不超過交易價款/租金總額的XX%（根據(jù)實(shí)際情況填寫比例）。

4.協(xié)議解除權(quán)

4.1嚴(yán)重違約解除：發(fā)生本協(xié)議約定的一級違約情形（如支付障礙、交付障礙、重大權(quán)利瑕疵等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)立即停止違約行為并承擔(dān)全部違約責(zé)任；

4.2解除程序：解除協(xié)議需提前XX日書面通知對方，并說明解除理由及依據(jù)；解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)停止履行尚未完成的義務(wù)，已履行的部分根據(jù)過錯承擔(dān)責(zé)任；

4.3解除后果：協(xié)議解除后，已支付款項的返還、損失賠償按本協(xié)議第六條約定執(zhí)行，標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀或按約定處置。

5.不可抗力免責(zé)的特別約定

5.1前款所述的違約責(zé)任條款不適用于因不可抗力導(dǎo)致的違約情形，但違約方仍需采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)未采取措施部分的損失責(zé)任；

5.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商變更履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.爭議優(yōu)先解決條款的適用

6.1違約責(zé)任的確認(rèn)及執(zhí)行均應(yīng)首先適用本協(xié)議第七條約定的爭議解決方式；

6.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)暫停執(zhí)行可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的違約行為，直至爭議得到最終裁決。

本違約責(zé)任條款是本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有完全的法律約束力。任何一方不得以未充分表達(dá)意思表示為由否定本條款的效力。違約責(zé)任的約定旨在保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)市場交易的公平性，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議生效后至履行完畢前的期間內(nèi)。

2.影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的內(nèi)容、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消失后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，已發(fā)生的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的以下責(zé)任不在此免責(zé)范圍內(nèi)：

a）因不可抗力一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的責(zé)任；

b）雙方均有責(zé)任時的，各自應(yīng)承擔(dān)的獨(dú)立責(zé)任；

c）本協(xié)議另有約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

d）因一方過錯導(dǎo)致的不可抗力事件（如因儲存不當(dāng)導(dǎo)致貨物腐爛）。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)。解除協(xié)議時，甲方應(yīng)支付至解除日的全部應(yīng)付款項，乙方應(yīng)返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項。

本條款旨在明確不可抗力事件的法律后果，平衡雙方風(fēng)險，確保協(xié)議在極端情況下仍能公平合理地處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議類型界定：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議效力、條款解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均屬于本條款管轄范圍。

2.爭議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面協(xié)議。若協(xié)商不成，應(yīng)進(jìn)入下一程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇向標(biāo)的物所在地/協(xié)議履行地/雙方約定的第三方調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解不成或一方反悔的，視為調(diào)解失敗，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接提起訴訟。

4.仲裁程序：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解失敗，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（根據(jù)實(shí)際情況填寫具體名稱），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄約定，仲裁期間不停止協(xié)議的履行，除非仲裁庭另有決定。

5.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效/被撤銷，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地/協(xié)議履行地/被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，雙方應(yīng)尊重法院的管轄權(quán)，未經(jīng)對方同意不得單方面變更訴訟請求或放棄權(quán)利。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，遵守程序規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭/法院/調(diào)解機(jī)構(gòu)的裁決/決定承擔(dān)。

本條款旨在為爭議提供明確的解決路徑，優(yōu)先選擇成本較低、效率較高的方式，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：

a）專人遞送；

b）掛號信或快遞服務(wù)；

c）雙方確認(rèn)的電子郵箱；

d）本協(xié)議首頁載明的地址。以電子方式發(fā)送的，需確認(rèn)發(fā)送時對方系使用本協(xié)議載明的有效郵箱地址；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)