商鋪白蟻治理協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理經(jīng)驗(yàn)。甲方現(xiàn)擬投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一處綜合性商業(yè)廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)位于XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃于XX年XX月XX日正式開(kāi)業(yè)。為保障商業(yè)廣場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)及業(yè)主/租戶(hù)的健康安全，甲方經(jīng)多方考察后，決定委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的白蟻防治服務(wù)，確保商鋪區(qū)域在投入使用前及運(yùn)營(yíng)期間不受白蟻侵蝕。

甲方作為本協(xié)議的委托方，主要權(quán)利在于監(jiān)督乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定完成白蟻治理工作，并享有對(duì)治理效果進(jìn)行驗(yàn)收及索要相關(guān)資質(zhì)證明的權(quán)利。甲方同時(shí)承擔(dān)提供必要施工條件、配合乙方進(jìn)場(chǎng)作業(yè)及按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX白蟻防治技術(shù)服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話(huà)乙方系一家經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)成立的專(zhuān)業(yè)的白蟻防治機(jī)構(gòu)，擁有國(guó)家認(rèn)證的白蟻防治資質(zhì)證書(shū)，具備豐富的白蟻防治技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和完善的施工設(shè)備。乙方團(tuán)隊(duì)由多名持有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的工程師組成，長(zhǎng)期服務(wù)于各大商業(yè)地產(chǎn)、住宅小區(qū)及公共設(shè)施，在白蟻檢測(cè)、治理及預(yù)防領(lǐng)域積累了大量成功案例。

乙方作為本協(xié)議的服務(wù)提供方，主要權(quán)利在于根據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家白蟻防治技術(shù)規(guī)范，開(kāi)展商鋪區(qū)域的白蟻檢測(cè)、治理及預(yù)防工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利及配合。乙方同時(shí)承擔(dān)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成治理工作、提供完整的技術(shù)方案及治理報(bào)告、確保使用環(huán)保藥劑并符合安全標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”）的白蟻治理服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)在投入使用前及運(yùn)營(yíng)期間的白蟻防治工作得到有效落實(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市白蟻防治管理規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行長(zhǎng)期租賃或出售前的必要安全檢測(cè)。經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)初步勘察，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)部分區(qū)域存在白蟻活動(dòng)跡象，可能對(duì)建筑結(jié)構(gòu)及使用安全構(gòu)成潛在威脅。為消除隱患、保障業(yè)主/租戶(hù)權(quán)益及維護(hù)項(xiàng)目?jī)r(jià)值，甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的白蟻治理服務(wù)。乙方在充分了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況及甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾以專(zhuān)業(yè)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)完成治理任務(wù)，確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到無(wú)白蟻危害的標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，進(jìn)一步明確合作范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等內(nèi)容，為后續(xù)工作的順利開(kāi)展奠定法律基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂不僅符合國(guó)家關(guān)于建筑工程安全及公共衛(wèi)生的管理要求，也體現(xiàn)了甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)保值增值的重視，同時(shí)保障了乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)商的合法權(quán)益。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的白蟻治理工作，確保治理效果經(jīng)得起時(shí)間和實(shí)踐的檢驗(yàn)。本協(xié)議的條款設(shè)計(jì)充分考慮了實(shí)際操作的可行性，兼顧了雙方的合理訴求，為后續(xù)爭(zhēng)議的預(yù)防及解決提供了明確指引。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”）白蟻治理服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的白蟻隱患得到徹底消除，為后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)或資產(chǎn)流轉(zhuǎn)提供安全健康的保障。本協(xié)議涉及的治理范圍包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的地基基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、天花板、門(mén)窗框、水電管線(xiàn)周邊、以及其他可能存在白蟻活動(dòng)的木質(zhì)結(jié)構(gòu)或裝飾材料。具體治理區(qū)域?qū)⒁罁?jù)乙方在進(jìn)場(chǎng)前的專(zhuān)業(yè)勘察報(bào)告及雙方確認(rèn)的治理范圍示為準(zhǔn)。治理工作將涵蓋白蟻的檢測(cè)、識(shí)別、藥劑施用、蟻巢清除、受感染構(gòu)件的處理修復(fù)，并實(shí)施必要的預(yù)防措施，確保治理效果符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到長(zhǎng)期有效的防蟻目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”指代甲方委托乙方進(jìn)行白蟻治理的具體商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)域；“白蟻治理”是指乙方依據(jù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的白蟻檢測(cè)、藥劑施用、蟻巢清除、結(jié)構(gòu)修復(fù)及預(yù)防服務(wù)等全部或部分工作；“專(zhuān)業(yè)勘察報(bào)告”是指乙方在正式治理前，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察后出具的報(bào)告，包含白蟻活動(dòng)跡象、分布范圍、治理難度等分析內(nèi)容；“治理范圍示”是指根據(jù)專(zhuān)業(yè)勘察報(bào)告及雙方確認(rèn)，明確具體治理區(qū)域及重點(diǎn)部位的紙；“國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指代中國(guó)現(xiàn)行有效的關(guān)于白蟻防治的技術(shù)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，如《城市白蟻防治管理規(guī)定》、《白蟻防治技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T284）等；“環(huán)保藥劑”是指符合國(guó)家環(huán)保部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體、環(huán)境及建筑結(jié)構(gòu)無(wú)害或低害的專(zhuān)用白蟻防治藥劑；“治理效果”是指白蟻危害被有效控制或消除，受感染構(gòu)件得到修復(fù)或加固，形成長(zhǎng)期有效的防蟻屏障的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合專(zhuān)業(yè)勘察報(bào)告及甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件，制定科學(xué)合理的白蟻治理方案，并有權(quán)對(duì)方案的技術(shù)可行性、安全性及環(huán)保性進(jìn)行審核。

1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方治理工作的全過(guò)程，包括人員資質(zhì)、藥劑使用、施工方法等，并有權(quán)對(duì)乙方提交的階段性治理報(bào)告及最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行核查。

1.1.3甲方有權(quán)在乙方治理完成后，相關(guān)方對(duì)治理效果進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。如乙方治理效果未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至符合要求。

1.1.4甲方有權(quán)要求乙方提供治理期間使用的藥劑、設(shè)備的相關(guān)資質(zhì)證明及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，以備查驗(yàn)。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的白蟻治理相關(guān)資料，包括但不限于建筑紙、歷史使用情況、蟻情線(xiàn)索等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

1.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)為乙方提供必要的施工便利，包括但不限于作業(yè)區(qū)域的臨時(shí)通道、水電接入、施工人員及設(shè)備的臨時(shí)存放空間等，甲方應(yīng)為乙方的正常作業(yè)提供必要的配合，但甲方無(wú)需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

1.2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)在乙方進(jìn)場(chǎng)治理前，已清除或妥善處理所有易燃易爆物品及其他可能妨礙施工安全的障礙物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

1.2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《價(jià)格與支付條件》的約定，按時(shí)足額向乙方支付白蟻治理服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的符合要求的進(jìn)度款申請(qǐng)及發(fā)票，分期支付服務(wù)費(fèi)用，但首期款項(xiàng)不得低于合同總價(jià)的XX%，且應(yīng)在乙方簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付。

1.2.5甲方應(yīng)指定專(zhuān)人與乙方對(duì)接治理事宜，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部及與外部相關(guān)單位（如物業(yè)管理、業(yè)主代表等）的關(guān)系，確保乙方治理工作順利進(jìn)行。

1.2.6甲方應(yīng)在乙方完成全部治理工作并提交相關(guān)資料后XX日內(nèi)，初步驗(yàn)收。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在初步驗(yàn)收通過(guò)后XX日內(nèi)完成最終驗(yàn)收確認(rèn)，并配合乙方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的治理?xiàng)l件及配合，包括提供真實(shí)有效的項(xiàng)目資料、保障施工通道暢通、配合進(jìn)行必要的安全隔離等。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常作業(yè)，乙方有權(quán)暫停治理工作，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。

2.1.2乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合專(zhuān)業(yè)勘察結(jié)果，自主制定白蟻治理方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)方案進(jìn)行確認(rèn)。甲方無(wú)正當(dāng)理由不得隨意變更已確認(rèn)的治理方案，若確需變更，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此可能增加的費(fèi)用。

2.1.3乙方有權(quán)在治理過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的白蟻活動(dòng)情況進(jìn)行記錄，并有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行必要的蟻情復(fù)查或效果評(píng)估。

2.1.4乙方有權(quán)按照本協(xié)議附件二《價(jià)格與支付條件》的約定，按時(shí)收取白蟻治理服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告XX日后仍不支付的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)的治理工作，直至費(fèi)用結(jié)清。

2.1.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)，以便乙方就治理事宜與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理單位或使用單位進(jìn)行溝通。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)組建由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師及技術(shù)人員組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的治理工作，確保所有參與人員均持有有效的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。

2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，完成對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的白蟻專(zhuān)業(yè)勘察，并在XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的專(zhuān)業(yè)勘察報(bào)告及初步治理方案。治理方案應(yīng)包括治理目標(biāo)、范圍、方法、步驟、使用藥劑說(shuō)明、安全措施、工期安排及預(yù)期效果等內(nèi)容。

2.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的治理方案及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保治理工作的專(zhuān)業(yè)性、安全性與有效性。乙方應(yīng)使用合法取得的、符合環(huán)保要求的專(zhuān)用白蟻防治藥劑，并嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)進(jìn)行配比和使用，同時(shí)采取有效措施防止藥劑泄漏對(duì)環(huán)境及人體造成危害。

2.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理期間所需的所有設(shè)備及藥劑費(fèi)用，并確保所使用的藥劑具有國(guó)家相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文號(hào)及產(chǎn)品合格證。乙方應(yīng)在治理完成后，向甲方提交完整的治理記錄、藥劑使用清單及相關(guān)資質(zhì)證明文件副本。

2.2.5乙方應(yīng)采取合理的施工措施，盡量減少對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)或使用的影響，并應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工區(qū)域及人員的安全。如因乙方原因造成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或其他第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.2.6乙方應(yīng)確保治理效果達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在治理完成后XX日內(nèi)，向甲方提交最終的白蟻治理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括治理過(guò)程、結(jié)果評(píng)估、建議的復(fù)查周期及長(zhǎng)效預(yù)防措施等。

2.2.7乙方應(yīng)就治理過(guò)程中涉及的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)咨詢(xún)和指導(dǎo)。在治理期內(nèi)（自正式施工日起至本協(xié)議約定的質(zhì)保期滿(mǎn)日止），如發(fā)生復(fù)發(fā)的白蟻活動(dòng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并無(wú)條件進(jìn)行復(fù)查和處理，直至達(dá)到治理標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及施工管理的各項(xiàng)法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)施工許可（如需），并承擔(dān)治理期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方應(yīng)確保其工作人員遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，佩戴工作證件，文明施工。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的白蟻治理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部白蟻治理工作所發(fā)生的人工費(fèi)、藥劑費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、資料費(fèi)、稅金及其他直接相關(guān)費(fèi)用。

付款方式采用分期支付：

4.1首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），作為乙方啟動(dòng)治理工作的預(yù)付款。

4.2進(jìn)度款：乙方完成治理工程量XX%后，應(yīng)向甲方提交符合要求的進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及發(fā)票后XX日內(nèi)，審核無(wú)誤后支付合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

4.3尾款：乙方提交全部治理工作完成報(bào)告及驗(yàn)收通過(guò)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)，支付剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方在本協(xié)議附件一中指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。如甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停治理工作，且甲方仍需支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金，甲方逾期付款行為不影響乙方主張其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部白蟻治理工作并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日止，同時(shí)乙方對(duì)治理效果的質(zhì)保期自最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX年。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方首付款后XX日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行白蟻專(zhuān)業(yè)勘察，并在XX日內(nèi)完成勘察報(bào)告及初步治理方案的提交。

5.3除不可抗力因素或經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方應(yīng)在獲得甲方對(duì)治理方案的確認(rèn)后XX日內(nèi)正式開(kāi)始實(shí)施治理工作。根據(jù)治理范圍及復(fù)雜程度，預(yù)計(jì)整體治理工作期限為XX日，自正式施工日起計(jì)算。若因甲方原因（如未提供必要條件、配合不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，延誤時(shí)間應(yīng)在乙方提交書(shū)面催告后予以順延。

5.4乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)工期結(jié)束前XX日向甲方發(fā)出最終驗(yàn)收通知，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由未能按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收通過(guò)。

5.5乙方應(yīng)在最終驗(yàn)收通過(guò)后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的白蟻治理報(bào)告及所有相關(guān)技術(shù)資料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何一期款項(xiàng)的，除應(yīng)按第四條5.款約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于因資金周轉(zhuǎn)造成的利息損失、重新安排施工計(jì)劃產(chǎn)生的額外成本等。若甲方逾期付款超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工作的全部費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的預(yù)期利益損失，損失金額不低于合同總價(jià)的XX%。

6.1.2甲方未按約定提供必要的施工便利、配合條件或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行治理義務(wù)或造成工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的延誤賠償金，且延誤時(shí)間超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及相應(yīng)的賠償金。

6.1.3甲方在治理完成后無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行最終驗(yàn)收的，自乙方提交驗(yàn)收通知之日起超過(guò)XX日仍未完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收通過(guò)。但甲方仍需按期支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)因拖延驗(yàn)收給乙方造成的文檔管理、溝通等間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁/法院認(rèn)定。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間提交專(zhuān)業(yè)勘察報(bào)告或治理方案的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.2乙方治理工作質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，且在甲方要求的合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）未完成整改或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下一項(xiàng)或多項(xiàng)責(zé)任：

a.或以?xún)?yōu)惠價(jià)格（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商或參照市場(chǎng)行情確定）完成剩余或全部治理工作，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；

b.退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；

c.賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于因白蟻問(wèn)題再次治理的費(fèi)用、商譽(yù)損失、租戶(hù)索賠等，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方損失，具體以實(shí)際損失或合同總價(jià)XX%（取兩者較高者）為上限。

在乙方未能按上述要求整改到位前，甲方有權(quán)拒絕支付任何未完成工作的費(fèi)用。

6.2.3乙方在治理過(guò)程中使用非環(huán)?；蚪盟巹?，或因施工不當(dāng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償、第三方索賠處理費(fèi)用等，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。若造成嚴(yán)重后果或觸犯法律的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

6.2.4乙方未能在本協(xié)議約定的質(zhì)保期內(nèi)履行無(wú)償復(fù)查及處理復(fù)發(fā)的白蟻活動(dòng)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成處理，若乙方仍未履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按第四條約定支付原合同款項(xiàng)。

6.2.5乙方在約定時(shí)間內(nèi)未通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收，或未按約定提交完整驗(yàn)收資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，視為乙方放棄驗(yàn)收權(quán)利，驗(yàn)收視為通過(guò)，但甲方仍可依據(jù)治理效果進(jìn)行最終評(píng)價(jià)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

6.4不可抗力條款的適用：本協(xié)議中的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)XX日以上，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除協(xié)議。非因不可抗力，任何一方擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整或禁令）、流行病疫情以及罷工、騷亂等類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行受到阻礙或無(wú)法履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法或難以履行其在本協(xié)議下的任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)附帶相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門(mén)、政府部門(mén)或公證機(jī)構(gòu)等出具的證明。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，協(xié)商是否需要調(diào)整協(xié)議條款或終止協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）未能就解除協(xié)議達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若因不可抗力事件已導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、合同變更或解除等。

5.不可抗力條款的獨(dú)立性：不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款。即使本協(xié)議其他條款因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不可抗力條款仍然有效，并應(yīng)繼續(xù)適用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議，通過(guò)書(shū)面溝通或會(huì)議形式，在合理期限內(nèi)尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的地點(diǎn)，原則上為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院；若爭(zhēng)議與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所在地密切相關(guān)，且雙方無(wú)明確約定，則由項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料，并承擔(dān)各自發(fā)生的訴訟費(fèi)用，但最終責(zé)任承擔(dān)應(yīng)以法院判決為準(zhǔn)。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自發(fā)生的仲裁費(fèi)用，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭有權(quán)決定由敗訴方承擔(dān)勝訴方的仲裁費(fèi)用。

3.證據(jù)與費(fèi)用：無(wú)論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)基于事實(shí)，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。在爭(zhēng)議解決期間，非因己方原因?qū)е碌娜魏钨M(fèi)用（如合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）應(yīng)由該方自行承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定。

4.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議本身所涉及的義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力等非爭(zhēng)議條款，以確保協(xié)議其他部分的順利執(zhí)行，避免因爭(zhēng)議解決影響協(xié)議的整體目的。任何一方不得利用爭(zhēng)議解決過(guò)程損害對(duì)方合法權(quán)益或拖延爭(zhēng)議解決。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到另一方通知后應(yīng)立即確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非通知有效性的必要條件。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無(wú)權(quán)單方面修改本協(xié)議。口頭約定或未按約定形式作出的修改，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的所有適用法律、法規(guī)和政策。若本協(xié)議任何條款與適用法律、法規(guī)沖突，則以適用法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

5.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力確保本協(xié)議條款的有效性，若某條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議約定之外的權(quán)利。

7.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并具有相應(yīng)民事權(quán)利能力的法人或其他簽訂。若任何一方為未成年人或限制民事行為能力人，該方簽訂本協(xié)議的行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的法律后果由該方及其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。

8.利益沖突：雙方在簽訂和履行本協(xié)議前，應(yīng)各自獨(dú)立地審查是否存在可能影響其履行協(xié)議義務(wù)的利益沖突。若存在潛在的利益沖突，應(yīng)在協(xié)議簽訂前向?qū)Ψ脚?。若在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)實(shí)際利益沖突