土地租賃補(bǔ)充條款協(xié)議2025年標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]鑒于甲乙雙方于[日期]簽訂了《[主合同全稱]》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)因雙方業(yè)務(wù)需要及實(shí)際情況變化，經(jīng)友好協(xié)商，就主合同項(xiàng)下的土地租賃事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充條款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條主合同引用本協(xié)議是依據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《[主合同全稱]》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）而訂立的。本協(xié)議生效后，主合同在補(bǔ)充協(xié)議約定的變更內(nèi)容之外繼續(xù)有效。第二條租賃期限變更雙方同意，主合同項(xiàng)下的土地租賃期限作如下變更：自[原合同屆滿日期]起，延長(zhǎng)租賃期限[年/月]，至[新的租賃終止日期]止。（或：雙方同意，主合同項(xiàng)下的土地租賃期限作如下變更：自[新租賃起始日期]起，至[新的租賃終止日期]止。）第三條租金調(diào)整1.雙方同意，自[租金調(diào)整起始日期]起，主合同項(xiàng)下約定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣[新租金金額]元/年（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。租金支付周期仍按主合同約定執(zhí)行。2.（可選）自[后續(xù)調(diào)整起始日期]起，每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上一期租金基礎(chǔ)上，根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如：政府公布的當(dāng)?shù)胤蔷用裼玫刈饨鹬笇?dǎo)價(jià)、雙方協(xié)商等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%。具體調(diào)整時(shí)間和金額由雙方根據(jù)調(diào)整依據(jù)協(xié)商確定。第四條押金調(diào)整雙方同意，主合同項(xiàng)下約定的租賃押金金額調(diào)整為人民幣[新押金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），于本協(xié)議生效后[時(shí)間]內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第五條土地用途細(xì)化雙方確認(rèn)并同意，租賃期間，乙方僅能按照[具體、明確的土地用途描述，例如：用于建設(shè)并經(jīng)營(yíng)XX類(lèi)型的商業(yè)綜合體]之目的使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先獲得甲方及土地所在地縣級(jí)以上人民政府相關(guān)主管部門(mén)的書(shū)面批準(zhǔn)，且由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于審批費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。乙方改變土地用途不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。第六條提前收回土地如乙方需提前終止租賃并歸還土地，應(yīng)至少提前[月數(shù)]日書(shū)面通知甲方。提前歸還期間的土地租金，雙方約定按主合同約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)的[百分比]%支付給甲方。乙方的提前歸還不得影響其在租賃期限內(nèi)應(yīng)履行的其他合同義務(wù)。第七條增加費(fèi)用承擔(dān)除主合同約定的費(fèi)用外，租賃期間因乙方使用土地所產(chǎn)生的[具體新增費(fèi)用名稱，例如：特定區(qū)域的環(huán)境評(píng)估費(fèi)、新增基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)等]（以下簡(jiǎn)稱“新增費(fèi)用”），由乙方承擔(dān)。新增費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在需要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條權(quán)利義務(wù)增補(bǔ)1.甲方保證其是租賃土地的合法出租方，并保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制影響乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持土地及周邊環(huán)境的整潔和基本安全，并應(yīng)遵守土地所在地關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的規(guī)定，承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任重申與補(bǔ)充1.乙方未按本協(xié)議第三條約定支付調(diào)整后的租金或本協(xié)議第七條約定的新增費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]%向甲方支付滯納金。2.乙方違反本協(xié)議第五條約定的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付剩余租金及滯納金外，還應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書(shū)面約定。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件至協(xié)議載明的郵箱地址（以進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十五條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲