土地租賃終止補償合同協(xié)議2025甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方是位于[土地具體位置，包括四至范圍描述或界址點坐標]的[土地性質(zhì)，如工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等]用地的合法所有權人或使用權人，甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《土地租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃該地塊用于[原租賃用途]?，F(xiàn)因[終止土地租賃的具體原因，例如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、政府規(guī)劃調(diào)整、乙方違約等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就終止原租賃合同關系及補償事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1本協(xié)議所指的土地與原租賃合同標的物一致，位于[土地具體位置，包括四至范圍描述或界址點坐標]，土地面積為[土地面積數(shù)字]平方米。1.2該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，相關權屬證明文件為[權證編號或文件名稱]。第二條原租賃合同終止2.1雙方一致同意，原租賃合同于[租賃終止日期]正式終止，自該日起，甲方不再向乙方收取土地租金，乙方不再享有原租賃合同項下的租賃權利。2.2終止原因：[再次明確終止原因]。第三條補償范圍與計算3.1甲方同意對乙方因原租賃合同終止所遭受的損失給予補償。補償范圍包括但不限于土地補償費、地上附著物補償費及投資損失補償費。3.2土地補償費：根據(jù)[依據(jù)的標準，如國家相關政策、地方規(guī)定、市場評估價值等]，確定土地補償費為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.3地上附著物補償費：乙方在租賃期間投入建造的[具體地上附著物描述，如廠房、辦公樓、圍墻等]，經(jīng)雙方確認或評估，補償費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.4投資損失補償費：考慮到乙方在租賃期內(nèi)為改良土地、購置設備等所產(chǎn)生的、在合同終止時無法收回的投資損失，經(jīng)雙方協(xié)商或評估，投資損失補償費為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.5上述各項補償費用合計為人民幣[總補償金額]元（大寫：[總金額大寫]）。第四條補償支付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將總補償金額人民幣[總補償金額]元一次性支付給乙方。4.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方全稱]賬號：[銀行賬號]4.3乙方應在收到全部補償款項后，向甲方出具收款確認函。第五條騰退與交還5.1乙方應于[騰退完成日期]前，將租賃土地及所有地上附著物騰退交還給甲方。騰退時，土地應達到[具體狀態(tài)要求，如清理干凈、拆除臨時建筑、保留永久性建筑及基礎等]狀態(tài)。5.2雙方應在騰退交還前對土地及附著物狀況進行聯(lián)合查驗，并簽署《場地交接確認書》。如乙方未按要求完成騰退，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，且甲方無需支付逾期騰退部分的補償款項。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：(1)按照本協(xié)議約定，按時足額支付補償款項。(2)協(xié)助乙方辦理與補償相關的結算手續(xù)。(3)在收到乙方騰退交還的土地及附著物后，不得再就原租賃合同項下的權利向乙方主張（除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定）。6.2乙方的權利與義務：(1)享有本協(xié)議約定的各項補償權益。(2)負責租賃土地及其附著物的拆除、清理等相關工作及費用（除非本協(xié)議另有約定）。(3)在收到補償款項后，按約定時間表完成土地騰退交還，并保證交還狀態(tài)符合約定。(4)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權債務，確保在騰退交還時無遺留問題。第七條違約責任7.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補償款項，每逾期一日，應按應付未付金額的[違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成騰退交還，每逾期一日，應向甲方支付合同總補償金額的[違約金比例，如萬分之五]作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權采取必要措施收回土地及附著物，所需費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方退還已支付的部分或全部補償款項。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，如：選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟]解決。如選擇訴訟，約定由[土地所在地有管轄權的人民法院]管轄。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4雙方確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿據(jù)此達成協(xié)議。9.5本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.6任何通知或通訊應以書面形式按本協(xié)議首頁所示地址送達。第十條簽署甲方（蓋章）：_________________授權代表（