房地產(chǎn)銷售代理傭金協(xié)議書合同模板委托人（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。代理人（以下簡稱“乙方”）：[乙方姓名/公司名稱]，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號：[資格證號]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售下列房地產(chǎn)（以下簡稱“委托物業(yè)”）事宜，協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托物業(yè)信息委托物業(yè)位于：[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][街道/路名][門牌號]，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[證號]，房屋類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積：[面積]平方米。第二條代理事項與權(quán)限1.甲方委托乙方作為其委托物業(yè)的獨家銷售代理（或非獨家代理，根據(jù)實際情況填寫），負責(zé)履行本協(xié)議約定的代理職責(zé)。2.乙方的代理權(quán)限包括但不限于：負責(zé)委托物業(yè)的銷售宣傳、廣告發(fā)布、客戶帶看接待、初步資信審核、價格談判、協(xié)助甲方草擬及簽署房屋買賣合同、協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)（如過戶、登記等，根據(jù)實際情況約定）。3.乙方在代理過程中，應(yīng)以維護甲方最大利益為原則，勤勉盡責(zé)地開展代理工作。第三條代理期限1.本協(xié)議的代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.若代理期限內(nèi)委托物業(yè)未成功銷售，本協(xié)議自動延長[自動延期月數(shù)]個月；自動延期次數(shù)不超過[次數(shù)]次。3.甲方在代理期限屆滿前[提前終止通知月數(shù)]個月書面通知乙方要求終止本協(xié)議，或乙方在代理期限屆滿前書面通知甲方要求終止本協(xié)議，經(jīng)對方同意后，本協(xié)議可提前終止，雙方應(yīng)就未完成的代理工作及傭金結(jié)算事宜另行協(xié)商確定。第四條傭金計算與支付1.傭金計算方式：甲方同意向乙方支付銷售代理傭金。傭金按委托物業(yè)最終實際成交總價的[百分比]%計算（或按其他約定方式，如固定金額/階梯比例等）。成交總價指買賣雙方最終簽署的《房屋買賣合同》中載明的總價款。2.傭金計算基數(shù)：傭金以房屋買賣雙方最終確認的總價款為計算基礎(chǔ)，[約定是否扣除稅費、維修基金等，如不扣除則寫明]。3.支付條件：甲方應(yīng)在委托物業(yè)的《房屋買賣合同》正式簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.支付時間：甲方應(yīng)在滿足支付條件后的[具體日期或期限]內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[乙方賬戶名]*開戶銀行：[銀行名稱]*銀行賬號：[銀行賬號]5.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.傭金歸屬：本協(xié)議為獨家代理協(xié)議，若委托物業(yè)在代理期限內(nèi)由第三方（非乙方介紹的買家）購買，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付傭金。若出現(xiàn)甲方內(nèi)部員工或其他非乙方介紹客戶購房，經(jīng)甲方確認后，傭金按[約定比例，如50%]分割，乙方得[比例]%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，并定期了解銷售進展情況。*應(yīng)向乙方提供委托物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖、權(quán)屬狀況、設(shè)定抵押或查封情況等。*應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，包括但不限于房屋展示、帶看、答疑等。*應(yīng)按時足額向乙方支付代理傭金。*負責(zé)承擔(dān)與委托物業(yè)銷售相關(guān)的稅費（根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定確定承擔(dān)方）。*應(yīng)保證其對委托物業(yè)擁有合法、完整的出售權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理傭金。*應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)以甲方利益為重，勤勉、專業(yè)地開展代理工作。*應(yīng)向甲方提供真實的銷售信息，并定期匯報工作情況。*應(yīng)對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。*不得利用代理職務(wù)之便損害甲方利益，或同時代理與甲方交易相對方的利益。*應(yīng)妥善保管與委托物業(yè)銷售相關(guān)的文件資料。*未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更委托物業(yè)的售價或做出對甲方不利的承諾。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[百分比，如千分之零點五]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議第二條約定的代理權(quán)限范圍行事，或泄露甲方商業(yè)秘密，或因乙方重大過失（如提供虛假信息、未能妥善保管文件等）給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付傭金并要求賠償損失，或解除本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、委托物業(yè)信息等均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟（或：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁）。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十條其他1.本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)