房產(chǎn)中介個人房源頁面SEO優(yōu)化合作協(xié)議合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（服務(wù)方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________（以上甲方、乙方合稱“雙方”，單稱“一方”）鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人或非法人組織，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，擁有個人房源信息發(fā)布平臺或相關(guān)網(wǎng)頁資源；乙方系具備搜索引擎優(yōu)化（SEO）技術(shù)能力與經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供房源頁面的SEO優(yōu)化服務(wù)；甲方擬委托乙方對其個人房源頁面進行SEO優(yōu)化，以提升其在主流搜索引擎中的自然搜索排名及流量轉(zhuǎn)化效果，乙方同意接受該委托。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國廣告法》《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與服務(wù)內(nèi)容1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對其運營的個人房源信息發(fā)布頁面開展搜索引擎優(yōu)化（SEO）服務(wù)的具體事項，通過技術(shù)手段提升相關(guān)網(wǎng)頁在百度、360、搜狗等主流搜索引擎中的自然搜索排名，增強信息曝光度，提高潛在客戶訪問量與轉(zhuǎn)化率。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供以下一項或多項服務(wù)（具體以附件一《服務(wù)清單》為準(zhǔn)）：房源頁面關(guān)鍵詞調(diào)研與策略制定；頁面標(biāo)題（Title）、描述（MetaDescription）、H標(biāo)簽等TDK優(yōu)化；頁面結(jié)構(gòu)與代碼優(yōu)化（含URL規(guī)范、ALT標(biāo)簽、結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)等）；內(nèi)容優(yōu)化建議及原創(chuàng)內(nèi)容撰寫支持；外鏈建設(shè)與高質(zhì)量反向鏈接資源引入（須符合搜索引擎規(guī)范）；站點地圖（sitemap）提交與robots.txt優(yōu)化；搜索引擎收錄監(jiān)測與異常處理；月度SEO效果數(shù)據(jù)分析報告。1.3服務(wù)范圍限定本協(xié)議項下服務(wù)僅限于甲方指定的房源信息發(fā)布頁面（網(wǎng)址清單見附件二），不包括甲方其他無關(guān)業(yè)務(wù)板塊或第三方平臺內(nèi)容。第二步權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)按約定向乙方提供必要的網(wǎng)站訪問權(quán)限、后臺登錄信息（僅限必要范圍）、房源數(shù)據(jù)及品牌規(guī)范；及時確認(rèn)乙方提交的優(yōu)化方案、關(guān)鍵詞列表及內(nèi)容修改建議；按本合同約定按時支付服務(wù)費用；有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理改進建議；不得擅自修改乙方已完成優(yōu)化的頁面內(nèi)容或技術(shù)結(jié)構(gòu)，否則由此導(dǎo)致的效果波動由甲方自行承擔(dān)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)最佳實踐提供SEO優(yōu)化服務(wù)，確保操作符合主流搜索引擎算法規(guī)范，杜絕黑帽SEO等違規(guī)手段；定期向甲方提交服務(wù)進展報告及優(yōu)化成果數(shù)據(jù)；對甲方提供的商業(yè)信息和技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)；如遇搜索引擎算法重大調(diào)整或外部環(huán)境變化，應(yīng)及時告知甲方并提出應(yīng)對建議；有權(quán)要求甲方配合提供必要的技術(shù)支持與內(nèi)容審核。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2合同期滿前15日，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若無異議且繼續(xù)履行本合同義務(wù)，則視為自動續(xù)約__個月，后續(xù)可依此方式順延。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1本合同項下服務(wù)總費用為人民幣（大寫）：________________元整（￥________）。4.2支付方式：第一期：本合同生效后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的__%，即￥________；第二期：服務(wù)滿__個月后，經(jīng)甲方確認(rèn)階段性報告無誤，支付合同總額的__%，即￥________；尾款：服務(wù)期滿且最終效果報告經(jīng)甲方書面確認(rèn)后5個工作日內(nèi)，支付剩余__%，即￥________。4.3乙方應(yīng)在收到每筆款項后5個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅率為__%）。4.4付款賬戶信息：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：__________________________第五條交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收5.1交付成果乙方應(yīng)按月向甲方提交《SEO優(yōu)化月度報告》，內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)關(guān)鍵詞排名變化趨勢；搜索引擎收錄量、索引量；自然搜索流量增長情況（以百度統(tǒng)計或GoogleAnalytics數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；外鏈增長情況；存在問題及改進建議。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成當(dāng)月服務(wù)并提交報告后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核；若甲方未提出書面異議，視為驗收通過；若存在重大偏差或未達約定指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，整改后仍不合格的，可按比例扣減當(dāng)期費用。5.3績效目標(biāo)（可選）雙方可約定關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI），如：目標(biāo)關(guān)鍵詞進入百度自然搜索前10名數(shù)量不少于__個；自然搜索流量較基準(zhǔn)值提升不低于__%；收錄率保持在__%以上。（具體KPI見附件三）第六條保密條款6.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶數(shù)據(jù)、運營策略等一切未公開信息承擔(dān)嚴(yán)格保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后__年，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述保密信息。6.4下列信息不視為保密信息：已公開或非因接收方過錯而公開的信息；接收方能證明在披露前已合法持有；依法應(yīng)司法機關(guān)要求披露的部分。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方在服務(wù)過程中所使用的通用工具、方法、模型、流程體系等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2乙方為甲方定制撰寫的原創(chuàng)內(nèi)容、優(yōu)化方案、分析報告等成果，其著作權(quán)自交付之日起歸甲方所有，但乙方有權(quán)在脫敏后用于案例展示或內(nèi)部培訓(xùn)。7.3甲方提供的所有資料、商標(biāo)、品牌元素等知識產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的0.05%向乙方支付違約金，累計不超過合同總額的5%。8.3乙方嚴(yán)重違反搜索引擎合規(guī)規(guī)則（如使用群發(fā)外鏈、隱藏文本、關(guān)鍵詞堆砌等黑帽技術(shù)），導(dǎo)致甲方網(wǎng)站被搜索引擎降權(quán)、封禁或遭受行政處罰的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方退還已支付費用的全部或部分，且乙方應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.4乙方連續(xù)兩個月未達到約定KPI且無合理解釋的，甲方有權(quán)書面警告；整改無效的，可提前終止合同，不視為違約。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下任一方式解決：□提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為________。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。?向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（請勾選其一，建議選擇訴訟）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方書面同意，并以補充協(xié)議形式確認(rèn)。10.3出現(xiàn)下列情形之一的，本合同終止：服務(wù)期限屆滿且未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致書面解除；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正，守約方書面通知解除；因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。10.4合同終止后，乙方應(yīng)移交所有甲方資料、賬號權(quán)限，并刪除其所持有的甲方敏感數(shù)據(jù)。第十一條其他通用條款11.1不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或電子簽平臺發(fā)送。甲方郵箱：；乙方郵箱：郵件發(fā)送成功即視為送達，紙質(zhì)文件以簽收日為送達日。11.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面溝通、協(xié)商與約定。11.4可分割性如本合同某一條款被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力和執(zhí)行。11.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含沖突法）。11.6附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：《服務(wù)內(nèi)容清單》附件二：《房源頁面網(wǎng)址清單》附件三：《關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）說明》附件四：《保密信息范圍說明》11.7文本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下