員工辦公場(chǎng)所租賃合同模板為規(guī)范企業(yè)與出租方就員工辦公場(chǎng)地租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合辦公場(chǎng)地租賃實(shí)際需求，制定本合同模板，供雙方協(xié)商使用。一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：__________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：__________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：______________________二、租賃標(biāo)的詳情1.場(chǎng)地位置：甲方將位于________________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖（作為本合同附件一）為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地建筑面積約____平方米（最終以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方僅將租賃場(chǎng)地用于員工日常辦公、會(huì)議、資料整理等與企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法活動(dòng)；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或分租。三、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同；若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)完成場(chǎng)地騰退。四、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名________________，開戶行________________，賬號(hào)________________）。3.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由____方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)維修（非乙方原因?qū)е拢┯杉追匠袚?dān)，乙方自行裝修部分的維修由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方場(chǎng)地使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合辦公使用的安全、消防、環(huán)保等要求；租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并承擔(dān)乙方合理?yè)p失。3.甲方應(yīng)在____年____月____日前完成場(chǎng)地交付，交付時(shí)應(yīng)確保場(chǎng)地通水、通電、通路，且附屬設(shè)施（如空調(diào)、照明等）能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用租賃場(chǎng)地開展辦公活動(dòng)，有權(quán)要求甲方履行維修、保障場(chǎng)地正常使用的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施；如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____日書面報(bào)經(jīng)甲方同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及周邊區(qū)域的管理要求，妥善處理與相鄰方的關(guān)系；因乙方原因引發(fā)的糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并按____個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)期租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)騰退場(chǎng)地，且已付租金不予退還。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或損壞場(chǎng)地設(shè)施且拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日附件清單1.租賃場(chǎng)地平面圖及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方確認(rèn)的場(chǎng)地交付驗(yàn)收單模板使用提示1.簽訂前請(qǐng)核實(shí)甲方產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全檢測(cè)報(bào)告等文件，確保租賃標(biāo)