外墻翻新工程合同2025年質(zhì)量保證書發(fā)包人（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]承包人（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就位于[工程地點(diǎn)]的外墻翻新工程（以下簡稱“本工程”）在主合同[主合同名稱及編號(hào)]基礎(chǔ)上，就工程質(zhì)量保證事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下質(zhì)量保證條款：第一條背景與依據(jù)本質(zhì)量保證條款是甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂的《[主合同名稱]》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）不可分割的組成部分。雙方確認(rèn)主合同約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等對本工程質(zhì)量保證具有同等法律效力。本條款旨在明確本工程的質(zhì)量保證范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、責(zé)任及處理流程。第二條質(zhì)量保證范圍本質(zhì)量保證范圍涵蓋主合同項(xiàng)下由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的外墻翻新工程全部內(nèi)容，包括但不限于：（一）墻體基層處理；（二）外墻保溫系統(tǒng)的施工（如采用）；（三）外墻飾面材料（包括涂料、瓷磚、幕墻板等）的施工；（四）與上述工程相關(guān)的連接件、密封材料、輔助材料的施工；（五）乙方在施工過程中依據(jù)合同約定及國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。本質(zhì)量保證范圍不包括因甲方原因（如使用不當(dāng)、人為損壞、自然磨損超出合理范圍）或不可抗力造成的工程部位損壞。第三條質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量保證應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，主要包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及國家、地方關(guān)于外墻保溫、飾面材料使用的相關(guān)規(guī)定。（二）主合同中明確的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求、圖紙說明及確認(rèn)的樣品或樣板標(biāo)準(zhǔn)。（三）合同約定的質(zhì)量等級(jí)或具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到上述約定標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲乙雙方共同確認(rèn)的竣工驗(yàn)收。第四條質(zhì)量保證期（一）短期質(zhì)量保證期：自本工程通過竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期壹年。在此期間，對因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。（二）長期質(zhì)量保證期：針對本工程的外墻保溫系統(tǒng)、防水層（如有）等關(guān)鍵部位，乙方承諾提供至少伍年的質(zhì)量保證。具體長期保證范圍內(nèi)的缺陷責(zé)任及期限，按國家相關(guān)產(chǎn)品保修規(guī)定或合同專項(xiàng)約定執(zhí)行（如有）。第五條保修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對本工程質(zhì)量保證范圍內(nèi)出現(xiàn)的下列缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)維修：（一）墻體空鼓、開裂、脫落；（二）飾面材料翹曲、破損、起殼、變色、污染（非正常使用原因）；（三）保溫系統(tǒng)熱橋、熱bridging相關(guān)的節(jié)能性能問題；（四）接縫、收口處密封不良導(dǎo)致的滲漏、透風(fēng)；（五）其他經(jīng)甲乙雙方或具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方鑒定確認(rèn)是由乙方施工質(zhì)量引起的缺陷。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施修復(fù)上述缺陷，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。若缺陷修復(fù)涉及拆除已完成的工程部分，相關(guān)費(fèi)用及可能造成的損失由乙方承擔(dān)，但由此影響整體工程工期的，工期相應(yīng)順延，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保修流程與程序（一）甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)以書面形式（包括但不限于掛號(hào)信、傳真、電子郵件）通知乙方，并說明問題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。緊急情況應(yīng)立即通知。（二）乙方在收到甲方保修通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)響應(yīng)，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查和確認(rèn)。若甲方通知不清，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)以書面形式要求甲方補(bǔ)充說明。（三）經(jīng)檢查確認(rèn)屬于乙方責(zé)任且在保修范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)向甲方提交書面維修方案，包括但不限于維修方法、材料規(guī)格、工期安排等，并報(bào)送甲方確認(rèn)。（四）甲方應(yīng)在收到維修方案后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。乙方根據(jù)確認(rèn)后的方案或雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行維修。（五）維修過程中，甲方應(yīng)提供必要的配合。（六）維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由甲方在維修完成確認(rèn)單上簽字；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（七）所有保修相關(guān)的通知、確認(rèn)、方案等應(yīng)以書面形式存檔。第七條保證金與支付（一）如主合同中包含工程質(zhì)量保證金（履約保證金的一部分），本質(zhì)量保證條款項(xiàng)下的保修責(zé)任履行是甲方返還該保證金的必要前提。乙方需在保修期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已履行完所有保修義務(wù)且工程不存在明顯質(zhì)量隱患后，甲方應(yīng)按主合同約定及時(shí)返還保證金。（二）在保修期內(nèi)，若因乙方原因需進(jìn)行維修且維修費(fèi)用較大（具體金額可約定，如超過[具體金額]元），經(jīng)甲方書面同意，該筆維修費(fèi)用可從主合同項(xiàng)下甲方已支付給乙方的工程進(jìn)度款中直接扣除，或從甲方持有的工程質(zhì)量保證金中優(yōu)先抵扣。第八條違約責(zé)任（一）若乙方未按本條款第五條約定履行保修責(zé)任，或拖延維修、維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）乙方拖延維修超過[具體天數(shù)，如15]日，或經(jīng)甲方兩次以上通知仍拒不維修或維修無效，甲方有權(quán)自行組織或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用（包括但不限于檢測費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)）由乙方承擔(dān)，并按合同約定向乙方收取違約金。違約金的計(jì)算方式和上限按主合同約定執(zhí)行。（三）因乙方保修不及時(shí)或不力，導(dǎo)致工程缺陷擴(kuò)大或引發(fā)次生問題，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭議解決因本質(zhì)量保證條款所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他（一）本質(zhì)量保證條款的任何修改、補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（二）本質(zhì)量保證條款自主合同生效之日起生效，并與主合同同時(shí)終止。主合同終止后，本條款中關(guān)于保修責(zé)任和期限的約定繼續(xù)有效，直至保修期滿。（三）本質(zhì)量保證條款一式[份數(shù)，如肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如貳]份，具有同等法律效力。發(fā)包人