川妹子宋永志合伙協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“四川恒遠(yuǎn)貿(mào)易有限公司”，地址位于四川省成都市高新區(qū)天府大道中段666號(hào)，法定代表人為張明，聯(lián)系電話(huà)甲方成立于2010年，是一家以農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流及租賃服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。近年來(lái)，甲方在拓展業(yè)務(wù)范圍的同時(shí)，積極尋求戰(zhàn)略合作伙伴，以?xún)?yōu)化資源配置、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?；诖耍追脚c乙方就特定項(xiàng)目達(dá)成合作意向，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本協(xié)議明確合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。

甲方在此次合作中主要作為買(mǎi)方或出租方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分資金或場(chǎng)地資源，并委托乙方進(jìn)行具體事務(wù)的執(zhí)行與管理。甲方對(duì)乙方的專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)資源表示認(rèn)可，希望通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享與利益共贏。甲方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“成都錦繡實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于四川省成都市武侯區(qū)人民南路四段12號(hào)，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話(huà)乙方成立于2005年，是一家以商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及咨詢(xún)服務(wù)為主的企業(yè)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，致力于為客戶(hù)提供高品質(zhì)的租賃及服務(wù)解決方案。近期，乙方在拓展業(yè)務(wù)渠道時(shí)，了解到甲方有相關(guān)合作需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定項(xiàng)目展開(kāi)合作。

乙方在此次合作中主要作為賣(mài)方或承租方，負(fù)責(zé)向甲方提供所需的場(chǎng)地資源或商品服務(wù)，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方承諾將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性與專(zhuān)業(yè)性，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方將積極配合甲方完成項(xiàng)目目標(biāo)，并按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的報(bào)酬。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，計(jì)劃在四川省內(nèi)多個(gè)地區(qū)設(shè)立倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并需要租賃相應(yīng)的場(chǎng)地資源。同時(shí)，甲方計(jì)劃采購(gòu)一批優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，用于出口貿(mào)易。乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈資源，能夠滿(mǎn)足甲方的需求?；陔p方的共同利益及合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，將共同推動(dòng)項(xiàng)目落地實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂，不僅為雙方提供了法律保障，也為合作項(xiàng)目的順利開(kāi)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。甲方將按照協(xié)議約定履行資金支付或場(chǎng)地交付義務(wù)，乙方將按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地資源或商品服務(wù)。雙方將本著相互信任、密切配合的原則，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。通過(guò)本次合作，雙方有望進(jìn)一步深化合作關(guān)系，為未來(lái)的共同發(fā)展創(chuàng)造更多機(jī)遇。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與完成。具體合作內(nèi)容涉及場(chǎng)地租賃、農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)及分銷(xiāo)等業(yè)務(wù)。甲方需按約定支付租金或采購(gòu)款項(xiàng)，乙方需按約定提供合格的場(chǎng)地資源或農(nóng)產(chǎn)品。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。本協(xié)議的范圍包括但不限于場(chǎng)地租賃條款、農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、履約期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方的合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.“場(chǎng)地資源”指乙方提供給甲方的用于倉(cāng)儲(chǔ)物流或展示等用途的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及相關(guān)配套設(shè)施。

2.“農(nóng)產(chǎn)品”指乙方按照甲方要求采購(gòu)的、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，如水果、蔬菜、肉類(lèi)等。

3.“采購(gòu)款項(xiàng)”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。

4.“履約期限”指本協(xié)議約定的雙方履行各自義務(wù)的時(shí)間范圍，包括場(chǎng)地交付時(shí)間、農(nóng)產(chǎn)品交付時(shí)間等。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合格的場(chǎng)地資源或農(nóng)產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的場(chǎng)地使用權(quán)或農(nóng)產(chǎn)品所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定享受相關(guān)權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金或采購(gòu)款項(xiàng)，并確保支付方式合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)提供必要的合作信息與支持，協(xié)助乙方完成履約任務(wù)。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的場(chǎng)地資源或農(nóng)產(chǎn)品從事非法活動(dòng)。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按時(shí)支付款項(xiàng)應(yīng)支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金或采購(gòu)款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金或采購(gòu)款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定享受相關(guān)權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)提供合格的場(chǎng)地資源或農(nóng)產(chǎn)品，并確保履約質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地維護(hù)或農(nóng)產(chǎn)品保障措施，確保甲方在使用過(guò)程中不受損失。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得向甲方提供非法的場(chǎng)地資源或農(nóng)產(chǎn)品。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按時(shí)提供場(chǎng)地或農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)支付違約金。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合作相關(guān)的敏感信息。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目目標(biāo)，提供專(zhuān)業(yè)的建議與支持。

（9）乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

（10）乙方應(yīng)確保提供的場(chǎng)地資源或農(nóng)產(chǎn)品符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.場(chǎng)地租賃價(jià)格：甲方同意租賃乙方位于四川省成都市高新區(qū)天府大道中段666號(hào)的部分場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)物流purposes，租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。首年租金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），后續(xù)每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。租金支付方式為每年支付一次，于每年1月31日前一次性支付當(dāng)年度租金。

2.農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)價(jià)格：甲方同意向乙方采購(gòu)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，包括蘋(píng)果、香蕉、豬肉等，采購(gòu)總量為每年不低于伍仟噸。具體價(jià)格以雙方另行簽訂的采購(gòu)清單為準(zhǔn)，該清單需提前一個(gè)月確定并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。價(jià)格采用市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方9%的優(yōu)惠價(jià)，即每公斤農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格為人民幣10元（￥10.00/kg）。采購(gòu)款項(xiàng)支付方式為貨到驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。

3.支付條件：所有款項(xiàng)支付均需以人民幣結(jié)算，甲方支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方提供等額的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。如乙方逾期交付場(chǎng)地或農(nóng)產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付部分價(jià)值的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的20%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。如雙方均無(wú)意提前終止，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期三年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.場(chǎng)地交付時(shí)間：乙方應(yīng)于2024年1月1日前完成甲方所需場(chǎng)地的交付，并確保場(chǎng)地設(shè)施完好可用。甲方應(yīng)于交付后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面提出，否則視為驗(yàn)收合格。

3.農(nóng)產(chǎn)品交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照年度采購(gòu)清單，于每月5日前向甲方交付當(dāng)月應(yīng)交付的農(nóng)產(chǎn)品。甲方應(yīng)于收到農(nóng)產(chǎn)品后五日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在五日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)予以更換或賠償。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年的1月31日為租金支付日；每年的2月28日為農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)清單確認(rèn)日；每年的12月31日為年度總結(jié)及下一年計(jì)劃制定日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付所有應(yīng)付租金及相當(dāng)于應(yīng)付租金30%的違約金。

（2）若甲方未按時(shí)支付農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付采購(gòu)款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付所有應(yīng)付采購(gòu)款項(xiàng)及相當(dāng)于應(yīng)付采購(gòu)款項(xiàng)50%的違約金。

（3）若甲方利用乙方提供的場(chǎng)地從事非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于乙方名譽(yù)損失、第三方索賠等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付所有應(yīng)付租金及相當(dāng)于應(yīng)付租金30%的違約金。

（2）若乙方交付的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或賠償。更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)；賠償金額按不合格農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值的雙倍計(jì)算，但最高不超過(guò)當(dāng)年度采購(gòu)總金額的10%。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、費(fèi)用等。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于直接經(jīng)濟(jì)損失10倍的懲罰性賠償金。

（4）若乙方在不可抗力發(fā)生后未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方已采取合理措施減少損失的除外。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金上限均不超過(guò)本協(xié)議總金額的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付金額20%的解約金。若因違約方責(zé)任導(dǎo)致協(xié)議解除，違約金可抵扣部分或全部損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履約能力產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府部門(mén)出具的災(zāi)害證明、新聞報(bào)道等。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，提供通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的一方可部分或全部免除違約責(zé)任，具體免除程度取決于不可抗力事件的影響范圍及持續(xù)時(shí)間。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕事件造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、暫停履約、尋求替代方案等。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、調(diào)整履約期限或變更協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商未達(dá)成一致前，本協(xié)議暫時(shí)中止履行，直至協(xié)商結(jié)果明確。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法恢復(fù)履約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。終止時(shí)，雙方應(yīng)互相結(jié)算已履約部分的款項(xiàng)，并依法處理相關(guān)資產(chǎn)和債務(wù)。遭遇不可抗力的一方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，避免損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同向四川省成都市武侯區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.訴訟解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決前達(dá)成的任何和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議，均應(yīng)受法律保護(hù)，并優(yōu)先適用。

5.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽署后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在協(xié)議履行期間可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)立即停止一切違約行為，并就善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。解除協(xié)議后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或使用該等保密信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至四川省成都市武侯區(qū)人民法院訴訟解決。

7.未成年人排除：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人、其他簽訂。任何未成年人或限制民事行為能力人簽訂本協(xié)議