離婚協(xié)議書無財(cái)產(chǎn)范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX科技有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX中心5層5001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的商鋪用于經(jīng)營用途，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。乙方同意將其合法擁有的上述商鋪出售給甲方，甲方同意購買該商鋪。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)商鋪權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且雙方已充分了解并確認(rèn)相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)。商鋪的轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方權(quán)利主張或潛在糾紛，雙方確認(rèn)已對(duì)商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，并愿意在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上完成本次交易。雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件履行各自義務(wù)，確保交易的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）買賣的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于該商鋪的買賣價(jià)款、支付方式、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等事宜。雙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)，保障交易安全，并最終實(shí)現(xiàn)該商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.該商鋪：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的商鋪，建筑面積為XXX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，具體以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記為準(zhǔn)。

2.買賣價(jià)款：指甲方購買該商鋪應(yīng)支付的總金額，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。

3.過戶手續(xù)：指辦理該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需履行的法定程序，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)等。

4.稅費(fèi)：指與該商鋪買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

甲方有權(quán)要求乙方保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并有權(quán)在交易完成后獲得該商鋪的合法、完整所有權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件以支持過戶申請(qǐng)。

（2）義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付該商鋪的買賣價(jià)款。甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并應(yīng)及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所必需的身份證明文件及其他資料。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)除本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)之外的其它相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)保證其支付能力，若因甲方資金問題導(dǎo)致付款延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商鋪經(jīng)營的法律法規(guī)，合法使用該商鋪。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付該商鋪的買賣價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的文件以支持過戶申請(qǐng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延誤或額外費(fèi)用。

（2）義務(wù)：

乙方應(yīng)保證其對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并應(yīng)及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所必需的文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)保證該商鋪的交付狀態(tài)符合約定，并應(yīng)向甲方轉(zhuǎn)移該商鋪的實(shí)際占有和使用權(quán)。乙方應(yīng)保證甲方在接收該商鋪后，其享有對(duì)該商鋪的完全使用權(quán)，不受任何第三方干擾。乙方應(yīng)提供該商鋪的原始購房合同、維修記錄等相關(guān)資料供甲方查閱。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保證該商鋪不存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，若存在此類情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)保證該商鋪符合國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，若因該商鋪存在違法違規(guī)問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.買賣價(jià)款：該商鋪的買賣總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含乙方因出售該商鋪而產(chǎn)生的所有收益，但不包括因該商鋪買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將總價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.賬戶信息：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的X%作為首付款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)。

（2）尾款：該商鋪的過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已合法取得該商鋪所有權(quán)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的總價(jià)款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。甲方支付尾款后，乙方應(yīng)配合甲方完成該商鋪的交付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：契稅由甲方承擔(dān)，個(gè)人所得稅、增值稅及附加等由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)繳納。若政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)調(diào)整后產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有交付手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款。

（3）商鋪查驗(yàn)：甲方應(yīng)在首付款支付后X日內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)無異議。

（4）過戶手續(xù)辦理：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)積極協(xié)商并共同辦理該商鋪的過戶手續(xù)，最遲應(yīng)在X日內(nèi)完成過戶登記。如有需要，甲方應(yīng)在過戶前向乙方支付房屋評(píng)估費(fèi)等必要費(fèi)用，具體金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（5）尾款支付：該商鋪的過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已合法取得該商鋪所有權(quán)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾款。

（6）交付：尾款支付完畢后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、門禁卡等交付給甲方，并協(xié)助甲方完成水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的過戶或結(jié)清。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）逾期支付尾款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）拒絕辦理過戶或交付：若甲方在支付尾款后無正當(dāng)理由拒絕辦理過戶手續(xù)或拒絕接收該商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方辦理過戶手續(xù)并將該商鋪另行出售，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方未付的款項(xiàng)及違約金，剩余部分歸乙方所有。甲方還需賠償乙方因此遭受的損失。

（4）虛構(gòu)支付：若甲方偽造支付憑證或謊稱已支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方核實(shí)后，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)總價(jià)款X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期辦理過戶：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的總價(jià)款，并賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

（2）權(quán)屬瑕疵：若乙方未能保證該商鋪的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法順利完成過戶或遭受第三方追索，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方退還全部已付款項(xiàng)，并要求乙方支付總價(jià)款X%的違約金。

（3）隱瞞事實(shí)：若乙方在交易前故意隱瞞該商鋪存在抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他對(duì)甲方不利的重大事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)要求乙方退還全部已付款項(xiàng)，并要求乙方支付總價(jià)款X%的違約金。

（4）拒絕交付：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將該商鋪交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的總價(jià)款，并賠償由此造成的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.程序性違約：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等，這些因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況及其可能影響的履行期限。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力而免除雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)通知對(duì)方恢復(fù)履行的時(shí)間。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。如一方無法提供有效證據(jù)，則不免除其違約責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互相返還因履行協(xié)議而產(chǎn)生的收益。非因不可抗力導(dǎo)致的解除，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力不適用：本協(xié)議中約定的不可抗力條款不適用于因一方故意或重大過失造成的情形，如一方未能采取合理措施防止或減輕不可抗力的影響，則不免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及其它爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。任何一方均可發(fā)起協(xié)商，雙方應(yīng)在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后X日內(nèi)響應(yīng)。協(xié)商可在雙方同意的地點(diǎn)進(jìn)行，也可通過書面形式進(jìn)行。經(jīng)協(xié)商，雙方可簽訂書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解期間，雙方應(yīng)如實(shí)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并配合調(diào)解員的調(diào)解工作。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

4.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭。仲裁庭作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

5.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定，擅自向人民法院提起訴訟，另一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)不予受理，并有權(quán)要求違反約定方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，及時(shí)、全面地提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、電子郵件、往來函件、合同、協(xié)議、付款憑證、證人證言等。任何一方隱瞞、偽造或篡改證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后第X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，并采取必要的措施確保通知內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或非書面形式的修改或補(bǔ)充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換后的條款具有與原條款同等的法律效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明的內(nèi)容外，任何其他關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的約定均不適用。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議與中華