2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證考試試題及答案一、單項選擇題（每題1分，共40分。每題只有一個正確答案，請將正確選項的字母填在括號內(nèi)）1.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起多少日內(nèi)到所在地房地產(chǎn)主管部門備案？A.15日??B.30日??C.45日??D.60日答案：B2.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的說法，正確的是：A.可以采用口頭形式??B.必須采用書面形式??C.可以采用電子數(shù)據(jù)交換形式??D.必須公證答案：B3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在經(jīng)營場所公示服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)主管部門可以對其處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C4.下列哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的禁止行為？A.為不符合交易條件的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)??B.代收代付交易資金??C.提供房屋買賣信息??D.隱瞞房屋重大瑕疵答案：C5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書被吊銷后，自吊銷之日起幾年內(nèi)不得重新申請？A.1年??B.2年??C.3年??D.5年答案：D6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，造成消費(fèi)者損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)：A.行政責(zé)任??B.刑事責(zé)任??C.民事責(zé)任??D.以上全部答案：D7.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記的說法，錯誤的是：A.必須通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試??B.受聘于一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)??C.年齡不得超過60周歲??D.必須具有完全民事行為能力答案：C8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)：A.由行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一制定??B.由市場調(diào)節(jié)，機(jī)構(gòu)自主定價并公示??C.由發(fā)改委審批??D.由消費(fèi)者與經(jīng)紀(jì)人協(xié)商確定答案：B9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為收取定金的，應(yīng)當(dāng)將定金存入：A.機(jī)構(gòu)基本賬戶??B.機(jī)構(gòu)法定代表人個人賬戶??C.買賣雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶??D.房地產(chǎn)主管部門指定賬戶答案：C10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露委托人個人信息，造成嚴(yán)重后果的，由房地產(chǎn)主管部門給予：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷執(zhí)業(yè)證書答案：D11.下列哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容？A.提供房源信息??B.協(xié)助辦理貸款??C.代收代付房款??D.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶答案：C12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未建立業(yè)務(wù)記錄制度，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員同時在兩個機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，由房地產(chǎn)主管部門給予：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷執(zhí)業(yè)證書答案：D14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更法定代表人，應(yīng)當(dāng)在變更后多少日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)？A.15日??B.20日??C.30日??D.45日答案：C15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息，必須：A.標(biāo)明房源編號??B.標(biāo)明經(jīng)紀(jì)人姓名??C.標(biāo)明房源核驗碼??D.標(biāo)明機(jī)構(gòu)地址答案：C16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同，房地產(chǎn)主管部門可以對其處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷執(zhí)業(yè)證書答案：D17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書有效期為：A.1年??B.2年??C.3年??D.5年答案：C19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被吊銷備案證明后，其法定代表人幾年內(nèi)不得重新申請設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)？A.1年??B.2年??C.3年??D.5年答案：D20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員每年接受繼續(xù)教育的時間不得少于：A.10學(xué)時??B.20學(xué)時??C.30學(xué)時??D.40學(xué)時答案：B21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示信用檔案查詢方式，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記信息發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)在變更后多少日內(nèi)辦理變更手續(xù)？A.15日??B.20日??C.30日??D.45日答案：B23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未建立投訴處理制度，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書遺失，應(yīng)當(dāng)通過什么方式聲明作廢？A.在機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公告??B.在省級以上報刊公告??C.在主管部門網(wǎng)站公告??D.在行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站公告答案：B25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定向主管部門報送年度經(jīng)營情況報告，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以欺騙手段取得執(zhí)業(yè)證書，由房地產(chǎn)主管部門給予：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.撤銷執(zhí)業(yè)證書答案：D27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示從業(yè)人員信息，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記有效期屆滿未申請延續(xù)的，其執(zhí)業(yè)證書：A.自動延期一年??B.自動失效??C.可延期三個月??D.可延期六個月答案：B29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定建立房源核驗制度，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書被撤銷后，幾年內(nèi)不得重新申請？A.1年??B.2年??C.3年??D.5年答案：D31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定建立交易資金監(jiān)管制度，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C32.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未佩戴實(shí)名服務(wù)牌上崗，由房地產(chǎn)主管部門給予：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷執(zhí)業(yè)證書答案：A33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定建立信用檔案，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記信息虛假，由房地產(chǎn)主管部門給予：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.撤銷執(zhí)業(yè)登記答案：D35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示服務(wù)流程，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書被注銷后，重新申請須滿足：A.重新參加考試??B.繼續(xù)教育學(xué)時達(dá)到要求??C.無不良信用記錄??D.以上全部答案：D37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定建立業(yè)務(wù)臺賬，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以他人名義執(zhí)業(yè)，由房地產(chǎn)主管部門給予：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷執(zhí)業(yè)證書答案：D39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示投訴電話，逾期不改正的，可以處以：A.警告??B.5000元以下罰款??C.1萬元以上3萬元以下罰款??D.吊銷備案證明答案：C40.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記有效期滿需延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前多少日提出申請？A.15日??B.20日??C.30日??D.45日答案：C二、多項選擇題（每題2分，共30分。每題有兩個或兩個以上正確答案，多選、少選、錯選均不得分）41.下列哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的禁止行為？A.提供虛假房源信息??B.代收代付交易資金??C.協(xié)助簽訂陰陽合同??D.提供房屋評估服務(wù)答案：A、B、C42.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：A.具有完全民事行為能力??B.通過職業(yè)資格考試??C.受聘于一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)??D.具有高中以上學(xué)歷答案：A、B、C43.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立并公示的制度包括：A.服務(wù)流程??B.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)??C.投訴處理制度??D.員工考勤制度答案：A、B、C44.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有：A.服務(wù)內(nèi)容??B.服務(wù)期限??C.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)??D.房屋買賣合同文本答案：A、B、C45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定備案的，房地產(chǎn)主管部門可以采取的措施包括：A.責(zé)令限期備案??B.罰款??C.吊銷營業(yè)執(zhí)照??D.公示曝光答案：A、B、D46.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書被吊銷的情形包括：A.以欺騙手段取得證書??B.同時在兩個機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)??C.泄露委托人信息造成嚴(yán)重后果??D.未按規(guī)定參加繼續(xù)教育答案：A、B、C47.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立的內(nèi)部管理制度包括：A.房源核驗制度??B.業(yè)務(wù)記錄制度??C.交易資金監(jiān)管制度??D.員工旅游制度答案：A、B、C48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)符合的要求包括：A.真實(shí)存在??B.標(biāo)明房源核驗碼??C.標(biāo)明經(jīng)紀(jì)人姓名??D.標(biāo)明房屋評估價格答案：A、B、C49.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員繼續(xù)教育的形式包括：A.網(wǎng)絡(luò)課程??B.面授培訓(xùn)??C.學(xué)術(shù)會議??D.自學(xué)筆記答案：A、B、C50.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有：A.基本信息??B.經(jīng)營業(yè)績??C.投訴處理情況??D.員工婚姻狀況答案：A、B、C三、案例分析題（每題10分，共30分）51.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人李某在未取得委托人書面同意的情況下，將委托人王某的個人信息包括身份證號、聯(lián)系電話、房屋地址等泄露給第三方裝修公司，導(dǎo)致王某頻繁接到騷擾電話。王某向房地產(chǎn)主管部門投訴。問題：（1）李某的行為違反了哪些規(guī)定？（2）房地產(chǎn)主管部門可以對李某作出何種處罰？（3）王某是否可以要求賠償？答案：（1）李某違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保守委托人個人信息的規(guī)定。（2）房地產(chǎn)主管部門可以給予李某警告，情節(jié)嚴(yán)重的，處以5000元以上3萬元以下罰款，并可以吊銷其執(zhí)業(yè)證書。（3）王某可以依據(jù)《民法典》侵權(quán)責(zé)任編要求李某及所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，包括精神損害賠償。52.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在為客戶提供二手房買賣服務(wù)過程中，未將客戶支付的定金存入監(jiān)管賬戶，而是存入機(jī)構(gòu)法定代表人個人賬戶，后該法定代表人將資金挪作他用，導(dǎo)致交易失敗，客戶資金無法追回。問題：（1）該機(jī)構(gòu)的行為違反了哪些規(guī)定？（2）客戶可以采取哪些法律措施？（3）房地產(chǎn)主管部門可以對該機(jī)構(gòu)作出何種處罰？答案：（1）該機(jī)構(gòu)違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十條關(guān)于交易資金應(yīng)當(dāng)存入監(jiān)管賬戶的規(guī)定。（2）客戶可以向公安機(jī)關(guān)報案，追究法定代表人刑事責(zé)任；同時提起民事訴訟要求返還定金并賠償損失。（3）房地產(chǎn)主管部門可以對該機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其備案證明，并公示曝光。53.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布一套虛假房源