房屋買賣合同協(xié)議2026年條款版甲方（買方）：_________，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________乙方（賣方）：_________，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿購買乙方合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________號（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________，土地使用權(quán)證號：________________________）的房屋。該房屋建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________，戶型為_________，裝修狀況為_________（請選擇：簡裝/精裝/毛坯）。第二條房屋權(quán)屬狀況乙方保證其出售的房屋系其合法擁有，房屋所有權(quán)清晰，未設(shè)立任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，或已就現(xiàn)有權(quán)利限制告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。如因該房屋權(quán)屬問題導致甲方無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任。第三條房屋價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整。該價款包含（請根據(jù)實際情況選擇或修改：房屋本身價款/房屋價款及配套設(shè)施費用/其他費用等）。第四條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（一）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整，支付方式為_________（請選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。（二）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整，甲方應(yīng)于_________（請?zhí)顚懢唧w時間節(jié)點，如：房屋交付之日/辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日）前支付。如選擇按揭貸款方式，則尾款支付條件為甲方獲得銀行貸款審批通過且貸款到賬后支付_________%即人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整，其余_________%即人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整于辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日支付。甲方需自行負責辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批，相關(guān)責任由甲方承擔，乙方在本合同項下的義務(wù)在甲方付清全部購房款前不視為完全履行。第五條房屋交付乙方應(yīng)于甲方付清全部購房款（或首付款，根據(jù)第四條約定）之日起_________日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給甲方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣等費用結(jié)清（或約定由誰承擔交接前的費用）。交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接書》。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條過戶登記自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同委托（或自行）在_________日內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需稅費（契稅、個稅、增值稅等）由雙方按照國家及當?shù)卣敃r的有關(guān)規(guī)定協(xié)商承擔，具體承擔方式為：_________（請明確約定，如：甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方按比例承擔等）。辦理過程中產(chǎn)生的各項登記費用由_________承擔。如因政策變化導致稅費標準調(diào)整，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定支付購房款。2.按照約定接收房屋，并妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.自行負責辦理戶口遷出等事宜（如有）。4.按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定收取購房款。2.保證交付的房屋符合約定條件，并配合甲方辦理房屋交接和過戶登記手續(xù)。3.如房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，由_________承擔。4.保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。第八條違約責任（一）甲方違約責任：1.甲方未按本合同第四條約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分_________%的違約金，但違約金累計不超過購房款總額的____%。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)返還已付購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已付購房款的____%作為違約金，乙方應(yīng)返還甲方已付購房款。（二）乙方違約責任：1.乙方未按本合同第五條約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款_________%的違約金，但違約金累計不超過總價款總額的____%。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方修復或減少購房款，或解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按本合同第六條約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)失敗，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商變更或解除。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條通知與送達雙方在本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)按照本合同首頁所列聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。采用掛號信、快遞或公證送達等方式發(fā)出的通知，視為有效送達。第十一條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如：不動產(chǎn)登記中心）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行