2026年個人商鋪買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：_________，性別______，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：_________，性別______，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方擁有的個人商鋪（以下簡稱“標的物”）的買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述甲乙雙方確認，標的物位于省_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號_________（具體門牌號），不動產權證書號為：____________________，不動產單元號為：____________________。該商鋪建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米（或其他約定面積，請注明測量方式及結果），結構類型為_________結構，位于第_________層（若為多層），朝向為_________。商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：鋪面招牌_________、空調設備_________、監(jiān)控設備_________、內部裝修狀況_________、水電線路_________、消防設施_________等。標的物附屬設施、設備隨房屋一并轉讓，現(xiàn)狀如何，風險由乙方承擔。甲方保證其是標的物的合法所有權人，擁有完全、獨立的處分權，標的物權屬清晰，不存在任何抵押、查封、查控、征收、債務糾紛、租賃、第三方權利限制或其他可能影響乙方取得所有權或正常使用的權利負擔或限制。如因甲方原因導致標的物無法辦理過戶或產生糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，標的物的交易總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。該價格已包含但不限于_________（根據(jù)實際情況填寫，如：稅費）。第三條付款方式及期限1.乙方同意在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣_________元（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，通過銀行轉賬方式支付至甲方以下賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________定金支付后，甲方應向乙方出具收據(jù)。2.乙方應于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣_________元（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，通過銀行轉賬方式支付至甲方以下賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________3.甲方應在收到乙方支付的定金或全部購房款后____日內，向乙方提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方應在甲方完成過戶手續(xù)并將房屋鑰匙、門禁卡等交付乙方后____日內，支付尾款人民幣_________元（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。第四條稅費承擔甲乙雙方同意，本次交易涉及的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、個人所得稅等）按國家現(xiàn)行相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。具體承擔方式為：（請根據(jù)實際情況選擇并填寫）（1）契稅由乙方承擔；（2）增值稅及附加稅由甲方承擔；（3）個人所得稅由甲方承擔；（4）印花稅由_________承擔；（5）其他稅費：_________。第五條履行期限與交房1.甲方應于____年____月____日前，將標的物清理干凈，結清該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等應由甲方承擔的費用，并將房屋及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.甲方應確保在交付房屋前，已結清所有應付的物業(yè)管理費、水電費等。第六條權利轉移與過戶手續(xù)1.標的物的所有權自____（選擇：房屋交付之日/乙方支付全部購房款之日/不動產權證書辦理完畢之日）起轉移給乙方。2.甲乙雙方應共同或委托雙方認可的人士，在本合同簽訂后____日內（或約定其他時間）開始辦理標的物的所有權轉移登記手續(xù)。辦理過戶所需的相關費用（不包括本合同第四條約定的應由甲方或乙方承擔的稅費）由_________承擔。第七條違約責任1.若甲方未能按本合同第五條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款萬分之____的違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應支付合同總價款萬分之____的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若甲方交付的房屋存在本合同第一條所述的權屬瑕疵或隱瞞了影響交易的重大事實，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未能按本合同第三條約定的日期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額萬分之____的違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，甲方還應支付合同總價款萬分之____的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按本合同第六條約定的日期配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之____的違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付但尚未支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收決定、政策變化等不可抗力事件，導致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____