第一章城市綠地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值認(rèn)知第二章城市綠地對房地產(chǎn)價(jià)值的量化模型第三章不同類型綠地的價(jià)值影響差異第四章城市綠地價(jià)值影響的時(shí)空動態(tài)變化第五章城市綠地價(jià)值影響的政策與規(guī)劃建議第六章城市綠地對房地產(chǎn)價(jià)值的未來趨勢101第一章城市綠地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值認(rèn)知城市綠地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值認(rèn)知現(xiàn)狀國際研究的數(shù)據(jù)驗(yàn)證綠地類型與溢價(jià)差異綠地覆蓋率與房價(jià)溢價(jià)關(guān)聯(lián)不同綠地類型的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析3綠地價(jià)值認(rèn)知的案例對比分析北京朝陽區(qū)案例對比藍(lán)色港灣與望京SOHO的溢價(jià)差異分析廣州周大福金融中心案例珠江景觀與背對綠地的價(jià)值差異分析國際城市綠地價(jià)值對比紐約曼哈頓中央公園周邊物業(yè)溢價(jià)分析4綠地價(jià)值認(rèn)知的誤區(qū)與數(shù)據(jù)修正修正后的市場表現(xiàn)修正后的價(jià)值認(rèn)知對市場的影響誤區(qū)二：綠地價(jià)值隨距離線性衰減綠地價(jià)值衰減的非線性特征誤區(qū)三：忽視可達(dá)性的重要性可達(dá)性對綠地價(jià)值的影響機(jī)制數(shù)據(jù)修正的必要性現(xiàn)有認(rèn)知的修正方向與依據(jù)修正后的價(jià)值認(rèn)知模型綠地價(jià)值系數(shù)的量化分析5綠地價(jià)值認(rèn)知的修正方向綠地價(jià)值認(rèn)知的長期影響認(rèn)知提升對市場長期發(fā)展的作用市場認(rèn)知的動態(tài)變化與未來方向綠地價(jià)值評估的實(shí)時(shí)監(jiān)測與調(diào)整市場教育對認(rèn)知提升的重要性綠地價(jià)值認(rèn)知的未來趨勢建立動態(tài)監(jiān)測機(jī)制綠地價(jià)值認(rèn)知的教育提升602第二章城市綠地對房地產(chǎn)價(jià)值的量化模型綠地價(jià)值量化模型的理論基礎(chǔ)理論模型的未來發(fā)展理論模型的動態(tài)發(fā)展與未來趨勢博弈論視角下的價(jià)值認(rèn)知綠地偏好與價(jià)格敏感度的博弈分析行為經(jīng)濟(jì)學(xué)修正暈輪效應(yīng)對綠地價(jià)值的影響分析模型的理論應(yīng)用理論模型在市場實(shí)踐中的應(yīng)用場景模型的局限性現(xiàn)有理論模型的不足與改進(jìn)方向8綠地價(jià)值量化模型的構(gòu)建要素綠地物理參數(shù)的影響面積、周長、形狀指數(shù)、生物多樣性指數(shù)的量化分析區(qū)位參數(shù)的影響距市中心距離、地鐵站距離、商業(yè)密度的量化分析可達(dá)性參數(shù)的影響最短步行路徑、網(wǎng)絡(luò)密度的量化分析9綠地價(jià)值量化模型的應(yīng)用場景政府規(guī)劃決策應(yīng)用應(yīng)用場景的多樣性綠地價(jià)值對規(guī)劃決策的影響分析不同場景下的綠地價(jià)值量化應(yīng)用10綠地價(jià)值量化模型的局限與優(yōu)化優(yōu)化的長期影響模型優(yōu)化對市場長期發(fā)展的影響數(shù)據(jù)時(shí)效性的影響數(shù)據(jù)時(shí)效性對模型效果的影響分析模型優(yōu)化的方向模型優(yōu)化的具體方向與措施優(yōu)化后的模型效果模型優(yōu)化后的效果評估優(yōu)化的未來趨勢模型優(yōu)化的未來發(fā)展趨勢1103第三章不同類型綠地的價(jià)值影響差異水體綠地的價(jià)值提升機(jī)制水體綠地的政策建議水體綠地的政策建議與措施水體綠地的案例分析水體綠地對房價(jià)的影響案例分析水體綠地的數(shù)據(jù)對比不同類型水體綠地的價(jià)值差異分析水體綠地的市場表現(xiàn)水體綠地對市場的影響分析水體綠地的未來趨勢水體綠地的未來發(fā)展趨勢13樹木綠地的價(jià)值影響要素樹木綠地的樹種影響不同樹種對綠地價(jià)值的影響分析樹木綠地的樹齡效應(yīng)樹齡對綠地價(jià)值的影響分析樹木綠地的排放效應(yīng)樹木排放對綠地價(jià)值的影響分析14草坪綠地的價(jià)值影響特性草坪綠地對市場的影響分析草坪綠地的未來趨勢草坪綠地的未來發(fā)展趨勢草坪綠地的政策建議草坪綠地的政策建議與措施草坪綠地的市場表現(xiàn)15復(fù)合型綠地的價(jià)值疊加效應(yīng)復(fù)合型綠地的市場表現(xiàn)復(fù)合型綠地對市場的影響分析復(fù)合型綠地的未來趨勢復(fù)合型綠地的未來發(fā)展趨勢復(fù)合型綠地的政策建議復(fù)合型綠地的政策建議與措施1604第四章城市綠地價(jià)值影響的時(shí)空動態(tài)變化時(shí)間維度上的價(jià)值變化規(guī)律時(shí)間效應(yīng)的市場表現(xiàn)時(shí)間效應(yīng)對市場的影響分析時(shí)間效應(yīng)的未來趨勢時(shí)間效應(yīng)的未來發(fā)展趨勢時(shí)間效應(yīng)的政策建議時(shí)間效應(yīng)的政策建議與措施18空間維度上的價(jià)值分布特征綠地價(jià)值的聚集效應(yīng)綠地價(jià)值聚集效應(yīng)的分析綠地價(jià)值的空間閾值綠地價(jià)值空間閾值的分析綠地價(jià)值的空間異質(zhì)性綠地價(jià)值空間異質(zhì)性的分析19影響時(shí)空變化的控制變量控制變量的未來趨勢控制變量的未來發(fā)展趨勢控制變量的政策建議與措施社會變遷對綠地價(jià)值的影響分析控制變量對市場的影響分析控制變量的政策建議社會變遷的影響控制變量的市場表現(xiàn)20時(shí)空變化的應(yīng)對策略應(yīng)對策略1策略1的具體內(nèi)容與實(shí)施方法應(yīng)對策略2策略2的具體內(nèi)容與實(shí)施方法應(yīng)對策略3策略3的具體內(nèi)容與實(shí)施方法2105第五章城市綠地價(jià)值影響的政策與規(guī)劃建議政策制定的理論基礎(chǔ)外部性理論對政策制定的影響分析公共品理論公共品理論對政策制定的影響分析福利經(jīng)濟(jì)學(xué)福利經(jīng)濟(jì)學(xué)對政策制定的影響分析外部性理論23政策工具的類別與特點(diǎn)稅收優(yōu)惠稅收優(yōu)惠的特點(diǎn)分析容積率獎(jiǎng)勵(lì)容積率獎(jiǎng)勵(lì)的特點(diǎn)分析補(bǔ)貼制度補(bǔ)貼制度的特點(diǎn)分析24政策實(shí)施的效果評估案例分析案例分析的具體內(nèi)容與評估結(jié)果成本效益分析成本效益分析的具體內(nèi)容與評估結(jié)果公眾參與效果公眾參與效果的具體內(nèi)容與評估結(jié)果25政策優(yōu)化的方向建議建議1的具體內(nèi)容與實(shí)施方法建議2建議2的具體內(nèi)容與實(shí)施方法建議3建議3的具體內(nèi)容與實(shí)施方法建議12606第六章城市綠地對房地產(chǎn)價(jià)值的未來趨勢技術(shù)發(fā)展趨勢智慧綠地的特點(diǎn)與影響分析增材制造增材制造的特點(diǎn)與影響分析數(shù)字孿生數(shù)字孿生的特點(diǎn)與影響分析智慧綠地28社會需求趨勢療愈需求療愈需求的特點(diǎn)與影響分析體驗(yàn)需求體驗(yàn)需求的特點(diǎn)與影響分析環(huán)保需求環(huán)保需求的特點(diǎn)與影響分析29城市發(fā)展新范式軟基礎(chǔ)設(shè)施軟基礎(chǔ)設(shè)施的特點(diǎn)與影響分析生態(tài)韌性生態(tài)韌性的特點(diǎn)與影響分