布拉格協(xié)議書烏克蘭1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：布拉格商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依據(jù)烏克蘭法律注冊(cè)成立的公司，注冊(cè)號(hào)為12345678，注冊(cè)地址位于烏克蘭基輔市霍斯托梅爾大道123號(hào)，辦公地址為基輔市佩特羅夫斯卡街45號(hào)。甲方由烏克蘭公民伊萬(wàn)·彼得羅維奇·斯米爾諾夫擔(dān)任法定代表人，斯米爾諾夫先生持有烏克蘭商業(yè)登記證，注冊(cè)號(hào)為87654321，聯(lián)系方式為+380501234567。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和法律合規(guī)經(jīng)驗(yàn)，致力于在烏克蘭市場(chǎng)拓展高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)其投資戰(zhàn)略目標(biāo)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：歐洲貿(mào)易集團(tuán)有限責(zé)任公司，一家依據(jù)烏克蘭法律注冊(cè)成立的公司，注冊(cè)號(hào)為87654321，注冊(cè)地址位于烏克蘭利沃夫市瓦倫西亞街67號(hào)，辦公地址為利沃夫市康斯坦丁大道89號(hào)。乙方由烏克蘭公民安娜·伊萬(wàn)諾夫娜·科瓦列夫斯卡婭擔(dān)任法定代表人，科瓦列夫斯卡婭女士持有烏克蘭商業(yè)登記證，注冊(cè)號(hào)為12345678，聯(lián)系方式為+380631234567。乙方是一家綜合性貿(mào)易企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商品進(jìn)出口、物流運(yùn)輸及商業(yè)咨詢服務(wù)，在烏克蘭及歐洲市場(chǎng)擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的客戶群體。乙方通過(guò)本次合作，旨在拓展其在烏克蘭市場(chǎng)的業(yè)務(wù)范圍，并實(shí)現(xiàn)與甲方的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

布拉格商業(yè)發(fā)展有限公司（甲方）與歐洲貿(mào)易集團(tuán)有限責(zé)任公司（乙方）基于雙方在烏克蘭市場(chǎng)的業(yè)務(wù)需求和合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，共同簽署本協(xié)議。甲方作為一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，在烏克蘭市場(chǎng)擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，致力于推動(dòng)高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。乙方作為一家綜合性貿(mào)易企業(yè)，在商品流通、物流運(yùn)輸及商業(yè)咨詢領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢(shì)，希望通過(guò)本次合作，與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

雙方合作的背景在于，甲方計(jì)劃在烏克蘭基輔市及利沃夫市開發(fā)多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并需要引入專業(yè)的貿(mào)易服務(wù)支持其項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；而乙方則希望借助甲方的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目平臺(tái)，拓展其在烏克蘭市場(chǎng)的業(yè)務(wù)范圍，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力?；诖耍p方同意通過(guò)本協(xié)議約定合作內(nèi)容，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方實(shí)現(xiàn)短期業(yè)務(wù)目標(biāo)，還將為雙方未來(lái)的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，共同推動(dòng)烏克蘭商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確立布拉格商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與歐洲貿(mào)易集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在烏克蘭市場(chǎng)的戰(zhàn)略合作關(guān)系，明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及貿(mào)易服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容與分工。具體范圍包括但不限于：甲方授權(quán)乙方作為其在特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的獨(dú)家或非獨(dú)家貿(mào)易服務(wù)合作伙伴，乙方利用自身貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)為甲方項(xiàng)目提供商品采購(gòu)、物流運(yùn)輸及市場(chǎng)推廣等服務(wù)；雙方共同探討在烏克蘭市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)新機(jī)遇，并合作推動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與招商工作；甲方為乙方提供必要的項(xiàng)目信息與市場(chǎng)支持，乙方則按照協(xié)議約定履行其服務(wù)義務(wù)，雙方通過(guò)緊密合作實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。本協(xié)議旨在通過(guò)明確的合作框架，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，提升在烏克蘭市場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指由甲方投資、開發(fā)或租賃的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、物流倉(cāng)儲(chǔ)及商業(yè)街等。

“貿(mào)易服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的商品采購(gòu)、物流運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)管理、市場(chǎng)推廣及商業(yè)咨詢等服務(wù)。

“獨(dú)家合作”指乙方在協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)或項(xiàng)目中享有唯一的貿(mào)易服務(wù)合作權(quán)限。

“非獨(dú)家合作”指乙方在協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)或項(xiàng)目中，與其他合格服務(wù)商共同享有貿(mào)易服務(wù)合作權(quán)限。

“合作期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽署之日起計(jì)算。

“保密信息”指雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔?，包括但不限于?cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息及項(xiàng)目計(jì)劃等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供貿(mào)易服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

甲方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)調(diào)整合作內(nèi)容或服務(wù)范圍，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的合作方案。

甲方應(yīng)向乙方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、客戶需求及市場(chǎng)分析等，以支持乙方開展貿(mào)易服務(wù)。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方提供貿(mào)易服務(wù)的費(fèi)用，并確保支付方式符合烏克蘭相關(guān)法律規(guī)定。

甲方有權(quán)在合作過(guò)程中對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化服務(wù)方案。

甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方在合作中獲悉的商業(yè)秘密，并協(xié)助乙方處理與合作相關(guān)的市場(chǎng)糾紛。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展貿(mào)易服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持與信息共享。

乙方有權(quán)獲得甲方支付的貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，利用自身資源為甲方提供高效的貿(mào)易服務(wù)，包括商品采購(gòu)、物流運(yùn)輸及市場(chǎng)推廣等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程與客戶管理體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并定期匯報(bào)合作進(jìn)展情況。

乙方有權(quán)在合作過(guò)程中對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提出市場(chǎng)建議，并協(xié)助甲方優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。

乙方應(yīng)遵守烏克蘭相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或違規(guī)的貿(mào)易活動(dòng)，并確保所有服務(wù)行為符合商業(yè)道德與行業(yè)規(guī)范。

乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與合作相關(guān)的項(xiàng)目信息或客戶資料，并在合作結(jié)束后妥善處理相關(guān)資料。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括宣傳資源、客戶渠道等，以提升貿(mào)易服務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)問(wèn)題，并主動(dòng)與甲方協(xié)商解決方案。

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合作中的分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供的貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)量及市場(chǎng)行情確定。具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)列明，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方應(yīng)按照附件約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及支付周期，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后十日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。如市場(chǎng)行情或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。任何一方不得擅自變更價(jià)格條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽署續(xù)期協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)于每個(gè)季度初向乙方提供下一季度的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到計(jì)劃后十五日內(nèi)制定詳細(xì)的服務(wù)方案。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年1月31日前，雙方應(yīng)召開年度合作會(huì)議，評(píng)估上一年度合作成果并制定下一年度合作計(jì)劃；每半年，乙方應(yīng)向甲方提交半年度工作總結(jié)報(bào)告，包括服務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析及改進(jìn)建議等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

若甲方提供的項(xiàng)目信息或市場(chǎng)支持不符合約定，導(dǎo)致乙方服務(wù)效果下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)乙方要求調(diào)整或補(bǔ)充相關(guān)資料。

若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本協(xié)議約定提供貿(mào)易服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)費(fèi)用按半價(jià)計(jì)算。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣拾萬(wàn)元。

若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于商譽(yù)損失、費(fèi)用等。

乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商品采購(gòu)成本差價(jià)、物流延誤損失等。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的所有違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理合作過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系及債權(quán)債務(wù)，并確保各自合法權(quán)益不受損害。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、流行病疫情以及嚴(yán)重的社會(huì)動(dòng)蕩等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接且實(shí)質(zhì)性的損害，或妨礙、延遲或使得履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)變得不可能。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等），并詳細(xì)說(shuō)明該事件對(duì)履行本協(xié)議的具體影響。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。雙方應(yīng)相互理解與合作，不得因不可抗力事件而追究對(duì)方的違約責(zé)任，除非不可抗力事件的發(fā)生是某一方故意或重大過(guò)失造成的。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該事件在合理期限內(nèi)無(wú)法消除，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議受影響的部分或全部，并應(yīng)根據(jù)已履行的工作比例，退還對(duì)方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通，尋求相互可接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在烏克蘭語(yǔ)或英語(yǔ)進(jìn)行，以盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解程序：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起六十日內(nèi)）未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同指定一名或多名中立調(diào)解員，在烏克蘭境內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)其效力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解員的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。

3.仲裁程序：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后書面同意直接進(jìn)行仲裁，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交烏克蘭國(guó)際商業(yè)仲裁院（UIAA）根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)設(shè)在烏克蘭基輔市，仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定，或由仲裁院主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被烏克蘭法院宣告無(wú)效。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

4.訴訟程序：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向?yàn)蹩颂m有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本協(xié)議的任何條款均不得解釋為排除或限制仲裁程序的適用，除非雙方明確書面同意通過(guò)訴訟解決特定爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十個(gè)工作日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合烏克蘭相關(guān)法律規(guī)定，且受讓方必須無(wú)條件遵守本協(xié)議的約定。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制本協(xié)議其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用烏克蘭法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.利益分配：若因本協(xié)議履行產(chǎn)生任何收益，其分配應(yīng)按照雙方約定或服務(wù)完成比例進(jìn)行。若未約定，則按投入比例分配。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立且不可分割的。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單》、《貿(mào)易服務(wù)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》、《項(xiàng)目合作計(jì)劃書》等。所有附件的標(biāo)題和日期均應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并與本協(xié)議正文內(nèi)容一致。

2.保密條款：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)