退役協(xié)議書(shū)登記表1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地開(kāi)發(fā)權(quán)和商品房銷(xiāo)售資質(zhì)。自成立以來(lái)，甲方專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)發(fā)展需求，甲方擬通過(guò)本次合作，將位于XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的部分房產(chǎn)出售/出租/委托管理給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及市場(chǎng)拓展目標(biāo)。

甲方與乙方在前期已就合作事宜進(jìn)行多次磋商，雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就相關(guān)合作事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。甲方現(xiàn)需乙方按照協(xié)議約定履行購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理義務(wù)，同時(shí)乙方亦需確保自身資質(zhì)符合協(xié)議要求，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資控股集團(tuán)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX中心X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家綜合性投資控股企業(yè)，依法注冊(cè)成立，注冊(cè)資本XX億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域。乙方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)及豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在投資界及房地產(chǎn)行業(yè)具備較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。為優(yōu)化資產(chǎn)配置及拓展市場(chǎng)渠道，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理甲方指定的房產(chǎn)/項(xiàng)目，并已就合作事宜與甲方達(dá)成初步意向。

乙方確認(rèn)其具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議所需的資金、資質(zhì)及資源條件，并承諾按照協(xié)議約定全面履行義務(wù)。雙方在前期溝通中，乙方已充分了解甲方擬出售/出租/委托管理的房產(chǎn)/項(xiàng)目情況，并同意以本協(xié)議約定的條款及條件完成合作。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

合作背景及前提條件：

甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，市場(chǎng)需求旺盛。該項(xiàng)目總建筑面積XX萬(wàn)平方米，包含高端住宅、商業(yè)綜合體及配套設(shè)施，已取得國(guó)家相關(guān)部門(mén)的合法審批文件。為滿足市場(chǎng)需求及提升資產(chǎn)流動(dòng)性，甲方擬將部分房產(chǎn)出售/出租/委托管理給乙方。

乙方作為實(shí)力雄厚的投資企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力及市場(chǎng)運(yùn)作能力，且在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的愿景，經(jīng)充分協(xié)商，決定就XX項(xiàng)目的部分房產(chǎn)達(dá)成合作意向，并以此為基礎(chǔ)簽訂本協(xié)議。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)目標(biāo)，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均具備履行協(xié)議的完全能力。協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性。雙方將共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性，通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目部分房產(chǎn)出售/出租/委托管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與完成。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)/項(xiàng)目的基本信息確認(rèn)、交易/租賃/委托條款的約定、價(jià)格/租金/管理費(fèi)的支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括甲乙雙方圍繞XX項(xiàng)目的具體房產(chǎn)/項(xiàng)目，依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行交易/租賃/委托管理，并共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作行為的合法性與有效性。本協(xié)議旨在為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，促進(jìn)合作項(xiàng)目的穩(wěn)健推進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“房產(chǎn)/項(xiàng)目”：指甲方擬出售/出租/委托管理的位于XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的部分房產(chǎn)/項(xiàng)目，具體范圍以附件一《房產(chǎn)/項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。

2.“出售/出租/委托管理”：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將部分房產(chǎn)/項(xiàng)目出售/出租/委托管理給乙方的行為。

3.“價(jià)格/租金/管理費(fèi)”：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

4.“履行期限”：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限，包括但不限于支付期限、交付期限等。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“爭(zhēng)議”：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)格/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為，確保其符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的房產(chǎn)/項(xiàng)目，并確保其權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)/項(xiàng)目，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)及條件，并確保本協(xié)議的簽訂及履行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償乙方的相關(guān)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的房產(chǎn)/項(xiàng)目，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議項(xiàng)下獲得相應(yīng)的價(jià)格/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按照約定支付。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付價(jià)格/租金/管理費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善使用房產(chǎn)/項(xiàng)目，并確保其符合約定的用途及條件。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)提供必要的文件、資料。

（6）乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資金及資源條件，并確保本協(xié)議的簽訂及履行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為合法合規(guī)。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)/項(xiàng)目的使用情況，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，并賠償甲方的相關(guān)損失。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并配合甲方處理相關(guān)糾紛或爭(zhēng)議。

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響本協(xié)議履行的情況，并采取必要的措施避免損失擴(kuò)大。

（13）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)/項(xiàng)目的保險(xiǎn)、安保等管理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，遵守甲方的相關(guān)管理制度，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（15）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或confidentialinformation。

（16）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。

（17）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)/項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、招商等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（18）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行決策。

（19）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行通知義務(wù)，及時(shí)向甲方通報(bào)任何可能影響本協(xié)議履行的情況。

（20）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行爭(zhēng)議解決，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（21）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，維護(hù)甲方的聲譽(yù)，并避免任何可能損害甲方利益的行為。

（22）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助義務(wù)，及時(shí)向甲方提供必要的支持和服務(wù)。

（23）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。

（24）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行報(bào)告義務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)/項(xiàng)目的使用情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（25）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)/項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)等工作，并提供必要的資料。

（26）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行配合義務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并提供必要的協(xié)助。

（27）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。

（28）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及confidentialinformation。

（29）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。

（30）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行通知義務(wù)，及時(shí)向甲方通報(bào)任何可能影響本協(xié)議履行的情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的部分房產(chǎn)/項(xiàng)目（具體以附件一《房產(chǎn)/項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)）出售/出租/委托管理給乙方，總價(jià)款/月租金/管理費(fèi)為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用等（具體以雙方約定為準(zhǔn)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價(jià)格/租金/管理費(fèi)。乙方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX投資控股集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）若為出售：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；剩余XX%即人民幣XXXX元，應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)/項(xiàng)目交付手續(xù)之日起X日內(nèi)支付。

（2）若為出租：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首期租金，即人民幣XXXX元；后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。首期租金支付完畢后，乙方應(yīng)支付全部租金的XX%作為押金，即人民幣XXXX元，租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞且費(fèi)用結(jié)清后X日內(nèi)無(wú)息退還。

（3）若為委托管理：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付管理費(fèi)總額的XX%，即人民幣XXXX元；剩余XX%即人民幣XXXX元，應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的X日內(nèi)支付。

4.付款保證：乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來(lái)源，并承擔(dān)因支付問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并履行相應(yīng)義務(wù)。

5.逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款/租金/管理費(fèi)的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本協(xié)議。

（2）房產(chǎn)/項(xiàng)目交付：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成房產(chǎn)/項(xiàng)目的交付手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

（3）款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)格/租金/管理費(fèi)。

（4）協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)在終止之日起X日內(nèi)完成所有手續(xù)，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。

3.順延條款：若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)/項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款/租金/管理費(fèi)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款/租金/管理費(fèi)的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

b.若交付的房產(chǎn)/項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求降低價(jià)格/租金/管理費(fèi)，或解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失。

c.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元，并承擔(dān)乙方的全部損失。

（2）乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)格/租金/管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款/租金/管理費(fèi)的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

b.若乙方未按約定用途使用房產(chǎn)/項(xiàng)目，或造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方停止使用并解除協(xié)議，并要求賠償損失。

c.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元，并承擔(dān)甲方的全部損失。

d.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或委托第三方管理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

e.若乙方在租賃期滿或協(xié)議終止后未按時(shí)騰退房產(chǎn)/項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)、管理等費(fèi)用。

f.若乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元，并承擔(dān)甲方的全部損失。

2.賠償責(zé)任：

a.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。損失賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)違約方應(yīng)支付的總款項(xiàng)/租金/管理費(fèi)的XX%。

b.若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任，并賠償對(duì)方全部損失。

3.解除協(xié)議：

a.若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)。

4.不可抗力：

a.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

5.法律適用：

a.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.若雙方就違約責(zé)任達(dá)成一致，則以雙方書(shū)面約定為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的任何時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、傳真、電子郵件）送達(dá)對(duì)方。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力抗辯的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專家鑒定等。證明文件應(yīng)足以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)。

7.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對(duì)方。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并努力達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟選擇：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理和判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷或停止履行。但若爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及協(xié)議的核心條款，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以暫停履行相關(guān)義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決或雙方約定分擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.單一爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式為唯一途徑。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)或部門(mén)提出仲裁或訴訟，否則該方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

(1)本協(xié)議約定的有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽