保障房屋屬行政協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬通過合法途徑購置/租賃/委托處理與XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)/相關(guān)事務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)及物業(yè)管理等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的資金實力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易/合作順利進行，甲方特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，與乙方簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有標的物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)或相關(guān)服務(wù)資質(zhì)。乙方在物業(yè)管理、房屋租賃等領(lǐng)域具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件?；谝曳降暮戏?quán)利及市場交易需求，乙方同意就標的物業(yè)與甲方展開合作，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議簡介：

標的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅/辦公等，目前狀態(tài)為空置/已出租/待處理（根據(jù)實際情況選擇）。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向購買/租賃/委托乙方處理標的物業(yè)相關(guān)事務(wù)；乙方作為標的物業(yè)的權(quán)利人或有權(quán)處理該物業(yè)事務(wù)的主體，同意配合甲方完成相關(guān)合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過法律形式規(guī)范雙方行為，確保交易/合作過程合法合規(guī)，并最終實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)事項的順利交接或處理。協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反約定條款，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標的物業(yè)（位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米）涉及的房屋產(chǎn)權(quán)購買/租賃/委托處理等事宜的合作目標及具體內(nèi)容。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標的物業(yè)的權(quán)屬確認、交易/合作條件協(xié)商、價款/租金/服務(wù)費用的支付、相關(guān)手續(xù)辦理、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移以及違約責任承擔等全部或部分環(huán)節(jié)。具體合作形式（如買賣、租賃、委托管理等）及協(xié)議所覆蓋事項的詳細內(nèi)容，以本協(xié)議正文及附件的約定為準。雙方將嚴格遵守本協(xié)議約定，確保標的物業(yè)相關(guān)事務(wù)按照法定程序及協(xié)議條款順利推進，直至合作事項最終完成或終止。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“標的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。該物業(yè)的詳細情況以房屋所有權(quán)證/租賃合同/相關(guān)權(quán)屬證明或附件為準。

2.“購買/租賃/委托處理”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，取得標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)或完成相關(guān)事務(wù)處理的服務(wù)行為。

3.“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后且滿足所有先決條件的日期。

4.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議條款承擔的法律責任。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標的物業(yè)的真實、合法的權(quán)屬證明文件及必要的權(quán)屬變更支持。

b.在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)決定標的物業(yè)交易/合作的具體方式及履行順序。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項下義務(wù)的履行情況，特別是涉及標的物業(yè)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或服務(wù)提供等環(huán)節(jié)。

d.如協(xié)議約定，甲方有權(quán)在特定條件下要求乙方給予優(yōu)先購買/承租或配合辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其具備簽署及履行本協(xié)議的完全民事行為能力及合法資質(zhì)，并確保其提供的身份、資信等信息真實有效。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款/租金/服務(wù)費用，并承擔支付義務(wù)所產(chǎn)生的一切稅費（除非另有約定）。

c.甲方應(yīng)積極配合乙方完成標的物業(yè)的權(quán)屬、交易/合作流程所需的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于提供必要文件、簽署補充協(xié)議等。

d.甲方應(yīng)遵守標的物業(yè)所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定，在其占有或使用期間，不得從事違法活動，并負責維護標的物業(yè)的合理狀態(tài)（如適用）。

e.若協(xié)議涉及融資，甲方應(yīng)保證其融資行為的合規(guī)性，并及時向乙方提供融資進展的必要信息。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要文件及配合完成相關(guān)手續(xù)。

b.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，按時足額收取購房款/租金/服務(wù)費用，并要求甲方提供收款憑證。

c.乙方有權(quán)對標的物業(yè)的現(xiàn)狀進行確認，并要求甲方在合作過程中或完成后恢復(fù)其原有的正常使用狀態(tài)（如適用）。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

e.乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，保留標的物業(yè)的優(yōu)先權(quán)（如適用）或設(shè)定擔保。

2.2義務(wù)：

2.2.1權(quán)屬保障與交付義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其對標的物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向甲方轉(zhuǎn)移該權(quán)利。乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)（或約定具體時間），配合甲方完成標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或按照租賃/委托協(xié)議約定完成房屋的交付及鑰匙交接。

b.乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的標的物業(yè)權(quán)屬證明文件，并保證其權(quán)利來源合法，不存在權(quán)利瑕疵、查封、凍結(jié)、抵押或其他可能影響甲方權(quán)利實現(xiàn)的限制。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬問題，乙方應(yīng)負責解決并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。

c.乙方應(yīng)保證標的物業(yè)在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并按照約定或法律規(guī)定進行必要的交接確認。如涉及裝修、設(shè)備等，乙方應(yīng)保證其符合約定標準且無質(zhì)量問題。

2.2.2協(xié)助與配合義務(wù)：

a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與標的物業(yè)相關(guān)的交易/合作所需的一切政府審批、備案、登記等手續(xù)，并承擔其義務(wù)范圍內(nèi)的費用。

b.乙方應(yīng)向甲方提供與標的物業(yè)相關(guān)的必要信息，包括但不限于物業(yè)歷史、使用情況、周邊環(huán)境、社區(qū)規(guī)定等，以便甲方做出合理決策。

c.在租賃/委托處理模式下，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并接受甲方的監(jiān)督。

2.2.3狀態(tài)維護與風險承擔義務(wù)：

a.在甲方實際占有或使用標的物業(yè)期間，如發(fā)生因乙方原因（如設(shè)施設(shè)備缺陷、管理疏忽等）導(dǎo)致的損失或損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

b.乙方應(yīng)保證標的物業(yè)的合法使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將標的物業(yè)用于非法目的或損害甲方利益。

2.2.4信息保密義務(wù)：

a.乙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等敏感信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

2.2.5法律合規(guī)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行符合所有適用法律法規(guī)的要求，并承擔因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的全部責任。

第四條價格與支付條件

4.1價格：

a.本協(xié)議涉及標的物業(yè)的交易/合作總金額為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），具體構(gòu)成及明細以附件（如有）或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。

b.如為購買標的物業(yè)，價格包含但不限于房屋本身價值、相關(guān)稅費（根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的部分）、代理費（如有）等。

c.如為租賃標的物業(yè)，租金為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元/月），租金總額為XX元（大寫：XXXX元），支付方式為按季/半年/年支付，首期租金于XX年XX月XX日支付，后續(xù)各期租金于每期開始前XX日支付。

d.如為委托處理標的物業(yè)相關(guān)事務(wù)，服務(wù)費用為人民幣XX元（大寫：XXXX元），支付方式為一次性支付/分階段支付，具體支付節(jié)點及比例約定如下：XX。

4.2支付條件：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方支付全部/部分約定款項作為定金/預(yù)付款，具體金額及支付條件根據(jù)合作性質(zhì)確定。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將剩余款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票或收據(jù)。

c.支付條件還包括：甲方按時足額支付首期款項/滿足特定前提條件（如融資審批通過、權(quán)屬無重大問題等），乙方方配合完成后續(xù)交付/手續(xù)辦理等。

4.3匯率與稅費：若涉及外幣支付，匯率按交易發(fā)生日銀行公布的人民幣中間價計算；與本協(xié)議交易相關(guān)的稅費，除特別約定外，由承擔方承擔（具體承擔方式見本協(xié)議或相關(guān)附件）。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如協(xié)議在有效期內(nèi)未完成標的物業(yè)交易/合作事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不超過XX年。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.標的物業(yè)權(quán)屬完成時限：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成。

b.標的物業(yè)交付/鑰匙交接時限：在甲方支付完畢定金/首期款項后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將標的物業(yè)交付給甲方使用，并完成鑰匙及相關(guān)文件交接。

c.標的物業(yè)交易/合作手續(xù)辦理時限：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)啟動相關(guān)手續(xù)辦理流程，乙方應(yīng)在甲方完成必要配合后XX日內(nèi)完成主要手續(xù)辦理。

d.租金/服務(wù)費用支付周期：按照第四條約定的周期執(zhí)行，每期開始前XX日為支付日。

e.協(xié)議終止或解除后的清理期限：協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標的物業(yè)的移交、費用結(jié)算、資料返還等清理工作。

第六條違約責任

6.1違約金：

a.若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔已支付款項的X%作為違約金，且甲方仍需承擔所有因此造成的損失。

b.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成標的物業(yè)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或提供必要協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額（或合同總價）的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔已支付款項的X%作為違約金，且乙方仍需承擔所有因此造成的損失。

6.2賠償責任：

a.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

b.若違約行為涉及第三方責任（如因乙方提供的權(quán)屬證明存在瑕疵導(dǎo)致甲方無法獲得貸款或遭受行政處罰），乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔甲方的相關(guān)訴訟或仲裁費用。

c.在租賃/委托處理模式下，若乙方提供的服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或聲譽受損，乙方應(yīng)負責修復(fù)、賠償或采取補救措施，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3解除協(xié)議權(quán)：

a.出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔第六條第6.1、6.2款約定的違約責任：

i.一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的；

ii.一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在XX日內(nèi)仍未履行的；

iii.一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的（如乙方無法提供合法產(chǎn)權(quán)、甲方無法完成購房款支付等）；

iv.一方存在嚴重違反本協(xié)議約定行為，情節(jié)嚴重的。

b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就已完成的工作、已支付款項、產(chǎn)生的費用等進行清算，并返還各自占有的對方財產(chǎn)。

6.4其他違約情形：

a.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

b.乙方違反信息提供義務(wù)，未能及時、真實地告知甲方重要信息（如涉及標的物業(yè)的訴訟、查封等），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

6.5違約責任的限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方均應(yīng)采取合理措施減輕違約造成的損失。任何一方在本協(xié)議項下的賠償責任總額不應(yīng)超過本協(xié)議標的金額的X倍。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。通知應(yīng)包含具體、明確的信息，以便對方評估影響。

7.3責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

7.4協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)就履行障礙的解除、履行期限的調(diào)整、已產(chǎn)生費用的分擔等事宜達成一致。任何一方不得擅自因不可抗力而解除協(xié)議或拒絕履行其在本協(xié)議項下剩余的義務(wù)。

7.5協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的根本無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、損失分擔等）進行友好處理。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔，但法律另有規(guī)定的除外。

7.6不可抗力條款的獨立性：本協(xié)議不可抗力條款的效力獨立于本協(xié)議其他條款，其適用不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有明確約定。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止和解除等，均應(yīng)被視為本條所指的“爭議”。

8.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議。協(xié)商應(yīng)在誠實信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)指定專門人員負責協(xié)商事宜，并盡最大努力在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

8.3調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇雙方均認可的調(diào)解機構(gòu)（如XX省/市商會調(diào)解中心、XX仲裁委員會調(diào)解中心等）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出糾紛解決方案。經(jīng)調(diào)解達成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進入后續(xù)爭議解決程序。

8.4仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時即明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（根據(jù)雙方約定選擇具體的仲裁中心，如北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。

8.5訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，或選擇仲裁后雙方均未能就仲裁機構(gòu)達成一致，則任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地（即標的物業(yè)所在地或甲方所在地/乙方所在地，根據(jù)約定選擇）或合同簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。當事人可以選擇簡易程序或普通程序進行訴訟。訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔勝訴方因其訴訟行為所支付的合理費用（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費、鑒定費等）。

8.6爭議解決規(guī)則適用：爭議解決過程中，涉及本協(xié)議條款的解釋，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定進行；若無約定，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋進行解釋。對于法律適用存在爭議的情況，最終由爭議解決機構(gòu)（仲裁機構(gòu)或人民法院）確定適用的法律。

8.7專屬管轄與選擇：本協(xié)議雙方確認，對于本協(xié)議項下爭議，優(yōu)先選擇通過第八條約定的仲裁或訴訟方式解決。除非雙方在本協(xié)議中明確書面約定選擇其他爭議解決方式，否則本條約定具有優(yōu)先性和排他性，任何一方不得事后通過協(xié)議條款或補充協(xié)議的方式變更或排除本條約定的爭議解決路徑。任何一方在本協(xié)議履行期間提起訴訟，并不影響其后續(xù)選擇仲裁的權(quán)利，除非仲裁機構(gòu)已受理該爭議。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達；任何通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達；任何通過信函發(fā)送的通知，寄出后XX日（以郵戳或快遞記錄為準）視為送達。變更通知地址或聯(lián)系方式，一方應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

9.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并遵守原協(xié)議的約定。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以任何未在本協(xié)議中明確記載的事項作為依據(jù)提出抗辯或索賠。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力，其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、