父母給兒子購置房子協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)。甲方作為本次房產(chǎn)購置交易的買方，基于對乙方提供的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性的認(rèn)可，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的購房意向，特與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)1001室。

甲方為中華人民共和國境內(nèi)合法的自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿遵守。甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

甲方聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方保證其提供的聯(lián)系方式暢通有效，以便乙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和聯(lián)系。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：有權(quán)按照本協(xié)議約定購買乙方提供的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；有權(quán)要求乙方按照約定交付符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)文件；有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)；按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；配合乙方完成房產(chǎn)交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；保證在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四房產(chǎn)發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)。乙方作為本次房產(chǎn)購置交易的銷售方，基于對甲方支付購房款項(xiàng)能力的信任，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的購房意向，特與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)2001室。

乙方為依法注冊成立的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿遵守。乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

乙方聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方保證其提供的聯(lián)系方式暢通有效，以便甲方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和聯(lián)系。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)；有權(quán)要求甲方按照約定履行購房義務(wù)，包括支付購房款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等；有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定交付符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)文件；保證所售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵；配合甲方完成房產(chǎn)交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；保證在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方有意購置乙方提供的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)1001室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，為甲方兒子張三的婚房。乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于對彼此的信任，以及市場行情和房產(chǎn)價(jià)值的綜合考慮，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方兒子張三為本次購房的實(shí)際受益人，但購房合同由甲方與乙方簽訂，以規(guī)避交易過程中的稅收和行政手續(xù)。甲方保證其有權(quán)代表張三簽訂本協(xié)議，并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方同意按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)出售給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。本協(xié)議的履行將有助于甲方兒子張三順利購置房產(chǎn)，滿足其婚房需求，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂和履行將遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反本協(xié)議的約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的融資或借貸關(guān)系，甲方支付購房款項(xiàng)的來源合法，乙方交付房產(chǎn)的行為亦合法合規(guī)。雙方將共同維護(hù)交易秩序，確保交易的合法性和安全性。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方將本著互信互利的原則，共同推動(dòng)交易的順利完成。雙方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定行使各自的權(quán)利，履行各自義務(wù)，確保本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在購置房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本信息、購房價(jià)格、支付方式、支付期限、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任、爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方將共同遵守協(xié)議條款，保障各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的最終目標(biāo)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、明確的交易框架，避免因信息不對稱或理解偏差導(dǎo)致的糾紛，促進(jìn)交易的穩(wěn)定性和可操作性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)1001室的建筑面積為120平方米的住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為京（2023）第XXXXXX號(hào)。

（2）"購房款"：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的購房總價(jià)款，包括首付款和尾款。

（3）"首付款"：指甲方在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付給乙方的購房款項(xiàng)，金額為總價(jià)款的XX%。

（4）"尾款"：指甲方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付給乙方的剩余購房款項(xiàng)，金額為總價(jià)款的XX%。

（5）"過戶手續(xù)"：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

（6）"交付"：指乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給甲方，并完成房屋交接手續(xù)。

（7）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（9）"爭議解決"：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買乙方提供的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

②甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋交接清單等。

③甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

④甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

⑤甲方有權(quán)要求乙方保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，包括首付款和尾款。如甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。

②甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋檢查、維修等。

③甲方應(yīng)保證在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

④甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后及時(shí)支付尾款。

⑤甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)文件，不得損壞或遺失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行購房義務(wù)，包括支付購房款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

③乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

④乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下。

⑤乙方有權(quán)要求甲方保證所購房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋交接清單等。

②乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

③乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋檢查、維修等。

④乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下。

⑤乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)文件，不得損壞或遺失。

⑥乙方應(yīng)保證甲方在購房過程中能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)，如遇政府部門審批等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。

⑦乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，如水、電、燃?xì)?、暖氣等，并確保其正常使用。

⑧乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)范，如遇物業(yè)管理問題，應(yīng)及時(shí)解決并通知甲方。

⑨乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的租賃合同等權(quán)利義務(wù)均已履行完畢，如存在租賃合同等權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前解除并通知甲方。

⑩乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的稅務(wù)問題已全部解決，如存在稅務(wù)問題，應(yīng)提前處理并通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.購房總價(jià)款：甲方同意購買乙方位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)1001室的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣叁仟零陸拾萬元整（￥3,060,000.00元），大寫：叁仟零陸拾萬元整。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)稅費(fèi)（除過戶稅費(fèi)外）。

2.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥1,120,000.00元），大寫：壹仟壹佰貳拾萬元整。首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供銀行賬戶信息。

3.尾款：甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起XX日內(nèi)，向乙方支付剩余尾款人民幣壹千九百六十萬元整（￥1,960,000.00元），大寫：壹千九百六十萬元整。尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供銀行賬戶信息。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除過戶稅費(fèi)外，本協(xié)議項(xiàng)下的其他稅費(fèi)由雙方另行約定。過戶稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，乙方應(yīng)提供的協(xié)助不構(gòu)成乙方義務(wù)之外的額外負(fù)擔(dān)。

5.支付保證：甲方保證其支付購房款項(xiàng)的資金來源合法，并已獲得足夠資金用于履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)。如因甲方資金問題導(dǎo)致支付延遲或無法支付，視為甲方根本違約。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。

2.首付款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)（即YYYY年MM月DD日前）支付首付款人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥1,120,000.00元）。

3.尾款支付期限：甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起XX日內(nèi)（即YYYY年MM月DD日前）支付剩余尾款人民幣壹千九百六十萬元整（￥1,960,000.00元）。

4.交付期限：乙方應(yīng)在甲方支付完畢首付款之日起XX日內(nèi)（即YYYY年MM月DD日前），將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給甲方。交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施齊全且能正常使用，交付時(shí)應(yīng)提供房屋交接清單。

5.過戶期限：乙方應(yīng)在甲方支付完畢首付款之日起配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同努力在XX日內(nèi)（即YYYY年MM月DD日前）完成過戶，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。如因政府審批等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻^戶延遲，延遲期間不計(jì)入違約責(zé)任范圍，但雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。

6.其他重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)（即YYYY年MM月DD日前）共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋查驗(yàn)報(bào)告。如對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗(yàn)報(bào)告中標(biāo)明，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未能按照本協(xié)議第四條第2款約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付首付款總額的XX%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未能按照本協(xié)議第四條第3款約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付尾款總額的XX%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)暫緩辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至尾款付清。

（3）支付資金來源不合法：如甲方被查實(shí)支付購房款項(xiàng)的資金來源不合法，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已付購房款總額的XX%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收首付款并支付首付款總額的XX%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（2）交付房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收全部購房款并支付總價(jià)款XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）協(xié)助辦理過戶不力：如乙方未能按照本協(xié)議第五條第5款約定積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延誤超過XX日，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收全部購房款并支付總價(jià)款XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）交付房產(chǎn)不符合約定：如乙方交付的房產(chǎn)在質(zhì)量、配套設(shè)施等方面不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收全部購房款并支付總價(jià)款XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不應(yīng)超過總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：如一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其解除行為給對方造成的損失賠償責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十二條約定，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力影響，履行期限順延的，順延期限不超過XX日。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法解除。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力要求對方賠償損失。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明文件，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對方。如因一方原因?qū)е伦C明文件滅失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行。

3.訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.爭議專屬：雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。在爭議解決期間，任何一方不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)或部門提出訴訟或仲裁。

6.仲裁選擇：雙方可在本協(xié)議中另行約定仲裁條款，選擇將爭議提交至指定仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇仲裁，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則和程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知在送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除