工程服務(wù)合同終止協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈23層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程咨詢有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX寫字樓15層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本工程服務(wù)合同終止協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX工程項(xiàng)目服務(wù)合同》（合同編號：XXXX-XXXX）為基礎(chǔ)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原合同項(xiàng)下的全部服務(wù)關(guān)系。原合同涉及XX工程項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：XXXX-XXXX）的服務(wù)范圍包括但不限于工程技術(shù)咨詢、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督及后期維護(hù)等，服務(wù)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。鑒于甲方現(xiàn)因項(xiàng)目調(diào)整需終止原合同服務(wù)，乙方同意配合甲方完成相關(guān)工作的交接與清算。雙方基于原合同權(quán)利義務(wù)的終止，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就原合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在原合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但雙方同意在原合同終止后，就未完成的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行一次性清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在原《XX工程項(xiàng)目服務(wù)合同》（合同編號：XXXX-XXXX）終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程服務(wù)工作的平穩(wěn)交接及費(fèi)用結(jié)算的順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：原合同項(xiàng)下未完成的服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)交接的具體流程與標(biāo)準(zhǔn)、乙方配合甲方完成工程資料整理與移交的事項(xiàng)、雙方債權(quán)債務(wù)的結(jié)算方式與時(shí)間安排、以及原合同終止后雙方不再享有任何關(guān)聯(lián)權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化操作，避免因合同終止引發(fā)爭議，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**“原合同”**：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX工程項(xiàng)目服務(wù)合同》（合同編號：XXXX-XXXX）。

2.**“工程項(xiàng)目”**：指位于XX地址的XX工程項(xiàng)目，項(xiàng)目編號XXXX-XXXX。

3.**“服務(wù)內(nèi)容”**：包括工程技術(shù)咨詢、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督及后期維護(hù)等原合同約定的全部服務(wù)事項(xiàng)。

4.**“服務(wù)交接”**：指乙方將已完成及未完成的服務(wù)成果、工程資料及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給甲方的行為。

5.**“費(fèi)用結(jié)算”**：指雙方就原合同項(xiàng)下未完成服務(wù)及已提供服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行清算的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定及本協(xié)議約定，配合完成工程服務(wù)的交接工作，包括但不限于提供完整的服務(wù)成果清單、工程紙、驗(yàn)收報(bào)告及運(yùn)維記錄等資料。

1.2甲方應(yīng)向乙方明確未完成服務(wù)的具體范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方在交接過程中享有必要的操作便利。

1.3甲方有權(quán)對乙方移交的服務(wù)成果進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。如乙方服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并相應(yīng)扣減費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并在費(fèi)用結(jié)算完成后，出具正式的結(jié)算確認(rèn)書。

1.5甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)交接期間的人員及設(shè)備安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或設(shè)備受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)全面配合甲方完成服務(wù)交接工作，確保所有服務(wù)成果及資料的真實(shí)性、完整性，并按照甲方要求提供必要的說明與協(xié)助。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)交接前提供清晰的未完成服務(wù)清單及交付標(biāo)準(zhǔn)，如甲方未明確指示，乙方有權(quán)拒絕無謂的額外工作。

2.3乙方應(yīng)確保已移交的服務(wù)成果符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如甲方在后續(xù)使用中因乙方移交成果存在缺陷而遭受損失，乙方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)原合同及本協(xié)議約定，向甲方主張服務(wù)費(fèi)用，并在費(fèi)用結(jié)算完成后，獲得甲方的正式支付。

2.5乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)服務(wù)交接期間的人員及設(shè)備管理，并確保其行為符合安全生產(chǎn)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е碌谌绞軗p，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)在合同終止后，不再以任何形式主張?jiān)贤?xiàng)下未完成服務(wù)的繼續(xù)履行權(quán)利，并保證其提供的所有文件及資料不再侵犯任何第三方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：甲方應(yīng)根據(jù)原合同約定及本協(xié)議第二條定義，就乙方已完成及未完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。結(jié)算范圍包括但不限于已完成服務(wù)的實(shí)際工作量、未完成服務(wù)的約定費(fèi)用，以及乙方因配合交接產(chǎn)生的合理成本（如有）。具體結(jié)算明細(xì)由雙方在服務(wù)交接完成后共同確認(rèn)。

4.2支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付本協(xié)議項(xiàng)下的全部款項(xiàng)。甲方應(yīng)指定以下銀行賬戶接收乙方款項(xiàng)：賬戶名稱：XX工程咨詢有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXX。

4.3支付時(shí)間：

4.3.1預(yù)付款（如有）：如原合同項(xiàng)下存在未支付完畢的預(yù)付款，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整交接資料及發(fā)票后XX日內(nèi)支付至乙方賬戶。

4.3.2結(jié)算款：雙方完成費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)后，甲方應(yīng)在確認(rèn)之日起XX日內(nèi)支付至結(jié)算金額的XX%（即XX元），剩余XX%作為質(zhì)量保證金，待工程項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格或服務(wù)期滿XX個(gè)月后支付。質(zhì)量保證金的支付條件及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

4.3.3逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)交接工作，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.4稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等），并在提交發(fā)票時(shí)向甲方提供完整的稅務(wù)憑證。甲方在支付款項(xiàng)時(shí)代扣代繳的稅費(fèi)，其所有權(quán)仍歸屬于乙方。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成所有費(fèi)用結(jié)算及權(quán)利義務(wù)終止手續(xù)之日終止。

5.2服務(wù)交接期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面交接通知后XX日內(nèi)，完成所有服務(wù)成果及資料的整理與移交工作。甲方應(yīng)在乙方移交后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收確認(rèn)。如雙方在交接過程中因資料問題導(dǎo)致延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

5.3費(fèi)用結(jié)算期限：雙方應(yīng)在服務(wù)交接完成后的XX日內(nèi)，就費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致。如雙方對結(jié)算金額存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或第三方評估解決，協(xié)商或評估期間不計(jì)算在結(jié)算期限內(nèi)。

5.4付款期限：按第四條約定執(zhí)行。

5.5最終權(quán)利義務(wù)終止：自甲方支付完畢全部服務(wù)費(fèi)用（包括質(zhì)量保證金）之日起，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)正式終止，乙方不再對工程項(xiàng)目承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。除支付約定違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）每逾期一日，按未支付金額的XX‰支付違約金；

（2）逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.1.2若甲方未按約定提供交接所需資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交接，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：

（1）每延遲一日，按乙方未完成服務(wù)金額的XX‰支付違約金；

（2）若因甲方原因?qū)е乱曳藉e(cuò)過最佳交接時(shí)機(jī)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失金額不超過原合同未完成服務(wù)部分的XX%。

6.1.3若甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕確認(rèn)已移交成果，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外倉儲、維護(hù)或保險(xiǎn)費(fèi)用，并按第四條約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按約定配合完成服務(wù)交接，或移交成果不符合原合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）如修復(fù)或返工仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付費(fèi)用，并按乙方未完成服務(wù)金額的XX%支付違約金；

（2）若乙方移交成果存在嚴(yán)重缺陷導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.2.2若乙方在服務(wù)交接過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》及相關(guān)法律法規(guī)追究其法律責(zé)任。

6.2.3若乙方未按約定提供完整稅務(wù)憑證，導(dǎo)致甲方無法順利支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的滯納金或罰款，并按第四條約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

6.3違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款為相對靈活條款，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整后的比例不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

6.4責(zé)任競合：若同一違約行為同時(shí)符合多項(xiàng)違約責(zé)任條款，守約方有權(quán)選擇最有利于己方的責(zé)任承擔(dān)方式。

6.5不可抗力免責(zé)：根據(jù)第七條約定，因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但非不可抗力原因?qū)е碌倪`約，違約方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)公共事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報(bào)告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及預(yù)計(jì)對履行本協(xié)議的影響。

7.3責(zé)任免除：

7.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。

7.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。協(xié)商未果的，本協(xié)議可依法終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

7.3.3因不可抗力造成的直接損失（如財(cái)產(chǎn)毀損、人員傷亡等），由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是由對方原因直接導(dǎo)致的，此時(shí)責(zé)任由該方承擔(dān)。

7.4不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)，本條第7.3.1、7.3.2款規(guī)定繼續(xù)適用。

7.5不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明，包括但不限于政府官方公告、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的災(zāi)害評估報(bào)告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。任何一方對不可抗力證明有異議的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請核實(shí)。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行違約、費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)、不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

8.2協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，爭議應(yīng)提交以下第（XX）種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方另行書面約定的地點(diǎn)）。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，但有權(quán)采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

8.4仲裁/訴訟選擇：本協(xié)議雙方在簽訂時(shí)共同選擇第（XX）種爭議解決方式。如一方選擇仲裁，另一方未在收到仲裁通知后XX日內(nèi)提出異議的，視為接受該仲裁方式。如選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.5保密條款適用：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)文件承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。

8.6爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，不因爭議解決而影響本協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用的正常結(jié)算。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。

9.3法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.6利益第三方：本協(xié)議僅約束雙方，不對任何第三方產(chǎn)生約束力，除非雙方另有明確書面約定。

9.7協(xié)議標(biāo)題：本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

9.8未履行或延遲履行：若一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，除非在XX日內(nèi)糾正，否則構(gòu)成違約。守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

9.9不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的解釋均應(yīng)參照其他條款，以體現(xiàn)協(xié)議的整體目的和精神。

9.10通知送達(dá)確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的通知送達(dá)方式均為有效送達(dá)方式，任何一方不得以未采用特定方式為由抗辯通知的效力。

9.11分包商：乙方的分包商行為視為乙方自身行為，乙方對分包商的行為及后果負(fù)全部責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督分包商的工作，并對其行為進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果可作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。

第十條附則

10.1附件：本協(xié)議項(xiàng)下的所有附件（