共建社區(qū)簽訂協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX社區(qū)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX社區(qū)服務(wù)中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)服務(wù)中心，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介：**

鑒于甲方為推動(dòng)社區(qū)建設(shè)與發(fā)展，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，擬通過租賃或購買社區(qū)服務(wù)設(shè)施，并委托乙方提供專業(yè)化的社區(qū)管理與服務(wù)；乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意按照甲方需求提供全面的社區(qū)服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共建社區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的順利實(shí)施，促進(jìn)社區(qū)和諧與可持續(xù)發(fā)展。甲方通過本協(xié)議獲得社區(qū)服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)或服務(wù)支持，乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)獲得相應(yīng)報(bào)酬，雙方合作符合國家法律法規(guī)及社區(qū)發(fā)展規(guī)劃，具有明確的合作背景和現(xiàn)實(shí)意義。本協(xié)議的履行將有助于完善社區(qū)服務(wù)體系，提升居民滿意度，并為雙方未來的深度合作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在共建社區(qū)項(xiàng)目中的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。甲方旨在通過租賃或購買乙方提供的社區(qū)服務(wù)設(shè)施，并委托乙方運(yùn)營管理，構(gòu)建一個(gè)功能完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，以滿足社區(qū)居民日益增長的生活、文化及服務(wù)需求。協(xié)議范圍涵蓋社區(qū)服務(wù)設(shè)施的租賃或購買、社區(qū)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等。具體包括但不限于社區(qū)公共區(qū)域的使用、社區(qū)文化活動(dòng)、社區(qū)養(yǎng)老助殘服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、居民安全保障等。通過本協(xié)議，甲方獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)服務(wù)資源，乙方則依據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)并獲取相應(yīng)報(bào)酬，雙方合作致力于提升社區(qū)整體運(yùn)營效率與居民生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）社區(qū)服務(wù)設(shè)施：指由乙方提供并用于社區(qū)服務(wù)的場所、設(shè)備及其他資源，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)中心、養(yǎng)老服務(wù)站、健身場所、物業(yè)管理用房等。

（2）社區(qū)管理服務(wù)：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為社區(qū)居民提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、文化活動(dòng)策劃執(zhí)行、居民咨詢投訴處理等服務(wù)。

（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指雙方在本協(xié)議中約定的各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量要求、完成時(shí)限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體可在附件中詳細(xì)列明。

（4）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)社區(qū)服務(wù)設(shè)施及服務(wù)過程的全面管理與控制，確保服務(wù)符合協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

（5）不可抗力：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。甲方有權(quán)對(duì)乙方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)的情況提出異議，并要求乙方限期整改。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對(duì)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的用途進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。甲方調(diào)整用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)劃要求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，確保資金及時(shí)到位，不得無故拖欠或克扣。甲方應(yīng)配合乙方開展社區(qū)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的便利條件，如場地支持、信息共享等。

（4）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，對(duì)乙方違反規(guī)定的行為有權(quán)制止并要求其承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)定期居民對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行滿意度，并將結(jié)果反饋給乙方，作為改進(jìn)服務(wù)的重要參考。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)服務(wù)設(shè)施租賃或購買后的相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)成本，但因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。甲方應(yīng)保障乙方人員在社區(qū)服務(wù)過程中的安全，提供必要的安全防護(hù)措施及培訓(xùn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本及市場變化，提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的建議，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不符合法律法規(guī)及協(xié)議約定的要求。

（2）乙方應(yīng)獲得并使用本協(xié)議約定的社區(qū)服務(wù)設(shè)施，確保設(shè)施符合安全生產(chǎn)及服務(wù)需求。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，明確崗位職責(zé)、操作流程及考核標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)規(guī)范、高效。

（3）乙方應(yīng)配備足夠的專業(yè)服務(wù)人員，并對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升服務(wù)技能與職業(yè)素養(yǎng)。乙方應(yīng)建立服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程及居民反饋，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。

（4）乙方應(yīng)保障社區(qū)服務(wù)設(shè)施的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)施檢查、維護(hù)及保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

（5）乙方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，妥善處理居民咨詢、投訴及建議，及時(shí)回應(yīng)居民關(guān)切。乙方應(yīng)積極配合甲方開展社區(qū)文化活動(dòng)，營造和諧友好的社區(qū)氛圍。乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督，依法合規(guī)開展服務(wù)。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的社區(qū)服務(wù)設(shè)施不受損壞，因乙方管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)建立服務(wù)安全保障機(jī)制，為服務(wù)人員購買意外傷害保險(xiǎn)，并依法購買相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中遵守環(huán)保要求，減少污染排放，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下社區(qū)服務(wù)費(fèi)用如下：

（1）服務(wù)費(fèi)用總額：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含但不限于社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施租賃或使用費(fèi)、以及雙方約定的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式詳見本協(xié)議附件二。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX社區(qū)服務(wù)中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額發(fā)票。

（3）支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XXXX元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

b.過程款：自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止，按季度支付。每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的季度服務(wù)報(bào)告及發(fā)票，支付該季度應(yīng)付款項(xiàng)的XX%（即人民幣XXXX元）。

c.尾款：本協(xié)議履行期限屆滿，乙方提交完整的服務(wù)結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余XX%（即人民幣XXXX元）的服務(wù)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金利率為每日萬分之五。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供社區(qū)管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.社區(qū)服務(wù)設(shè)施交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將符合約定條件的社區(qū)服務(wù)設(shè)施交付給甲方使用。

b.服務(wù)啟動(dòng)時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期預(yù)付款后XX日內(nèi)，開始提供社區(qū)管理服務(wù)。

c.服務(wù)報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交季度服務(wù)報(bào)告，并附相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)及居民反饋材料。

d.協(xié)議終止或解除：如一方依據(jù)本協(xié)議約定提出終止或解除協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議終止或解除日前XX日書面通知對(duì)方，并完成相關(guān)善后工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方違反履行期限約定，均可能構(gòu)成違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）支付延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供社區(qū)管理服務(wù)，并要求甲方支付累計(jì)違約金，累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）不當(dāng)干預(yù)：若甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常的服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)，或提出超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

（3）設(shè)施用途變更不當(dāng)：若甲方調(diào)整社區(qū)服務(wù)設(shè)施用途，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方利益受損或服務(wù)無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）服務(wù)質(zhì)量不合格：若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或低于附件中明確的考核指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成整改。如逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)根據(jù)不合格程度，扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，每次扣款金額不超過當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。若服務(wù)嚴(yán)重不合格，持續(xù)影響社區(qū)居民正常生活，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償由此給甲方及社區(qū)居民造成的損失。

（2）設(shè)施損壞及安全責(zé)任：在服務(wù)期間，因乙方管理不善或操作失誤，導(dǎo)致社區(qū)服務(wù)設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)以及因事故產(chǎn)生的第三方索賠費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及社區(qū)居民造成的間接損失。

（3）人員配備不足或培訓(xùn)不到位：若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的要求配備足夠的專業(yè)服務(wù)人員，或服務(wù)人員缺乏必要的培訓(xùn)，導(dǎo)致服務(wù)效率低下或居民投訴率持續(xù)高于XX%，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，每月扣減乙方服務(wù)費(fèi)用，直至問題解決。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（4）泄露信息或違反規(guī)定：若乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息，或違反國家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（5）未按時(shí)提交報(bào)告：若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限提交服務(wù)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方限期提交，并支付累計(jì)違約金。若因乙方未提交報(bào)告導(dǎo)致甲方無法掌握服務(wù)情況，影響決策或評(píng)估，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)南拗疲?*

雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失外，違約方支付的總違約金或賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失，但應(yīng)以實(shí)際損失為限。

**4.解除協(xié)議權(quán)：**

除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并配合甲方完成所有善后工作，包括但不限于人員遣散、設(shè)施恢復(fù)等。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、相關(guān)部門證明、新聞報(bào)道等。通知和證明的延遲提供不應(yīng)免除其本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（3）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并暫停或調(diào)整本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。暫停履行義務(wù)的期限不應(yīng)自動(dòng)計(jì)算在本協(xié)議的履行期限內(nèi)，自不可抗力消除之日起恢復(fù)履行。

（4）若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不視為本協(xié)議的終止。

（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施防止損失擴(kuò)大。若不可抗力事件直接導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)就善后事宜（如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等）進(jìn)行協(xié)商處理。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。

第八條爭議解決

（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)方式解決。

（2）仲裁：若選擇仲裁方式，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁地點(diǎn)在XX市。仲裁過程中發(fā)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

（3）訴訟：若選擇訴訟方式，應(yīng)向協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，即向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。人民法院審理該案時(shí)，應(yīng)適用本協(xié)議約定及中國法律。訴訟過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

（4）管轄選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭議解決方式（仲裁或訴訟），且一旦選定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。如一方選擇了仲裁，則爭議解決方式以仲裁為準(zhǔn)；如一方選擇了訴訟，則爭議解決方式以訴訟為準(zhǔn)。

（5）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議的存在為由，暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利