奶茶合租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX奶茶品牌管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX奶茶獨立店經(jīng)營者，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX奶茶店，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方作為知名奶茶品牌的管理公司，擁有完善的品牌運營體系、供應鏈管理能力和市場推廣資源?；诩追綄δ滩枋袌龅纳钊攵床旌推放瓢l(fā)展戰(zhàn)略，乙方作為具備一定經(jīng)營經(jīng)驗和門店資源的獨立奶茶店經(jīng)營者，有意向與甲方合作，將甲方品牌引入乙方門店，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方品牌奶茶店并開展品牌授權(quán)合作事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方需要拓展品牌覆蓋范圍，而乙方希望借助甲方品牌影響力提升門店經(jīng)營效益，雙方合作的前提條件是乙方門店符合甲方品牌形象標準，且乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)。甲方將通過提供品牌授權(quán)、產(chǎn)品供應鏈、運營指導等服務，幫助乙方提升門店運營水平；乙方則需按照甲方要求履行門店管理責任，維護品牌形象，并按時支付相關(guān)費用。雙方的合作將基于本協(xié)議約定的權(quán)利與義務，確保合作順利進行，共同推動奶茶業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX奶茶品牌管理有限公司）與乙方（XX奶茶獨立店經(jīng)營者）在奶茶品牌授權(quán)合作中的權(quán)利與義務，確保雙方合作能夠基于共同的目標和約定順利進行。具體內(nèi)容涉及甲方將“XX奶茶”品牌授權(quán)給乙方使用，乙方承租并經(jīng)營位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX奶茶店，甲方負責提供品牌形象標準、產(chǎn)品供應鏈、運營指導及市場推廣支持，乙方則需按照甲方要求進行門店管理、品牌維護和經(jīng)營，并支付相關(guān)品牌使用費及服務費用。本協(xié)議旨在通過雙方合作，提升“XX奶茶”品牌的市場影響力，同時幫助乙方實現(xiàn)門店盈利增長，實現(xiàn)資源共享與互利共贏的合作模式。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“品牌授權(quán)”指甲方授予乙方在約定區(qū)域內(nèi)使用“XX奶茶”品牌標識、產(chǎn)品配方、經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；

（2）“門店”指乙方承租并經(jīng)營的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX奶茶店；

（3）“品牌使用費”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的品牌授權(quán)費及服務費；

（4）“產(chǎn)品供應鏈”指甲方提供的奶茶原材料、包裝材料及成品供應體系；

（5）“運營指導”指甲方提供的門店管理、員工培訓、營銷活動策劃等方面的指導和支持；

（6）“市場推廣支持”指甲方利用自身資源為乙方門店提供的市場推廣活動及廣告支持。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方有權(quán)對乙方的門店運營進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定的品牌使用標準及經(jīng)營規(guī)范。甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供“XX奶茶”品牌授權(quán)，包括品牌標識、產(chǎn)品配方、經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。甲方需保證所提供的品牌形象標準、產(chǎn)品供應鏈及運營指導符合行業(yè)規(guī)范及市場要求，并有權(quán)對乙方進行相關(guān)培訓，幫助乙方提升門店運營水平。同時，甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方門店提供市場推廣支持，包括但不限于廣告投放、促銷活動策劃等。甲方還需保證乙方的品牌使用費及服務費用收取符合法律法規(guī)規(guī)定，并按時提供相關(guān)發(fā)票及收款憑證。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)在約定區(qū)域內(nèi)使用“XX奶茶”品牌標識、產(chǎn)品配方、經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，開展奶茶經(jīng)營活動，并享有甲方提供的產(chǎn)品供應鏈及運營指導服務。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣支持，并監(jiān)督甲方履行市場推廣義務的效果。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付品牌使用費及服務費用，并按時提供相關(guān)支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務費用明細，并監(jiān)督甲方履行服務義務的質(zhì)量。

（3）乙方應保證門店的合法經(jīng)營，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方提供的品牌形象標準進行門店裝修、裝飾及品牌展示。乙方應確保門店的衛(wèi)生安全、產(chǎn)品質(zhì)量及服務水平符合甲方要求，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

（4）乙方應按照甲方提供的運營指導，進行門店管理、員工培訓及營銷活動策劃，并確保門店運營符合甲方品牌形象及經(jīng)營規(guī)范。乙方應積極維護“XX奶茶”品牌形象，不得從事任何損害品牌形象及利益的行為。

（5）乙方應配合甲方進行市場推廣活動，包括但不限于提供門店場地、協(xié)助宣傳推廣等。乙方應確保市場推廣活動符合甲方要求，并達到預期效果。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的品牌標識、產(chǎn)品配方、經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

（7）乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供門店運營數(shù)據(jù)及市場反饋信息，幫助甲方提升品牌運營水平。乙方應積極配合甲方進行市場調(diào)研及消費者，為甲方提供有價值的市場信息及建議。

（8）乙方應遵守本協(xié)議約定的履行期限及違約責任，確保合作順利進行。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方授權(quán)乙方使用“XX奶茶”品牌，并按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)品供應鏈、運營指導及市場推廣支持，乙方應向甲方支付品牌使用費及服務費。品牌使用費標準為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），服務費標準為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。首期費用于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)支付，后續(xù)費用于每月前十日支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將品牌使用費及服務費支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：XX奶茶品牌管理有限公司，開戶銀行：中國工商銀行XX支行，賬號：622202************。

3.支付時間：首期品牌使用費及服務費于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)支付，后續(xù)每期費用于每月前十日內(nèi)支付。乙方逾期支付費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議期滿前三個月，如雙方均未提出書面解除協(xié)議申請，本協(xié)議自動續(xù)期一年。續(xù)期條款及條件與原協(xié)議相同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應于每月前十日向甲方提供上月的門店運營數(shù)據(jù)及市場反饋信息。甲方應在每月十五日前完成對乙方門店的運營檢查及指導。雙方應于每年十二月三十日前完成年度總結(jié)及下一年度合作計劃。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定提供產(chǎn)品供應鏈、運營指導或市場推廣支持，導致乙方門店經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

（2）甲方提供的品牌形象標準、產(chǎn)品配方或經(jīng)營模式存在質(zhì)量問題，導致乙方門店聲譽受損，甲方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（3）甲方未按時提供市場推廣支持，導致乙方門店市場競爭力下降，甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付品牌使用費及服務費，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部品牌使用費及服務費，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（2）乙方未按本協(xié)議約定進行門店管理、品牌維護或經(jīng)營，導致品牌形象受損，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（3）乙方擅自泄露甲方提供的品牌標識、產(chǎn)品配方、經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（4）乙方從事任何損害品牌形象及利益的行為，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

（5）乙方未按時提供門店運營數(shù)據(jù)及市場反饋信息，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（6）乙方未配合甲方進行市場推廣活動，導致市場推廣效果不佳，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

3.解除協(xié)議后果：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應立即停止使用甲方品牌，并歸還甲方所有品牌相關(guān)資料及物品。

4.不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，受影響一方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。不可抗力消除后，受影響一方應盡快恢復履行本協(xié)議，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商解決：雙方應就不可抗力的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔證明責任，提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力的存在及其對履行本協(xié)議的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定代表進行談判，并努力在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向甲方所在地具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應依據(jù)公平、公正、合理的原則進行調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向甲方所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應依據(jù)申請人的仲裁申請，按照仲裁規(guī)則進行仲裁，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。人民法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對爭議進行審理并作出判決。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應遵循誠實信用原則，并盡量減少爭議對合作業(yè)務的影響。雙方應保護對方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或使用。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以專人遞送的方式發(fā)送的通知，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行善后處理，包括但不限于結(jié)算費用、返還財產(chǎn)、保密等。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在維持協(xié)議核心條款的前提下，有權(quán)將本協(xié)議項下的部分義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附