奇葩老板談戀愛協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：李明。

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX（手機），XXX-XXXX-XXXX（座機）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責人：王芳。

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX（手機），XXX-XXXX-XXXX（座機）。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家綜合性商業(yè)發(fā)展公司，在XX市擁有多處商業(yè)地產(chǎn)資源，并計劃通過租賃方式引入創(chuàng)新型科技企業(yè)以提升區(qū)域商業(yè)活力；

鑒于乙方作為一家專注于大數(shù)據(jù)分析與應用的高科技企業(yè)，在發(fā)展過程中需租賃辦公場所以擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，并尋求與甲方在商業(yè)運營方面建立長期合作關(guān)系；

基于雙方在商業(yè)資源與科技服務(wù)領(lǐng)域的互補性，為明確合作前提，規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過租賃條款與戰(zhàn)略合作條款的結(jié)合，保障雙方在商業(yè)運營與科技發(fā)展中的權(quán)益，同時為乙方提供穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，為甲方注入創(chuàng)新活力，實現(xiàn)互利共贏。雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于對市場前景的共同認知，以及對未來合作前景的充分預期，雙方均以誠信為本，嚴格履行本協(xié)議各項條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的部分商業(yè)空間租賃給乙方使用，并約定雙方在租賃期間及后續(xù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，同時建立乙方為甲方商業(yè)運營提供數(shù)據(jù)支持與技術(shù)服務(wù)的戰(zhàn)略合作關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋：1）商業(yè)租賃條款，包括租賃物性質(zhì)、面積、租金支付方式、租賃期限及續(xù)租條件等；2）戰(zhàn)略合作條款，包括乙方為甲方提供市場數(shù)據(jù)分析、技術(shù)培訓、聯(lián)合活動策劃等服務(wù)的具體形式與標準；3）雙方在合作過程中應遵守的商業(yè)道德與保密義務(wù)；4）違約責任及爭議解決機制。本協(xié)議旨在通過租賃關(guān)系奠定合作基礎(chǔ)，通過戰(zhàn)略服務(wù)提升甲方商業(yè)價值，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.商業(yè)空間：指甲方提供的用于辦公、會議、展示等用途的租賃區(qū)域，包括但不限于XX大廈第X層至第X層的部分辦公單元及公共區(qū)域。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃商業(yè)空間的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.戰(zhàn)略合作：指乙方利用自身技術(shù)優(yōu)勢，為甲方商業(yè)運營提供數(shù)據(jù)分析、客戶行為研究、營銷策略優(yōu)化等服務(wù)的行為。

4.保密信息：指在合作過程中一方以書面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜?，未公開的技術(shù)信息、商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)等具有商業(yè)價值的資料。

5.違約行為：指任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其應盡義務(wù)的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃空間的使用情況是否符合協(xié)議規(guī)定。

甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)向乙方交付符合使用要求的商業(yè)空間，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。

甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的續(xù)租條件，在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及乙方使用情況重新協(xié)商確定。

甲方應配合乙方根據(jù)本協(xié)議約定開展戰(zhàn)略合作，提供必要的場地支持及協(xié)調(diào)相關(guān)資源，保障乙方服務(wù)順利實施。

甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的商業(yè)空間符合消防、安全等標準，并對租賃空間內(nèi)發(fā)生的事故承擔相應責任。

甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃空間時遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響商場整體運營的行為。

甲方應在本協(xié)議終止后，配合乙方完成相關(guān)交接工作，包括但不限于場地清空、設(shè)施歸還等，并確保乙方能夠順利遷出。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的用途使用租賃的商業(yè)空間，并享有租賃空間相關(guān)的使用權(quán)能。

乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金、物業(yè)費、水電費等所有應付款項，并承擔租賃空間使用過程中產(chǎn)生的其他費用。

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于市場推廣資源、客戶引流等，以促進乙方業(yè)務(wù)的開展。

乙方應在本協(xié)議約定的戰(zhàn)略合作范圍內(nèi)，利用自身技術(shù)優(yōu)勢為甲方提供高質(zhì)量的數(shù)據(jù)分析服務(wù)，包括但不限于市場趨勢預測、客戶畫像構(gòu)建、營銷活動效果評估等。

乙方應確保其提供的戰(zhàn)略合作服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及甲方實際需求，并能夠根據(jù)甲方反饋及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與方式。

乙方應遵守國家及地方關(guān)于數(shù)據(jù)安全和個人隱私保護的法律法規(guī)，對在合作過程中獲取的甲方信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露或用于協(xié)議約定以外的目的。

乙方應在本協(xié)議終止后，按照約定時間完成租賃空間的騰退工作，將租賃空間恢復至可使用狀態(tài)，并配合甲方進行設(shè)施設(shè)備的歸還及驗收。

乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方提出續(xù)租請求，并有權(quán)在本協(xié)議約定的續(xù)租條件下優(yōu)先續(xù)租租賃空間。

乙方應在本協(xié)議履行過程中，積極維護甲方的商業(yè)形象及聲譽，不得有任何有損甲方利益的行為，并對因自身行為導致甲方遭受的損失承擔賠償責任。

乙方應配備專門團隊負責本協(xié)議項下的合作實施，并指定專人作為聯(lián)系人，及時與甲方溝通合作進展及問題解決。

乙方應遵守商場管理規(guī)定，保持租賃空間環(huán)境整潔，不得在租賃空間內(nèi)存放危險品或進行其他可能危害公共安全的活動。

乙方應在本協(xié)議約定的保密條款下，對獲取的甲方商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)等信息嚴格保密，并在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議終止后五年內(nèi)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方租賃給乙方的商業(yè)空間，每月租金為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），租金按月支付，自本協(xié)議生效次月起開始計算。首期租金應于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.物業(yè)費與水電費：租賃空間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔，每月結(jié)算一次，由甲方從每月租金中代扣代繳，乙方應于每月收到代扣通知后XX日內(nèi)將相應費用支付給甲方。

3.支付方式：雙方均應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。甲方收款賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司；賬號：XXX-XXXX-XXXX。乙方付款賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX創(chuàng)業(yè)科技有限公司；賬號：XXX-XXXX-XXXX。任何一方變更賬戶信息，應提前XX日書面通知對方。

4.稅費：本協(xié)議項下的所有款項均不含稅費，相關(guān)稅費由支付方承擔。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應協(xié)商確定稅費承擔方式。

5.保證金：乙方應于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方辦妥場地交接手續(xù)后XX日內(nèi)無息退還保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償款項。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃續(xù)約：在本協(xié)議到期前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請，并符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件。雙方應就續(xù)租租金、期限等事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面補充協(xié)議。若協(xié)商不成，本協(xié)議到期后自動終止。

3.戰(zhàn)略合作履行：乙方的戰(zhàn)略合作義務(wù)應在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)履行，具體服務(wù)內(nèi)容與標準按照本協(xié)議第二部分約定執(zhí)行。本協(xié)議終止后，保密條款及數(shù)據(jù)安全義務(wù)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)繼續(xù)有效。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應完成租賃空間的初步驗收并交付乙方；乙方應在接收租賃空間后XX日內(nèi)完成裝修布置，并開始提供戰(zhàn)略合作服務(wù)；每月XX日前，乙方應提交上期費用結(jié)算清單供甲方核對；本協(xié)議到期或提前終止后XX日內(nèi)，雙方應完成場地交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未能按時交付符合約定的租賃空間，每逾期一日，應向乙方支付每日租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償限額不低于人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

(2)若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃空間或設(shè)置額外不合理限制，視為嚴重違約，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費用、業(yè)務(wù)損失等全部損失。

(3)甲方提供的商業(yè)空間存在結(jié)構(gòu)安全隱患或未達國家安全標準，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此造成的損失。若甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

(4)甲方未按時退還乙方保證金，每逾期一日，應向乙方支付每日保證金XX%的違約金，逾期超過XX日的，構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于保證金兩倍的賠償金。

(5)甲方未按約定配合乙方開展戰(zhàn)略合作，導致乙方服務(wù)無法順利實施，每發(fā)生一次，應向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的違約金，并應立即糾正。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未能按時支付租金、物業(yè)費、水電費等任何應付款項，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項每日XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付款項及違約金，同時賠償甲方因此遭受的融資成本損失及催收費用。

(2)若乙方擅自改變租賃空間的用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，未征得甲方書面同意，構(gòu)成違約，應立即恢復原狀，并向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其行為造成的場地損壞及第三方索賠損失。

(3)乙方在租賃空間內(nèi)從事違法活動或發(fā)生安全事故，導致甲方或其他第三方受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等，甲方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

(4)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶數(shù)據(jù)，構(gòu)成嚴重違約，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失，該損失包括但不限于商業(yè)機會損失、商譽損失等直接和間接損失。甲方還有權(quán)將乙方列入黑名單，終止所有合作關(guān)系。

(5)乙方未按時完成租賃空間的騰退工作，每逾期一日，應向甲方支付每日租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)委托第三方清場，相關(guān)費用由乙方承擔，并加收相當于X個月租金的違約金。

(6)乙方未按約定履行戰(zhàn)略合作義務(wù)，導致甲方利益受損，應向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的違約金，并應根據(jù)甲方要求繼續(xù)履行服務(wù)或提供等值補償方案。若乙方服務(wù)嚴重不符合甲方要求，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未改進，甲方有權(quán)解除戰(zhàn)略合作條款，并要求乙方支付相應違約金。

(7)乙方在合作期間出現(xiàn)任何欺詐、虛假宣傳等行為，損害甲方聲譽的，應立即停止違約行為，并向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的聲譽損失及修復費用。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的所有違約金累計總額不應超過本協(xié)議總租金的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時，違約方應在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)與守約方協(xié)商解決，達成書面解決方案。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第X條約定處理。

5.合同解除權(quán)：一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議尚未履行的義務(wù)，并辦理場地交接手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、以及因網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責于任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、情況說明以及預計持續(xù)的時間。

3.責任免除：因不可抗力導致的一方或雙方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議，并應采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：雙方應在不可抗力消除后，就因不可抗力造成的損失分擔及合同后續(xù)履行事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應就各自應得的財產(chǎn)及已產(chǎn)生的費用進行結(jié)算，多退少補。因不可抗力導致的協(xié)議終止，任何一方均不承擔違約責任。

6.不可免除的責任：因不可抗力導致免責的一方，仍需承擔因其過錯行為引發(fā)的直接損失責任，以及因其未采取合理措施防止損失擴大的責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在雙方授權(quán)代表之間進行，力爭在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，將爭議提交給XX調(diào)解委員會（或其他雙方約定的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正、高效的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調(diào)解不成的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點應為租賃物所在地或被告住所地的人民法院。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意遵守本協(xié)議爭議解決條款的約定。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均應首先嘗試通過本協(xié)議約定的協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，交付時視為送達；通過郵局掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證受讓人享有與本協(xié)議約定的同等權(quán)利并承擔同等義務(wù)。

4.獨立性：本協(xié)議的任何條款均相互獨立，若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議成立之日前已存在的事實或情況提出抗辯。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。對任何條款的違反不應被視為對其他條款的違反。

7.利益分配：若一方因履行本協(xié)議而需向第三方支付費用，除非另有約定，該費用應由該方自行承擔。若雙方根據(jù)本協(xié)議約定共同承擔某項費用，應在合理范圍內(nèi)分攤。

8.協(xié)議生效：本協(xié)