PAGE住建部裝修工程規(guī)范制度一、總則（一）目的為加強對裝修工程的管理，確保裝修工程質(zhì)量和安全，保障公眾利益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)范制度。（二）適用范圍本規(guī)范制度適用于各類新建、改建、擴建的民用建筑和工業(yè)建筑的裝修工程。包括室內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗、電氣、給排水、消防等裝修內(nèi)容。（三）基本原則1.遵守國家法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程合法合規(guī)。2.堅持質(zhì)量第一，保障裝修工程的安全性、功能性和耐久性。3.注重節(jié)能環(huán)保，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，減少能源消耗和環(huán)境污染。4.強化責(zé)任落實，明確建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方主體的質(zhì)量安全責(zé)任。二、裝修工程各方主體責(zé)任（一）建設(shè)單位責(zé)任1.依法辦理裝修工程相關(guān)手續(xù)，確保工程具備合法建設(shè)條件。2.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位，并簽訂合同。3.提供真實、準(zhǔn)確、完整的工程基礎(chǔ)資料，不得隨意變更設(shè)計文件。4.按照合同約定及時支付工程款，不得拖欠。5.組織工程竣工驗收，對驗收合格的工程及時備案。（二）設(shè)計單位責(zé)任1.按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計文件的質(zhì)量。2.在設(shè)計文件中注明裝修工程的合理使用年限、材料和設(shè)備的規(guī)格、型號、性能等技術(shù)要求。3.參與工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。（三）施工單位責(zé)任1.建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和操作規(guī)程。2.按照設(shè)計文件和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗，合格后方可使用。4.做好施工過程中的質(zhì)量檢驗記錄，隱蔽工程在隱蔽前通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收。5.對施工人員進(jìn)行質(zhì)量安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識和操作技能。6.對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（四）監(jiān)理單位責(zé)任1.審查施工單位的資質(zhì)、人員資格和施工組織設(shè)計等文件。2.對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，檢查施工質(zhì)量和安全，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改。3.審核工程計量和工程款支付申請，確保工程款支付合理合規(guī)。4.參與工程質(zhì)量驗收，對驗收結(jié)果進(jìn)行簽認(rèn)。5.定期向建設(shè)單位報告工程質(zhì)量情況，對工程質(zhì)量問題提出處理意見。三、裝修工程前期準(zhǔn)備（一）項目立項與規(guī)劃1.建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定辦理項目立項手續(xù)，明確裝修工程的規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)等要求。2.根據(jù)項目立項文件和相關(guān)規(guī)劃要求，進(jìn)行裝修工程的設(shè)計規(guī)劃，包括平面布局、空間利用、裝修風(fēng)格等。（二）設(shè)計文件編制與審查1.設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的裝修工程設(shè)計文件，包括圖紙、說明書、預(yù)算等。2.設(shè)計文件完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門和專家對設(shè)計文件進(jìn)行審查，提出審查意見，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)審查意見進(jìn)行修改完善。（三）施工許可證辦理1.建設(shè)單位在裝修工程開工前，應(yīng)按照規(guī)定向工程所在地建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可證。2.申請施工許可證時，應(yīng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙及技術(shù)資料、施工單位資質(zhì)證書、監(jiān)理單位資質(zhì)證書等相關(guān)材料。（四）施工場地準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)在開工前完成施工場地的“三通一平”工作，即通路、通水、通電和場地平整。2.清理施工場地內(nèi)的障礙物，搭建臨時設(shè)施，包括辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆放區(qū)等。四、裝修工程材料與設(shè)備管理（一）材料與設(shè)備采購1.建設(shè)單位、施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件要求，選擇質(zhì)量合格、信譽良好的材料和設(shè)備供應(yīng)商。2.采購的材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.對重要材料和設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)采購，確保采購過程公開、公平、公正。（二）材料與設(shè)備檢驗1.施工單位應(yīng)對進(jìn)場的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，檢驗內(nèi)容包括品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等。2.對涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗合格后方可使用。3.監(jiān)理單位應(yīng)對材料和設(shè)備的檢驗情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保檢驗工作真實有效。（三）材料與設(shè)備儲存1.施工單位應(yīng)根據(jù)材料和設(shè)備的特性，設(shè)置專門的儲存場所，分類存放。2.對易受潮、易腐蝕、易燃易爆等特殊材料和設(shè)備，應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保儲存安全。3.定期對材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。五、裝修工程施工過程管理（一）施工組織設(shè)計與施工方案1.施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點和施工要求，編制施工組織設(shè)計和施工方案，經(jīng)審批后實施。2.施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。3.施工方案應(yīng)針對關(guān)鍵工序和特殊部位，制定具體的施工方法和質(zhì)量安全控制措施。（二）施工質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量符合要求。3.加強對施工過程的質(zhì)量檢查，包括日常巡查、定期檢查、專項檢查等，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。4.對質(zhì)量問題進(jìn)行分析處理，制定整改措施，跟蹤整改效果，確保工程質(zhì)量得到有效控制。（三）施工安全管理1.施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.加強對施工現(xiàn)場的安全檢查，及時消除安全隱患，確保施工安全。4.對重大危險源進(jìn)行重點監(jiān)控，制定專項安全措施，防止發(fā)生安全事故。（四）施工進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時完成。2.定期對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時調(diào)整進(jìn)度計劃，解決影響進(jìn)度的問題。3.建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)加強對施工進(jìn)度的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（五）施工環(huán)境保護(hù)1.施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染。2.合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。3.對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類收集、存放和處理，不得隨意丟棄。六、裝修工程質(zhì)量驗收（一）驗收程序1.裝修工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報告。2.建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行工程竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。（二）驗收內(nèi)容1.工程質(zhì)量驗收應(yīng)包括工程實體質(zhì)量和工程資料兩部分。2.工程實體質(zhì)量驗收內(nèi)容包括裝修工程的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、性能指標(biāo)等。3.工程資料驗收內(nèi)容包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.對涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的分部工程，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合要求。3.工程質(zhì)量驗收不合格的，施工單位應(yīng)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗收。七、裝修工程保修與回訪（一）保修期限1.裝修工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.一般裝修工程的保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、屋面等部位的保修期限為5年。（二）保修責(zé)任1.施工單位在保修期內(nèi)應(yīng)對裝修工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.接到保修通知后，施工單位應(yīng)及時派人到現(xiàn)場查看情況，制定維修方案，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。3.因使用不當(dāng)或第三方造成的質(zhì)量問題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供技術(shù)咨詢服務(wù)。（三）回訪