PAGE消防電梯規(guī)范化管理制度一、總則（一）目的為加強公司消防電梯的規(guī)范化管理，確保消防電梯在火災(zāi)等緊急情況下能夠正常運行，保障人員生命安全和財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有消防電梯的管理、維護、使用等相關(guān)活動。（三）引用文件1.《中華人民共和國消防法》2.《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅(qū)動電梯》3.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準（四）基本原則1.安全第一原則：始終將保障人員安全放在首位，確保消防電梯在緊急情況下可靠運行。2.預防為主原則：加強日常管理和維護，預防消防電梯故障和事故的發(fā)生。3.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，規(guī)范消防電梯管理行為。二、管理職責（一）安全管理部門1.負責制定和完善消防電梯規(guī)范化管理制度，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況。2.定期組織對消防電梯使用和維護情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。3.協(xié)調(diào)處理消防電梯相關(guān)的安全事故和突發(fā)事件。（二）電梯維護保養(yǎng)單位1.按照合同約定和相關(guān)標準，對消防電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯性能良好。2.負責消防電梯故障的維修和排除，及時響應(yīng)緊急維修需求。3.向公司提供消防電梯維護保養(yǎng)記錄和技術(shù)資料。（三）使用部門1.負責本部門區(qū)域內(nèi)消防電梯的日常使用管理，確保電梯正常運行。2.教育和督促本部門人員正確使用消防電梯，不得違規(guī)操作。3.發(fā)現(xiàn)消防電梯異常情況及時報告安全管理部門。（四）電梯管理人員1.熟悉消防電梯的性能和操作規(guī)程，負責電梯的日常操作和運行監(jiān)控。2.協(xié)助維護保養(yǎng)單位進行電梯維護保養(yǎng)工作，配合安全管理部門開展檢查。3.做好電梯運行記錄和故障報告工作。三、消防電梯的配置與要求（一）配置標準1.公司應(yīng)根據(jù)建筑物的高度、使用性質(zhì)、人員數(shù)量等因素，按照相關(guān)標準配置消防電梯。2.消防電梯應(yīng)設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，且每個防火分區(qū)不少于1臺。（二）技術(shù)要求1.消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg，轎廂尺寸應(yīng)能滿足擔架等救援設(shè)備的進出。2.消防電梯的運行速度應(yīng)符合相關(guān)標準要求，確保在緊急情況下能夠快速響應(yīng)。3.消防電梯應(yīng)具備消防專用電話、應(yīng)急照明、緊急報警裝置等設(shè)施。4.消防電梯的動力與控制電纜、電線應(yīng)采取防水措施，電梯機房應(yīng)設(shè)置擋水設(shè)施。四、消防電梯的日常管理（一）使用登記1.電梯管理人員應(yīng)建立消防電梯使用登記制度，記錄電梯的使用時間、運行情況等信息。2.使用部門在使用消防電梯前，應(yīng)填寫使用登記表，注明使用樓層、使用人員等信息。（二）日常巡查1.電梯管理人員應(yīng)每日對消防電梯進行巡查，檢查電梯的運行狀況、安全設(shè)施等是否正常。2.巡查內(nèi)容包括：電梯轎廂內(nèi)的緊急報警裝置、應(yīng)急照明是否正常；電梯運行是否平穩(wěn)，有無異常聲響；電梯層門、轎門是否能正常開關(guān)等。3.發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄，并通知維護保養(yǎng)單位進行維修。（三）清潔與消毒1.定期對消防電梯轎廂進行清潔，保持轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生。2.在疫情等特殊時期，應(yīng)增加轎廂的消毒頻次，確保乘坐環(huán)境安全。（四）鑰匙管理1.消防電梯的鑰匙應(yīng)由專人負責保管，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。2.鑰匙應(yīng)存放在專用的鑰匙箱內(nèi)，并有明顯標識。3.在緊急情況下，如火災(zāi)救援等，消防人員可使用專用鑰匙開啟消防電梯。五、消防電梯的維護保養(yǎng)（一）維護保養(yǎng)計劃1.電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)消防電梯的使用情況和相關(guān)標準，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃。2.維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括每月、每季度、每年的維護保養(yǎng)內(nèi)容和要求。（二）維護保養(yǎng)內(nèi)容1.每月維護保養(yǎng)內(nèi)容檢查消防電梯的電氣系統(tǒng)，包括控制柜、電機、電纜等，確保電氣設(shè)備正常運行。檢查電梯的機械部件，如導軌、轎廂架、對重裝置等，確保機械部件無松動、磨損等情況。測試電梯的安全保護裝置，如限速器、安全鉗、門鎖裝置等，確保安全保護裝置靈敏可靠。2.每季度維護保養(yǎng)內(nèi)容對電梯的轎廂、層門進行清潔和潤滑，確保門系統(tǒng)開關(guān)靈活。檢查電梯的消防專用電話、應(yīng)急照明等設(shè)施，確保其功能正常。對電梯的機房進行清潔和檢查，確保機房環(huán)境符合要求。3.每年維護保養(yǎng)內(nèi)容對消防電梯進行全面的檢查和維護，包括對電梯的主機、控制柜、轎廂、層門等進行拆卸檢查和維修。對電梯的安全保護裝置進行全面測試和調(diào)整，確保其性能符合標準要求。對電梯的電氣系統(tǒng)進行絕緣電阻測試和接地電阻測試，確保電氣安全。（三）維護保養(yǎng)記錄1.電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)建立完善維護保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、維修人員等信息。2.維護保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存5年，以備查閱。六、消防電梯的應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預案制定1.公司應(yīng)制定消防電梯應(yīng)急救援預案，明確在火災(zāi)等緊急情況下消防電梯的應(yīng)急處置流程。2.應(yīng)急預案應(yīng)包括應(yīng)急指揮機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施、人員疏散等內(nèi)容。（二）應(yīng)急演練1.定期組織消防電梯應(yīng)急演練，檢驗和提高應(yīng)急救援能力。2.應(yīng)急演練應(yīng)包括模擬火災(zāi)場景下消防電梯的緊急迫降、被困人員救援等內(nèi)容。3.演練結(jié)束后，應(yīng)對演練效果進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓，及時對應(yīng)急預案進行修訂和完善。（三）緊急情況處置1.當發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，電梯管理人員應(yīng)立即將消防電梯切換至消防狀態(tài)，迫降至首層。2.消防人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)配合消防人員使用消防電梯進行人員疏散和滅火救援工作。3.在緊急情況下，嚴禁無關(guān)人員乘坐消防電梯。七、培訓與教育（一）培訓計劃1.制定消防電梯相關(guān)人員的培訓計劃，包括電梯管理人員、使用部門人員等。2.培訓計劃應(yīng)根據(jù)人員崗位需求和實際情況，確定培訓內(nèi)容和培訓時間。（二）培訓內(nèi)容1.消防電梯的基本原理和操作方法。2.消防電梯的安全管理制度和操作規(guī)程。3.消防電梯的應(yīng)急處置流程和注意事項。（三）培訓方式1.定期組織內(nèi)部培訓，邀請專業(yè)人員進行授課。2.組織現(xiàn)場實操培訓，讓員工親身體驗消防電梯的操作和應(yīng)急處置過程。3.利用視頻、圖片等資料進行線上培訓，方便員工隨時學習。八、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門應(yīng)定期對消防電梯的管理、維護、使用等情況進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括制度執(zhí)行情況、維護保養(yǎng)記錄、電梯運行狀況等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)下達整改通知書，責令相關(guān)部門限期整改。（二）考核機制1.建立消防電梯管理考核機制，對電梯維護保養(yǎng)單位