南京租房合同范本協(xié)議甲方（出租方）：_________，性別____，身份證號(hào)碼：________________________，聯(lián)系地址：____________________________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（承租方）：_________，性別____，身份證號(hào)碼：________________________，聯(lián)系地址：____________________________________，聯(lián)系電話：____________________。緊急聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于南京市____區(qū)____街道____號(hào)第____棟____單元____室的房屋（房屋類(lèi)型：____，面積：____平方米）出租給乙方使用。該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬物品清單詳見(jiàn)本合同附件一，該附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)，并已向乙方明確告知房屋無(wú)權(quán)利限制或其他可能導(dǎo)致無(wú)法正常使用的瑕疵。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）、水電氣等費(fèi)用結(jié)清且乙方按約定返還房屋鑰匙的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若房屋或設(shè)施有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第四條房屋使用要求及維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（如用于經(jīng)營(yíng)、養(yǎng)殖等），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。因乙方使用不當(dāng)或故意/重大過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在維修問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即處理。因甲方維修延遲造成乙方不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)單位繳納各項(xiàng)費(fèi)用，因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方被限制使用或產(chǎn)生罰金的，由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)將水、電、燃?xì)獾缺砭哞€匙交予乙方，乙方應(yīng)妥善保管并負(fù)責(zé)在使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偱c繳納。第五條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（作為本合同附件二），交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明交付時(shí)房屋及設(shè)施的狀況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙____把交予乙方。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同依法解除后的____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》（作為本合同附件三）。乙方應(yīng)將房屋鑰匙____把交還給甲方。第六條解約條款1.在租賃期限內(nèi)，任何一方非因不可抗力原因單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失：（1）未按時(shí)交付房屋的；（2）交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或嚴(yán)重影響乙方安全、健康的；（3）擅自提前收回房屋的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：（1）未按時(shí)支付租金達(dá)____日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（4）損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不賠償或修復(fù)的；（5）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后）退還乙方。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方支付違約金（或按剩余租期租金總額的____%支付），若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付違約金（或按剩余租期租金總額的____%支付）。3.任何一方違反本合同關(guān)于通知方式的約定的，該通知視為未送達(dá)。4.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地（南京市____區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下關(guān)于房屋交付、返還的確認(rèn)書(shū)，以及房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬物品清單，均為本合同的有效組成部分。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條附件本合同附件