建筑工程消防專項驗收總監(jiān)發(fā)言稿各位領導、專家，建設單位、設計單位、施工單位、檢測單位的同仁們：大家好！今天，我們齊聚于此，共同迎來XX項目消防專項驗收的關鍵節(jié)點。作為項目總監(jiān)理工程師，我既感責任重大，也滿懷期待——期待通過今天的驗收，為項目消防工程畫上一個圓滿的句號，更為項目投入使用后的消防安全筑牢第一道防線。借此機會，我想從工程消防建設全過程、各參建方協(xié)同成效、現(xiàn)存問題整改閉環(huán)、驗收配合要點及后續(xù)管理建議等方面，與大家做一次深入交流。一、工程消防建設全過程回顧：以“全周期管控”守牢安全底線本項目自202X年X月啟動消防設計審查以來，歷時XX個月，始終將“消防先行、安全優(yōu)先”作為核心原則?；仡櫧ㄔO全過程，我們重點把握了三個階段的關鍵控制：第一階段：設計深化與審查階段——以“源頭嚴控”確保合規(guī)性。項目立項初期，設計單位便同步開展消防專項設計，嚴格對照《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）2018年版、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974-2014）等12項國家及地方規(guī)范，結合項目實際功能（如商業(yè)綜合體的人員密集特性、超高層建筑的垂直疏散需求），對防火分區(qū)劃分、疏散通道寬度、消防設施布局進行了3輪深化調(diào)整。例如，原設計中裙房與塔樓間的防火卷簾間距為8米，經(jīng)消防設計審查專家建議，結合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》（GB51251-2017）中“人員密集場所疏散路徑需避免視線遮擋”的要求，調(diào)整為獨立防火隔墻+甲級防火門組合設計，既滿足防火分隔要求，又提升了疏散效率。設計階段累計召開消防專項論證會7次，形成會議紀要23份，確保了設計文件的科學性、合規(guī)性與可實施性。第二階段：施工實施階段——以“過程嚴管”保障實體質(zhì)量。進入施工階段后，我們將消防工程列為“關鍵工序”，建立了“三查三驗”管控機制：一是材料設備進場核查，對消防水帶、防火門、火災探測器等28類消防產(chǎn)品，嚴格查驗3C認證、型式檢驗報告及進場復試記錄（如防火門的耐火極限檢測、消防水帶的壓力試驗），累計退場不合格材料4批次，涉及防火涂料、應急燈具等；二是隱蔽工程跟蹤查驗，針對消防管線預埋、防火封堵、電氣線路穿管等隱蔽環(huán)節(jié)，實行“一工序一驗收”，留存影像資料2000余張，例如在地下車庫消防管道穿結構梁施工中，發(fā)現(xiàn)局部套管與管道間隙未采用防火泥封堵，立即要求返工并復驗，確保防火分隔的完整性；三是分系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)，在主體結構封頂后，分階段開展火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等7大系統(tǒng)的單機調(diào)試與聯(lián)動測試，累計發(fā)現(xiàn)并解決設備誤報、壓力不足、風閥啟閉不同步等問題56項，確保各系統(tǒng)在模擬火災場景下能協(xié)同運行。第三階段：竣工自查階段——以“全面體檢”夯實驗收基礎。自202X年X月進入竣工階段以來，監(jiān)理部聯(lián)合建設單位、施工單位組建了消防專項自查小組，對照《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部51號令）及《建筑工程消防驗收評定規(guī)則》（GA836-2016），從資料完整性、實體符合性、功能有效性三個維度開展了3輪全面自查：資料方面，梳理消防設計文件、施工記錄、檢測報告等12類檔案，補充完善隱蔽工程驗收記錄32份、設備調(diào)試報告18份；實體方面，對26個防火分區(qū)的防火墻、防火門、疏散指示標志進行全覆蓋檢查，整改防火門閉門器松動問題12處、疏散指示燈安裝高度偏差問題8處；功能方面，模擬“地下一層商鋪火災”“18層辦公室火災”等典型場景，開展全系統(tǒng)聯(lián)動測試4次，驗證了消防控制室的集中控制功能、應急廣播的覆蓋效果及疏散通道的通行能力，自查合格率達100%。二、各參建方協(xié)同成效：以“多方合力”構建消防工程共同體消防工程的高質(zhì)量完成，離不開各參建單位的密切配合與專業(yè)投入。在此，我想特別感謝以下單位的努力：設計單位：始終保持“現(xiàn)場思維”，針對施工中出現(xiàn)的管線交叉、結構變更等問題，第一時間出具設計變更單47份。例如，在B2層消防水泵房施工中，因原設計的水泵基礎與通風管道沖突，設計單位連夜優(yōu)化方案，將水泵基礎調(diào)整為下沉式結構，既保證了設備安裝空間，又避免了通風系統(tǒng)改造的額外成本。施工單位：以“工匠精神”落實每一道工序，建立了“消防班組-項目技術部-公司質(zhì)安部”三級質(zhì)量管控體系。特別是在超高層建筑消防豎管安裝中，針對200米高度的垂直運輸難題，采用“分段預制+塔吊吊裝+激光定位”工藝，將立管垂直度偏差控制在3mm以內(nèi)，遠超規(guī)范要求的5mm標準；在消防控制室裝修中，嚴格按照《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-2013）設置防靜電地板、雙回路電源，確保了設備運行的穩(wěn)定性。檢測單位：發(fā)揮“技術智庫”作用，采用紅外熱成像儀、煙感測試槍等專業(yè)設備，對消防設施進行了“無死角”檢測。例如，在檢測自動噴水滅火系統(tǒng)時，不僅測試了最不利點噴頭的壓力（實測0.15MPa，滿足0.10MPa的規(guī)范要求），還通過流量檢測驗證了消防水泵的實際出水量（設計100L/s，實測105L/s）；在檢測火災報警系統(tǒng)時，對2000個探測器進行了逐一編碼測試，確保了報警地址的準確性與唯一性。建設單位：扮演“統(tǒng)籌樞紐”角色，建立了每周消防專項例會制度，協(xié)調(diào)解決設計、施工、檢測單位的交叉問題32項。例如，在項目后期，因裝修進度滯后可能影響消防驗收，建設單位主動調(diào)整施工計劃，優(yōu)先完成消防通道、防火門等關鍵部位的裝修，為消防工程驗收爭取了寶貴時間；同時，提前對接消防救援機構，了解最新驗收政策，確保了資料準備的針對性。三、現(xiàn)存問題整改閉環(huán)：以“零容忍態(tài)度”實現(xiàn)動態(tài)清零在建設過程中，我們始終堅持“問題導向”，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題實行“清單化管理、銷號制整改”。截至自查結束，累計整改問題98項，其中典型問題及整改情況如下：問題1：部分防火門閉門器安裝不規(guī)范。在B1層商鋪區(qū)域檢查中，發(fā)現(xiàn)3樘防火門閉門器固定螺絲松動，導致門關閉后與門框間隙超過5mm（規(guī)范要求≤3mm）。整改措施：施工單位重新固定螺絲，并對同批次閉門器進行全面檢查，更換老化螺絲20顆，經(jīng)復驗，所有防火門關閉嚴密性符合要求。問題2：消防水池水位顯示與消防控制室不一致。在聯(lián)動測試中，發(fā)現(xiàn)消防水池現(xiàn)場水位計顯示2.5米，但控制室圖形顯示裝置顯示2.3米，偏差0.2米。整改措施：檢測單位排查線路故障，發(fā)現(xiàn)是信號傳輸模塊接線松動，重新接線并校準后，兩地顯示誤差控制在0.05米以內(nèi)，滿足《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》中“水位顯示誤差≤0.1米”的要求。問題3：部分應急照明燈具備用電源持續(xù)時間不足。對200套應急燈具進行放電測試時，發(fā)現(xiàn)15套燈具在主電切斷后僅持續(xù)照明80分鐘（規(guī)范要求≥90分鐘）。整改措施：施工單位更換了不合格的蓄電池，并對所有燈具進行二次測試，測試結果均≥95分鐘，符合設計要求。以上問題的整改，充分體現(xiàn)了各參建單位“立行立改、舉一反三”的工作作風。目前，所有問題已全部閉環(huán)，相關整改資料均已歸檔備查。四、消防專項驗收配合要點：以“專業(yè)態(tài)度”保障驗收順利今天的消防專項驗收，是對我們工作的全面檢驗。作為監(jiān)理單位，我們將協(xié)同各參建單位，重點做好以下配合工作：一是資料配合。我們已整理完成消防驗收所需的22盒資料，包括消防設計審查合格書、施工圖紙、材料設備合格證明、隱蔽工程驗收記錄、檢測報告等，其中關鍵資料均已按驗收組要求單獨成冊（如消防產(chǎn)品認證資料、聯(lián)動測試報告）?，F(xiàn)場配備專職資料員，隨時響應驗收組對資料的調(diào)閱需求。二是現(xiàn)場配合。提前對驗收路線進行清理，確保消防通道暢通、防火門無遮擋、消防設施標識清晰；在消防控制室、水泵房、避難層等重點區(qū)域安排專人值守，負責設備操作演示（如火災報警系統(tǒng)的手動/自動切換、防排煙風機的啟動）；準備好梯子、萬用表等工具，配合驗收組對高位消防水箱、屋頂試驗消火栓等高位設施的檢查。三是問題響應。對驗收組提出的任何疑問，我們將第一時間組織相關單位（設計、施工、檢測）現(xiàn)場解答；對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，將立即制定整改方案，明確責任人和完成時限，確保問題不過夜、整改不拖延。五、后續(xù)管理建議：以“長效機制”守護消防安全消防驗收通過不是終點，而是項目投入使用后消防安全管理的起點。在此，我提三點建議：一是健全運維體系。建設單位應盡快組建專職消防管理團隊，配備持證的消防設施操作員（需取得中級及以上職業(yè)資格），建立“日常巡查、月度檢測、年度評估”的維護制度。例如，每日巡查內(nèi)容應包括消防控制室值班記錄、滅火器壓力值、疏散通道暢通情況；每月應對火災報警系統(tǒng)進行功能測試，對消防水泵進行手動啟動試驗；每年應委托專業(yè)機構對消防設施進行全面檢測，確保“平時能用、急時好用”。二是強化培訓演練。定期組織物業(yè)人員、商戶、住戶開展消防培訓（每季度至少1次），重點講解滅火器使用、疏散逃生技巧、火災報警流程；每年至少開展2次全場景消防演練（如夜間火災、人員密集場所火災），通過實戰(zhàn)演練檢驗消防設施運行效果，提升人員應急處置能力。特別提醒，超高層建筑需針對“垂直疏散困難”特點，重點演練避難層的使用與救援配合。三是保持動態(tài)更新。隨著項目功能的調(diào)整（如商鋪業(yè)態(tài)變更、辦公區(qū)域分隔改造），可能涉及消防設施的調(diào)整。任何改造前，須重新進行消防設計評估，報消防救援機構備案，嚴禁擅自改變防火分區(qū)、拆除消防設施。例如，若商戶需在原有商鋪內(nèi)增設隔斷，須確保新隔斷的耐火極限不低于原設計要求，且不影響疏散通道寬度。各位同仁，消防工程是“生命工程”，關