房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同2026版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），甲乙雙方為保證主合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同條款：第一條房屋基本信息本合同所擔(dān)保的房屋基本信息與主合同所述一致，具體包括：房屋坐落地址：________________________房屋類(lèi)型：________________________房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米房屋權(quán)屬狀況：________________________（如：已登記商品房、期房等）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________第二條定金金額乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），該金額包含/不包含（選擇一項(xiàng)）稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________第三條定金支付1.乙方應(yīng)于______年______月______日前（或主合同簽訂之日，或選擇一項(xiàng)）將定金支付至甲方指定收款賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到定金后及時(shí)向乙方出具收款憑證。3.支付方式為：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條定金效力與處理1.若甲乙雙方按主合同約定全面履行各自義務(wù)，則本合同自動(dòng)失效，甲方應(yīng)于主合同約定的房屋交付/過(guò)戶(hù)登記完成后______日內(nèi)（或約定具體時(shí)間），將定金全額返還給乙方。返還方式為：________________________（如：直接支付至本合同定金支付賬戶(hù)、抵作部分購(gòu)房款等）。2.若乙方違反主合同約定，未按期支付購(gòu)房款、擅自放棄購(gòu)買(mǎi)房屋等，則視為根本違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金人民幣_(tái)_____元，該沒(méi)收的定金不予返還，并可抵作乙方應(yīng)付購(gòu)房款的一部分。3.若甲方違反主合同約定，未按期交付房屋、交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題等，則視為根本違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金人民幣_(tái)_____元（即人民幣_(tái)_____元），該雙倍定金不予返還，并可抵作乙方應(yīng)付購(gòu)房款的一部分。4.本合同項(xiàng)下的定金數(shù)額未超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。第五條違約責(zé)任除本合同第四條關(guān)于定金處理的約定外，雙方還應(yīng)當(dāng)遵守主合同的各項(xiàng)違約責(zé)任條款。任何一方因違反本合同或主合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第六條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行主合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第七條爭(zhēng)議解決因本合同或與主合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第九條合同生效本合同自甲方實(shí)際收到定金之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條其他本合同是主合同的必要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：________________