房屋買賣合同涉及2026年房屋租賃保證金本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所/注冊地址______。買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所/注冊地址______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于______市區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______，不動產(chǎn)權(quán)證號為______。第二條房屋租賃情況及保證金處理1.甲方確認，該房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃合同由甲方與出租人（姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，以下簡稱“出租人”）簽訂，合同編號：______，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.根據(jù)原租賃合同約定，甲方于______年______月______日向出租人支付了房屋租賃保證金，金額為人民幣______元（大寫：______）。（該保證金已由甲方支付給出租人，或該保證金已由乙方支付給出租人，根據(jù)實際情況選擇或補充說明）3.雙方確認并同意，就該房屋租賃保證金（以下簡稱“保證金”）的處理，遵循以下約定：(1)本合同生效且甲方完成房屋交付、乙方完成購房款支付后，該保證金的權(quán)利義務(wù)及處置將按以下方式處理：[選擇以下一種或結(jié)合實際情況約定]a.若原租賃合同于2026年12月31日前終止，且保證金尚未被用于抵扣租金或違約金，則該保證金全額將在甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，由甲方（或乙方）負責返還給原支付方（甲方/乙方），乙方（或甲方）應(yīng)配合提供必要協(xié)助。返還后的保證金歸屬甲方（或乙方）。[根據(jù)實際情況選擇返還主體]b.若原租賃合同于2026年12月31日前終止，保證金按原租賃合同約定被出租人使用（抵扣租金或違約金），則應(yīng)由原支付方（甲方/乙方）在收到出租人書面通知后______日內(nèi)，向出租人補足相應(yīng)金額。補足后的保證金歸屬甲方（或乙方）。[根據(jù)實際情況選擇返還主體]c.若原租賃合同于2026年12月31日仍在有效期內(nèi)，則保證金的后續(xù)處理方式為：[詳細約定，例如：由乙方承擔保證金的全部風險及責任；或由甲方承擔保證金的全部風險及責任；或由雙方另行協(xié)商處理]。d.[其他雙方約定的處理方式](2)上述處理方式不影響房屋買賣合同其他條款的效力。(3)甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及保證金支付憑證的復(fù)印件（或原件供乙方查閱）。4.乙方（或甲方）應(yīng)承擔處理上述保證金事宜可能產(chǎn)生的相關(guān)費用（如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等）。第三條買賣價格1.該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______）。2.上述價格包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）該房屋的租賃保證金。第四條付款方式乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______）。支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。剩余款項（如有）______。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定的該房屋交付給乙方。2.交付時，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用已結(jié)清（或由乙方承擔自交付之日起的相應(yīng)費用）。第六條過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需稅費按國家及當?shù)卣?guī)定，由甲方（或乙方）承擔[選擇或約定具體承擔方式，如契稅由誰承擔，個稅、增值稅等由誰承擔或如何約定]。第七條違約責任1.若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之______的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并承擔相應(yīng)損失。2.若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之______的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并承擔相應(yīng)損失。3.關(guān)于保證金的處理，若因甲方（或乙方）的原因?qū)е挛茨馨凑毡竞贤诙l第3款約定處理保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，_____