2026年寫字樓玻璃幕墻廣告位租賃協(xié)議出租方（Lessor）：[出租方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[出租方注冊地址或主要經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]承租方（Lessee）：[承租方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[承租方注冊地址或主要經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]鑒于：出租方合法擁有位于[具體寫字樓地址]（以下簡稱“該寫字樓”）的所有權(quán)/出租權(quán)，該寫字樓外墻設(shè)有玻璃幕墻廣告位（以下簡稱“廣告位”）。承租方希望租賃該廣告位用于商業(yè)廣告發(fā)布，出租方同意出租。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廣告位位于該寫字樓[具體樓層]樓[具體方位，如：南向/東南角]的玻璃幕墻之上，具體位置以現(xiàn)場標(biāo)識和雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。1.2廣告位尺寸為：長[具體長度]米，寬[具體寬度]米，總面積約為[具體面積]平方米，形狀為[具體形狀，如：矩形/不規(guī)則形]。1.3廣告位現(xiàn)狀[簡述廣告位當(dāng)前狀態(tài)，如：空置/有臨時廣告，需拆除清理等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自2026年[具體月份][具體日期]起至2028年[具體月份][具體日期]止，共計(jì)[具體年限]年。2.2租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前[具體月份，如：六個月]以書面形式向出租方提出申請，經(jīng)出租方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按本合同約定向出租方支付廣告位租賃費(fèi)。租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），總計(jì)租金為人民幣[計(jì)算出的總租金金額]元（大寫：人民幣[大寫總金額]元整）。3.2支付周期：租金按[月/季]支付。3.3支付日期：每[月/季]的[具體日期]前支付下一[月/季]的租金。3.4支付方式：承租方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入以下賬戶：開戶名：[出租方賬戶名]開戶行：[出租方開戶銀行名稱]賬號：[出租方銀行賬號]3.5逾期處理：若承租方未按本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，如：千分之零點(diǎn)五]向出租方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，出租方有權(quán)單方面解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部拖欠租金、滯納金，并賠償由此給出租方造成的一切損失。3.6稅費(fèi)承擔(dān)：與本合同租金相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅等）由[承租方/出租方]承擔(dān)。第四條廣告位設(shè)計(jì)、制作與安裝4.1設(shè)計(jì)方案：承租方在租賃期開始前[具體時間]應(yīng)向出租方提交廣告位的設(shè)計(jì)方案（包括但不限于效果圖、平面圖、主要材料說明、結(jié)構(gòu)示意圖等），設(shè)計(jì)方案須經(jīng)出租方書面審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)方案需符合國家及地方關(guān)于建筑安全、消防安全、市容市貌及廣告管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響該寫字樓的整體外觀和正常使用。4.2制作與安裝：a.承租方負(fù)責(zé)廣告位的設(shè)計(jì)、制作和安裝工程，確保所有材料符合消防、安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得必要的施工許可（如有）。b.安裝工程應(yīng)在[具體時間段]內(nèi)完成，具體安裝方案需事先獲得出租方書面同意。安裝過程不得影響該寫字樓正常運(yùn)營、其他用戶使用及公眾通行安全。c.安裝完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可正式使用。安裝及維護(hù)過程中的所有安全責(zé)任均由承租方承擔(dān)。4.3廣告內(nèi)容：廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及有關(guān)廣告管理的規(guī)定，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。承租方對廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性負(fù)全部責(zé)任。如因廣告內(nèi)容引起任何糾紛或處罰，均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4維護(hù)與拆除：廣告位在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、清潔、完好。租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)自行將廣告牌及所有附屬設(shè)施拆除，并將廣告位恢復(fù)至原有狀態(tài)（或出租方要求的其他狀態(tài)），拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。遺留任何設(shè)施或產(chǎn)生垃圾，均視為承租方放棄，由出租方處理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條安全責(zé)任與保險5.1承租方保證，廣告位的設(shè)計(jì)、制作、材料、安裝和懸掛均符合國家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、結(jié)構(gòu)安全等所有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保廣告位在租賃期間對公眾和該寫字樓本身是安全可靠的。5.2承租方必須自行購買與廣告位相關(guān)的公眾責(zé)任險和財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)足夠覆蓋因廣告位及其安裝、維護(hù)、使用不當(dāng)可能造成的一切第三方人身傷害、財產(chǎn)損失以及因廣告位自身原因?qū)е碌淖陨碡敭a(chǎn)損失。出租方應(yīng)為該保險的受益人之一或共同被保險人。5.3因廣告位設(shè)計(jì)、制作、安裝缺陷、結(jié)構(gòu)垮塌、脫落、漏電或其他任何原因造成該寫字樓建筑結(jié)構(gòu)損壞、人員傷亡或財產(chǎn)損失的，所有賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。雖非承租方直接責(zé)任，但若出租方能證明自身存在管理上的疏忽，亦需承擔(dān)相應(yīng)的與其過錯程度相適應(yīng)的責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)：a.保證其對廣告位擁有合法出租權(quán)，并確保承租方順利使用。b.有權(quán)對廣告位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，對廣告位的使用情況、安裝過程進(jìn)行合理檢查。c.應(yīng)及時配合承租方辦理因安裝、使用廣告位可能需要的政府報批手續(xù)（如涉及），相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。d.保證該寫字樓幕墻的基本結(jié)構(gòu)安全，若因幕墻本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致廣告位無法使用，出租方應(yīng)予以配合修復(fù)。e.有權(quán)制止承租方任何違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)：a.按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。b.享有在合同約定范圍內(nèi)、按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案使用廣告位進(jìn)行合法經(jīng)營宣傳的權(quán)利。c.負(fù)責(zé)廣告位的設(shè)計(jì)、報批、制作、運(yùn)輸、安裝、維護(hù)、拆除等所有相關(guān)工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用。d.嚴(yán)格遵守本合同關(guān)于設(shè)計(jì)方案、廣告內(nèi)容、安全責(zé)任、維護(hù)拆除等方面的所有約定。e.負(fù)責(zé)辦理廣告位相關(guān)的所有報批、登記手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。f.在租賃期間，確保廣告位及其活動不影響該寫字樓的正常運(yùn)營、其他用戶的使用權(quán)以及公眾的安全、便利。g.接受出租方依據(jù)本合同進(jìn)行的合理檢查，并按要求提供相關(guān)資料。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未糾正的。b.承租方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)、尺寸或用途，或發(fā)布違法、違規(guī)廣告內(nèi)容的。c.承租方拖欠租金達(dá)到[具體天數(shù)，如：三十]日，或拖欠其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到[具體天數(shù)，如：十五]日的。d.因承租方原因?qū)е聫V告位發(fā)生嚴(yán)重安全事故，或因承租方原因被政府機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用的。e.承租方喪失履約能力，如破產(chǎn)、解散等。f.出租方提供的主要租賃標(biāo)的物（即廣告位）權(quán)屬發(fā)生爭議或被查封、扣押，嚴(yán)重影響承租方使用的。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除本合同。遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。7.4本合同租賃期滿，自動終止。期滿后，廣告位按本合同第四條第4.4款約定處理。第八條違約責(zé)任8.1除本合同其他條款另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2若承租方違反本合同第四條約定的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)、拆除義務(wù)，或違反廣告內(nèi)容、安全責(zé)任約定的，除承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任外，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：兩倍]租金的違約金，同時保留向承租方追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。8.3若出租方違反本合同約定，未能保證廣告位的基本使用條件或嚴(yán)重妨礙承租方合理使用，承租方有權(quán)要求出租方限期整改，整改期滿仍未改善的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還部分租金及賠償損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[具體仲裁委員會名稱]按其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略、合同條款等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并按本合同首頁所列地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。以快遞、掛號信方式發(fā)出的，發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七]日書面通知對方。第十三條其他13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。