2026年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃意向協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：[甲方全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方/承租方）：[乙方全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方初步達(dá)成的意向，為促成雙方就位于[商鋪具體地址，門牌號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商一致，訂立本意向協(xié)議如下：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有或有權(quán)處分的位于[商鋪具體地址，門牌號(hào)]的商鋪（建筑面積約[商鋪建筑面積]平方米，使用面積約[商鋪使用面積]平方米，具體以最終測(cè)量為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)讓給乙方，并/或乙方承租該商鋪用于[乙方意向的商鋪用途，如未確定可寫“商業(yè)經(jīng)營(yíng)”]。1.2該商鋪的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及相關(guān)證明文件（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等為準(zhǔn)）在協(xié)議簽訂時(shí)由甲方提供，甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及出租。第二條意向租賃條款2.1雙方初步同意，若轉(zhuǎn)讓事宜最終未能達(dá)成一致，乙方可能承租該商鋪。2.2雙方初步意向租賃期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。（具體租賃期限以雙方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)）2.3雙方初步意向該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[]元/月/平方米（或固定租金人民幣[]元/月，或保底租金加分成等其他方式），租金總額[]元/年（具體租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間以雙方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)）。2.4乙方若承租該商鋪，需向甲方支付租賃押金人民幣[]元（或X個(gè)月租金），該押金在《租賃合同》終止且乙方按約定結(jié)清所有費(fèi)用后[]日內(nèi)（或符合其他約定條件時(shí)）由甲方無息退還乙方。第三條意向轉(zhuǎn)讓條款3.1在滿足[]條約定的前提條件下，甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2雙方初步考慮該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[]元（或轉(zhuǎn)讓價(jià)格以雙方最終協(xié)商確定為準(zhǔn)）。該價(jià)格為[]（選擇：含/不含）租賃期間剩余時(shí)間的租金及押金歸屬。3.3甲方承諾，在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，將積極配合乙方辦理該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商承擔(dān)，具體以雙方最終簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。3.4乙方同意，在甲方滿足轉(zhuǎn)讓條件并確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行盡職調(diào)查，盡職調(diào)查期為自本協(xié)議生效之日起[]日內(nèi)。甲方應(yīng)在盡職調(diào)查期內(nèi)向乙方提供必要的資料和條件配合。第四條盡職調(diào)查4.1乙方在盡職調(diào)查期內(nèi)，有權(quán)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查核實(shí)：(1)該商鋪的權(quán)屬證明文件及是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況；(2)該商鋪的租賃現(xiàn)狀，包括租賃合同期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金情況等；(3)該商鋪的物理狀況、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況；(4)該商鋪的稅務(wù)、環(huán)保、消防等合規(guī)情況；(5)甲方提供的其他與該商鋪相關(guān)的資料。4.2甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合乙方進(jìn)行必要的實(shí)地查看。4.3乙方在盡職調(diào)查結(jié)束后，有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否繼續(xù)與甲方協(xié)商簽訂正式的《租賃合同》和《轉(zhuǎn)讓合同》。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議訂立及履行過程中（包括盡職調(diào)查階段）獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及本協(xié)議的內(nèi)容等，無論協(xié)議是否最終成立或生效，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。5.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第六條協(xié)議的效力與期限6.1本意向協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[]日。6.2本意向協(xié)議僅在雙方就正式的《租賃合同》和《轉(zhuǎn)讓合同》達(dá)成一致并簽署前有效。若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就最終合同條款達(dá)成一致，本意向協(xié)議自動(dòng)失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的保密義務(wù)及盡職調(diào)查期間的約定依然有效。6.3本意向協(xié)議的終止不影響雙方基于本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如保密義務(wù)等。第七條不可抗力7.1若本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可抗力事件而受到阻礙或無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提請(qǐng)[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第九條通知與送達(dá)9.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方。9.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等）發(fā)送給對(duì)方在本協(xié)議中列明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十條其他10.1本協(xié)議為意向性協(xié)議，除雙方明確約定具有約束力的條款外，其他條款僅為雙方意向性表達(dá)，不構(gòu)成對(duì)任何一方的強(qiáng)制約束。10.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]