小區(qū)積雪清掃合同（2025年鏟冰除雪）甲方（委托方）：[業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)服務(wù)企業(yè)/政府部門名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承接方）：[清掃公司/個(gè)人名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就2025年度小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域積雪清掃及鏟冰除雪服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)清掃甲方管轄的位于[具體地址]的[小區(qū)名稱]內(nèi)以下公共區(qū)域的人行通道、道路及其他指定區(qū)域的積雪和結(jié)冰：（1）所有主要及次要人行道路面；（2）小區(qū)主入口、次入口廣場(chǎng)地面；（3）各樓棟大堂、電梯廳（公共部分）地面；（4）地下車庫公共通道地面；（5）小區(qū)內(nèi)主要綠化帶內(nèi)的臨時(shí)通道；（6）其他甲方書面指定需要清掃的區(qū)域。1.2乙方服務(wù)范圍不包括業(yè)主獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的室內(nèi)地面、私人車庫、私家院落及圍欄以內(nèi)區(qū)域，除非甲乙雙方另有書面約定。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，及時(shí)組織人力和設(shè)備對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的積雪和結(jié)冰進(jìn)行清掃和清除。2.2清掃標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：主要道路積雪清除率不低于90%，人行道積雪清除率不低于80%，路面無超過2厘米厚的積雪或結(jié)冰層。在降雪過程中及降雪結(jié)束后，應(yīng)持續(xù)進(jìn)行清掃作業(yè)，直至路面基本恢復(fù)暢通和安全通行。2.3乙方應(yīng)根據(jù)天氣情況，及時(shí)使用環(huán)保型融雪劑進(jìn)行除冰處理，融雪劑的使用應(yīng)符合國家和地方環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)環(huán)境和建筑物造成損害。2.4乙方應(yīng)在接到甲方清掃通知后[例如：4]小時(shí)內(nèi)開始作業(yè)，并在降雪或結(jié)冰持續(xù)期間保持必要的清掃力量在服務(wù)區(qū)域附近待命。2.5乙方應(yīng)確保清掃作業(yè)過程中的人員和設(shè)備安全，特別是在夜間或惡劣天氣條件下作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取必要的警示措施。2.6乙方應(yīng)妥善處理清掃過程中發(fā)現(xiàn)的業(yè)主遺留物品，暫時(shí)保管并在[例如：24]小時(shí)內(nèi)通知甲方或直接上交至小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，甲方應(yīng)在收到后及時(shí)轉(zhuǎn)交失主或按拾遺不昧規(guī)定處理。第三條服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)機(jī)制3.1甲方通過[例如：電話、書面通知、微信群等]方式通知乙方開始清掃作業(yè)。通知內(nèi)容應(yīng)包括降雪情況、清掃區(qū)域及具體要求。3.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)立即響應(yīng)并按約定時(shí)間開始執(zhí)行清掃任務(wù)。3.3乙方應(yīng)配備必要的通訊設(shè)備，確保能及時(shí)接收甲方的通知和指令。3.4在夜間降雪或持續(xù)降雪期間，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整作業(yè)計(jì)劃，優(yōu)先保障主要通道的暢通。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程、服務(wù)質(zhì)量和安全措施進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際降雪情況和道路狀況，及時(shí)向乙方發(fā)布清掃通知。（3）應(yīng)提供必要的作業(yè)條件，如確保清掃通道基本暢通，協(xié)調(diào)解決作業(yè)中可能遇到的簡(jiǎn)單障礙。（4）應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（5）有權(quán)要求乙方提供融雪劑等使用材料的合格證明或相關(guān)信息。（6）應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行必要的引導(dǎo)和配合，協(xié)助處理作業(yè)中可能出現(xiàn)的與業(yè)主的溝通問題。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）應(yīng)自備足夠數(shù)量且合格的清掃設(shè)備、融雪劑（必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）、防護(hù)用品及應(yīng)急物資。（4）應(yīng)確保所有參與作業(yè)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并已購買有效的人身意外傷害保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度應(yīng)能滿足潛在風(fēng)險(xiǎn)需求，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。（5）應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全措施，保障作業(yè)人員的人身安全，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)。（6）應(yīng)妥善保管在清掃過程中拾撿到的業(yè)主遺留物品，并按約定時(shí)限處理。（7）應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的要求提供作業(yè)記錄、人員出勤、材料使用等情況的說明。（8）應(yīng)確保作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢棄物（如積雪、融雪劑殘留物、包裝袋等）得到合規(guī)處理，不得隨意傾倒。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用采用[例如：固定總價(jià)/按面積計(jì)時(shí)]方式結(jié)算。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。5.2或：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際清掃面積、次數(shù)、使用的材料量等因素，按照雙方事先約定的計(jì)算方式確定。5.3甲方應(yīng)于[例如：每月/每季度/每次降雪清掃后XX日內(nèi)]向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。5.4支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的[例如：增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。5.5甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)其所有工作人員在服務(wù)期間因自身原因發(fā)生的人身傷害的全部責(zé)任。乙方必須確保所有工作人員已參加人身意外傷害保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)期間覆蓋本合同履行期間。6.2因乙方工作人員故意或重大過失造成甲方人員、財(cái)產(chǎn)或其他第三方人員、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)自行購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋其在服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行作業(yè)可能對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單需提交給甲方備案。第七條材料供應(yīng)與管理7.1乙方自行負(fù)責(zé)準(zhǔn)備履行合同所需的全部工具、設(shè)備和融雪劑等材料。7.2乙方承諾所使用的融雪劑必須符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不得使用嚴(yán)禁使用的有害化學(xué)物質(zhì)。甲方有權(quán)對(duì)融雪劑的種類和來源進(jìn)行抽查驗(yàn)證。7.3乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理使用后的融雪劑殘留物及清掃產(chǎn)生的其他廢棄物。第八條監(jiān)督與考核8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行不定期抽查和監(jiān)督，包括作業(yè)時(shí)間、清掃效果、人員到位情況等。8.2甲方可根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。如考核結(jié)果未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間開始清掃或持續(xù)未能達(dá)到約定的清掃標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)情況每次扣除[例如：XX元]服務(wù)費(fèi)，且累計(jì)扣除金額不超過合同總金額的[例如：20%]。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改效果仍不顯著，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若甲方無正當(dāng)理由未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。9.3乙方如違反本合同關(guān)于使用環(huán)保融雪劑、購買保險(xiǎn)等強(qiáng)制性規(guī)定，甲方有權(quán)要求其立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度處以[例如：合同總金額XX%]的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。9.4因乙方原因造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：48]小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條合同解除與終止11.1本合同在2025年度冰凍除雪服務(wù)期屆滿后自然終止。11.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。11.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：15]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方喪失履行合同能力（如破產(chǎn)、解散）的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。11.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，乙方應(yīng)將屬于甲方的物品和資料返還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、運(yùn)營模式、技術(shù)資料等）均負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法調(diào)取的除外。13.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十四條通知條款14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。14.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送：交付時(shí)；（2）掛號(hào)信：寄出后[例如：3]日；（3）傳真或電子郵件：發(fā)送成功時(shí)。14.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知對(duì)方。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第十七條其他17.1