寫字樓玻璃幕墻維護合同2025年甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)編號]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對[寫字樓建筑名稱]的玻璃幕墻進行維護服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)對象與地點1.1本合同項下的服務(wù)對象為位于[具體地址]的[寫字樓建筑名稱]的玻璃幕墻。1.2玻璃幕墻的涵蓋范圍包括但不限于[具體樓層、區(qū)域或編號]的幕墻構(gòu)件。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下玻璃幕墻維護服務(wù)：(1)日常檢查：乙方應(yīng)按照約定頻率對委托維護的玻璃幕墻進行外觀檢查，記錄幕墻面板、框架、連接件、密封膠條、排水系統(tǒng)等的狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時向甲方報告。(2)定期維護：乙方負責(zé)實施以下定期維護工作：a.每年至少一次對幕墻表面進行清潔，確保幕墻外觀整潔；b.每半年至一年對幕墻排水系統(tǒng)進行檢查，清理堵塞物，確保排水通暢；c.每兩年對幕墻密封膠條進行評估，對老化、開裂、失效的密封膠進行切割、清理和重新注膠，確保密封效果；d.每年對幕墻的五金件（如滑撐、鎖扣等）進行清潔、潤滑和必要的緊固或更換；e.每年對幕墻的連接螺栓、拉桿等進行檢查，對松動者進行緊固，必要時進行更換；f.根據(jù)甲方要求或?qū)嶋H情況，進行其他必要的維護工作。(3)應(yīng)急維修：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，根據(jù)現(xiàn)場情況及時響應(yīng)，對幕墻發(fā)生的玻璃破碎、板塊松動、密封失效、排水堵塞等緊急故障進行維修處理。(4)維護記錄與報告：乙方應(yīng)建立維護工作記錄，包括維護時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等，并按甲方要求定期（如每季度或每年）提交維護工作報告。第三條服務(wù)期限與頻率3.1本合同服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共[年數(shù)]年。3.2服務(wù)頻率具體如下：(1)日常巡查：每季度至少一次。(2)全面清潔：每年一次，通常在[具體月份]進行。(3)定期維護項目（2.1(2)所述）的執(zhí)行頻率按照本合同第二條約定的周期進行。(4)應(yīng)急維修：隨時響應(yīng)。第四條費用與支付4.1本合同服務(wù)費用采用[固定年費/按項收費]模式。(1)若為固定年費模式，甲方應(yīng)向乙方支付年度服務(wù)費總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含本合同第二條約定的所有常規(guī)日常檢查和定期維護服務(wù)。(2)若為按項收費模式，費用構(gòu)成如下：a.常規(guī)日常檢查和維護費用為每年人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。b.超出常規(guī)范圍的服務(wù)（如應(yīng)急維修、專項維護、材料更換等）費用，按照乙方提供的報價單，經(jīng)甲方審核確認后支付。工時費按[小時單價]元/小時計算，使用材料費用按實際成本加[百分比]%利潤計算。4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方以下賬戶：開戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.3支付周期：[固定年費模式下，如每年分次支付，則說明支付時間和金額；按項收費模式下，如按季度支付，則說明審核確認和支付的時間節(jié)點]。4.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供等額且合法有效的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條雙方責(zé)任5.1甲方的責(zé)任：(1)保證乙方人員、設(shè)備進入作業(yè)區(qū)域時，相關(guān)通道暢通安全，并提供必要的工作便利。(2)提供與委托維護的玻璃幕墻相關(guān)的有效圖紙、技術(shù)資料及歷史維護記錄（如有）。(3)指定一名專門聯(lián)系人（[聯(lián)系人姓名]，電話：[聯(lián)系人電話]），負責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)。(4)對乙方人員在作業(yè)過程中的行為進行監(jiān)督，確保其遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定和安全要求。(5)審核乙方提出的重大維修方案或涉及結(jié)構(gòu)改變的技術(shù)建議（如合同未明確約定則視為無需審核）。(6)按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費用。5.2乙方的責(zé)任：(1)嚴格按照本合同第二條約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和頻率，以及國家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準進行維護工作，確保服務(wù)質(zhì)量。(2)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)服務(wù)團隊，配備滿足工作要求的安全防護設(shè)備和工具，并確保所有進入現(xiàn)場的人員經(jīng)過安全培訓(xùn)。(3)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)境保護的法律法規(guī)，制定詳細的安全施工方案，購買相關(guān)的責(zé)任保險，并負責(zé)處理作業(yè)過程中發(fā)生的安全事故。(4)維護作業(yè)現(xiàn)場整潔，及時清理產(chǎn)生的施工垃圾，做到工完場清，盡量減少對甲方正常運營的影響。(5)使用符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準和設(shè)計要求的材料進行維修和更換。(6)建立完善的維護工作記錄臺賬，并按照約定向甲方提交維護工作報告。(7)未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條質(zhì)量與驗收6.1乙方保證提供的維護服務(wù)及使用材料符合國家相關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。6.2乙方完成單項維護工作后，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。6.3驗收標準：以本合同約定、國家及行業(yè)相關(guān)標準、原有設(shè)計文件（如有）以及雙方協(xié)商一致的要求為準。6.4驗收程序：甲方應(yīng)在驗收后[天數(shù)]日內(nèi)以書面形式（或郵件）確認驗收結(jié)果。如甲方在收到驗收通知后[天數(shù)]日內(nèi)未提出書面異議，視為驗收合格。如甲方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十三條約定處理。6.5對維修或更換的部分，乙方應(yīng)承擔至少[年數(shù)]年的質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如因乙方施工或材料原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換。第七條安全保障7.1乙方對在本合同項下所有作業(yè)人員的人身安全及甲方財產(chǎn)的安全負全部責(zé)任。7.2乙方必須制定并實施嚴格的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，確保所有作業(yè)符合安全標準。7.3乙方應(yīng)確保所有參與作業(yè)的人員持有有效的特種作業(yè)操作證（如需），并遵守現(xiàn)場安全管理制度。7.4乙方應(yīng)自行承擔因安全責(zé)任事故產(chǎn)生的所有損失和賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方在本合同履行過程中以及合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)，應(yīng)對彼此披露的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、幕墻結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)、維護方案、價格等）承擔保密義務(wù)。8.2任何一方不得泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或雙方另有書面約定。8.3本保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔違約責(zé)任。第十條通知與送達10.1雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。10.2通知在以下時間視為有效送達：(1)專人遞送的，在交付時；(2)通過掛號信或快遞發(fā)送的，在寄出后[天數(shù)]日；(3)通過電子郵件發(fā)送的，在發(fā)送成功時（以發(fā)送記錄為準）。10.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費用付清并承擔相應(yīng)責(zé)任。11.2若乙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任（如賠償損失）。若乙方違約行為嚴重影響幕墻安全或甲方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），若該違約行為給對方造成損失，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第十二條合同的變更、解除和終止12.1對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。12.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。12.3合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動終止。12.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成現(xiàn)場遺留工作（如清理、交還物品等），提交最終工作報告和結(jié)算資料。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。保密條款、法律適用與爭議解決條款等仍然有效。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/指定仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他15.1