寫字樓租賃補充合同協(xié)議2025年修訂內(nèi)容本補充合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]通訊地址：[出租方通訊地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]通訊地址：[承租方通訊地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]鑒于甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，擁有位于[具體租賃物業(yè)地址]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租權(quán)；乙方根據(jù)自身需要，擁有承租租賃物業(yè)的承租權(quán)。甲乙雙方于[主合同簽署日期]簽訂了編號為[主合同編號]的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)因雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，就主合同相關(guān)內(nèi)容達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守：第一條主合同引用本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，仍適用主合同的相關(guān)約定。若本協(xié)議的約定與主合同的相關(guān)約定存在不一致的，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二條租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將主合同項下的租賃期限作如下調(diào)整：1.2主合同原約定的租賃期限自[主合同起始日期]至[主合同終止日期]。1.3雙方同意，租賃期限延長[延長期限月數(shù)/年數(shù)]，即新的租賃期限自[主合同起始日期]起至[新的終止日期]止。1.4乙方應(yīng)在新的租賃期限屆滿前[提前通知月數(shù)]個月向甲方發(fā)出書面續(xù)租意向，若乙方希望續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同或補充協(xié)議；若乙方未發(fā)出書面續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則租賃物業(yè)在新的租賃期限屆滿時自動終止，乙方應(yīng)按主合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金調(diào)整3.1主合同原約定的租金為[原租金金額]人民幣/月（大寫：[原租金大寫金額]元整），按[支付頻率，如：年/半年/季/月]支付。3.2雙方同意，自[新的租金調(diào)整起始日期]起，租賃物業(yè)的月租金在原租金基礎(chǔ)上調(diào)整為[新的租金金額]人民幣/月（大寫：[新的租金大寫金額]元整）。3.3新的租金調(diào)整依據(jù)為[明確調(diào)整依據(jù)，如：雙方協(xié)商確定/依據(jù)[具體市場指數(shù)名稱]的變動%/固定增長等]。租金調(diào)整的具體執(zhí)行時間和計算方式如下：[詳細說明調(diào)整計算方法或時間節(jié)點]。3.4乙方應(yīng)在每個租金調(diào)整生效日前[提前支付月數(shù)]個月按時足額支付調(diào)整后的首期租金。第四條物業(yè)改造4.1在新的租賃期限內(nèi)的第[具體年份]年[具體月份]，乙方擬對承租的租賃物業(yè)內(nèi)部空間進行改造，改造內(nèi)容主要包括[簡要描述改造內(nèi)容，如：鋪設(shè)新的辦公地板、安裝新的辦公隔斷、升級網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)等]。4.2乙方提出的改造方案需提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書面回復(fù)。改造方案需符合租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及消防要求。4.3改造工程應(yīng)自[開工日期]起至[竣工日期]止進行，乙方應(yīng)確保施工時間安排不影響租賃物業(yè)其他租戶的正常使用，并承擔(dān)所有改造費用。4.4改造完成后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)通知甲方驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或達到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如需設(shè)置固定裝修，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或改變。4.5乙方進行改造前，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）的裝修保證金，改造完成并通過甲方驗收后，該保證金無息退還給乙方。若改造造成租賃物業(yè)損壞或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第五條物業(yè)管理費5.1乙方同意，除租金外，還應(yīng)按照租賃物業(yè)的建筑面積，向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/平方米/月（大寫：[金額大寫]元整），按[支付頻率，如：季度/半年/年]支付。5.2物業(yè)管理費包含的費用范圍包括但不限于：公共區(qū)域物業(yè)管理、保安服務(wù)、保潔服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備（不包括乙方自用設(shè)施設(shè)備）的日常維修保養(yǎng)等。具體費用構(gòu)成由甲方以書面形式列明。5.3乙方應(yīng)于每個物業(yè)管理費支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的結(jié)算清單，按時足額支付當(dāng)期物業(yè)管理費。第六條其他費用6.1租賃物業(yè)的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、燃氣費等能源費用，由乙方使用產(chǎn)生，由乙方自行向相關(guān)供應(yīng)商繳納。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)其改造工程可能產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、工程款、材料費、垃圾清運費、以及因施工可能對第三方造成的損失賠償?shù)取?.3因乙方原因造成的租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞或重大設(shè)施設(shè)備故障的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條保證金7.1除第四條所述裝修保證金外，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）的履約保證金，用于保證乙方全面履行主合同及本協(xié)議的義務(wù)。該保證金用于彌補乙方違反主合同或本協(xié)議約定給甲方造成的損失。7.2履約保證金的退還條件、時間和流程與主合同相關(guān)約定一致，即：租賃關(guān)系正常終止、乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項（包括租金、物業(yè)管理費、違約金等）后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還給乙方。若乙方有違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣。第八條維修責(zé)任8.1除本協(xié)議第四條關(guān)于改造部分的規(guī)定外，主合同中關(guān)于維修責(zé)任的約定在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其承租區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備及其使用部分的日常維護和維修，確保其安全、正常運行。因乙方維護、維修不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。8.2對于租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重部分以及公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維修，仍由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于公共區(qū)域或共用設(shè)施設(shè)備損壞的維修通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修。緊急維修的響應(yīng)時間按主合同約定執(zhí)行。第九條通知9.1甲乙雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜或主合同項下權(quán)利義務(wù)的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系人及電話、郵箱送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。第十二條可分割性若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十三條生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1本