寫(xiě)字樓租賃居間合同2025年代理權(quán)限范圍委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________________居間人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供寫(xiě)字樓租賃居間服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方希望委托乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找符合條件的承租人，促成甲方名下位于________________________（地址、樓號(hào)、單元等具體位置）的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“委托物業(yè)”）實(shí)現(xiàn)租賃。第二條居間服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供以下居間服務(wù)：（一）根據(jù)甲方要求，在合法合規(guī)的前提下，搜集、整理潛在承租人信息；（二）在符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的前提下，向潛在承租人宣傳委托物業(yè)的租賃信息；（三）根據(jù)甲方授權(quán)，安排潛在承租人對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行實(shí)地看房；（四）向甲方傳遞潛在承租人的租賃意向、條件等信息，并向潛在承租人傳遞甲方的租賃要求；（五）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方就租賃條件進(jìn)行初步溝通和協(xié)商；（六）向甲方提供與租賃交易相關(guān)的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議；（七）甲方要求的其他與居間服務(wù)相關(guān)的合理事項(xiàng)。第三條代理權(quán)限范圍（一）乙方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)性質(zhì)為居間服務(wù)，并非甲方代理人。乙方行為獨(dú)立于甲乙雙方，不代表甲方作出任何意思表示或簽訂任何法律文件。（二）乙方在提供本合同第二條約定的服務(wù)時(shí)，有權(quán)獨(dú)立判斷和選擇，但重大事項(xiàng)（包括但不限于租賃底價(jià)、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃合同的主要條款等）的確定，必須事先獲得甲方書(shū)面明確同意。（三）乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行非核心條款的初步溝通，例如看房時(shí)間的安排建議、租金支付方式的協(xié)商建議等，但最終決定權(quán)屬于甲方。對(duì)于核心條款的談判和確定，乙方需獲得甲方書(shū)面授權(quán)。（四）未經(jīng)甲方事先書(shū)面明確授權(quán)，乙方不得代表甲方與潛在承租人簽署任何具有法律約束力的租賃合同或其他相關(guān)文件。甲方與承租人之間的租賃合同由甲乙雙方自行協(xié)商并簽署。（五）在甲方明確書(shū)面授權(quán)的前提下，乙方可以代為甲方簽署確認(rèn)看房安排、確認(rèn)收到承租人信息、確認(rèn)傭金支付等輔助性文件，但該等行為不構(gòu)成對(duì)租賃合同本身的確認(rèn)，且甲方對(duì)乙方簽署該等文件的行為及其后果承擔(dān)最終責(zé)任。（六）乙方不得超出本合同約定的權(quán)限范圍，不得泄露在提供居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或承租人的個(gè)人信息，不得損害甲方利益。（七）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，以書(shū)面形式變更或撤銷對(duì)乙方的部分或全部授權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。第四條居間報(bào)酬及支付方式（一）若乙方成功促成甲方與承租人簽訂《租賃合同》（指甲方與承租人最終簽署的具有法律約束力的租賃文件），則甲方同意向乙方支付居間報(bào)酬（傭金）。（二）傭金計(jì)算方式：________________________（例如：按租賃月租金的____%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元；或固定金額人民幣_(tái)___元）。（三）支付條件：傭金支付以甲方實(shí)際收到承租人支付的租賃首付款為條件。甲方應(yīng)在收到首付款之日起____日內(nèi)，將應(yīng)付傭金支付給乙方。（四）支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________（五）乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款賬戶信息及收款確認(rèn)文件。甲方依據(jù)乙方提供的文件進(jìn)行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的居間服務(wù)。2.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍等提出合理要求。3.有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)決定居間服務(wù)的相關(guān)事宜。4.應(yīng)及時(shí)向乙方提供委托物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料，并保證所提供信息無(wú)虛假陳述。5.應(yīng)配合乙方開(kāi)展看房、溝通等居間活動(dòng)。6.應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。7.應(yīng)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及承租人信息承擔(dān)保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。2.應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡責(zé)地提供居間服務(wù)。4.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和市場(chǎng)信息。5.應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和承租人的個(gè)人信息。6.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的委托信息和相關(guān)資料。7.有權(quán)在權(quán)限范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行初步溝通和協(xié)商。8.應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和潛在承租人信息。第六條保密條款甲乙雙方對(duì)于在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、租賃底價(jià)等）、以及根據(jù)本合同提供的文件和信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按照本合同約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。（二）乙方超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或承租人信息，給甲方或承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止（一）本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（二）本合同在甲方支付傭金后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方仍有義務(wù)履行保密等后續(xù)義務(wù)。（三）出現(xiàn)以下情況之一，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致同意終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。第十條其他（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________