寫字樓租賃委托合同協(xié)議2025年樣本甲方（委托方）：[委托方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（受托方）：[受托方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于：1.甲方有意租賃位于[城市]的寫字樓用于[具體辦公用途]；2.甲方委托乙方代為處理與尋找、租賃該寫字樓相關(guān)的部分或全部事務(wù)；3.乙方具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)或資源，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃委托事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為尋找、篩選、推薦符合甲方需求的寫字樓。具體要求包括但不限于位于[區(qū)域范圍]、建筑面積不低于[面積]平方米、具備[特定功能區(qū)域，如開(kāi)放辦公區(qū)、會(huì)議室、衛(wèi)生間等]、層高不低于[高度]米、租賃期限為[期限]年、租金單價(jià)不超過(guò)[金額]元/平方米/月。1.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求，向甲方推薦至少[數(shù)量]套符合條件的寫字樓，并安排甲方實(shí)地看樣。1.3甲方選擇其中一套寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)寫字樓”）后，委托乙方代為與該寫字樓的出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）就租賃條款進(jìn)行協(xié)商談判。1.4乙方負(fù)責(zé)代表甲方與出租人協(xié)商租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付時(shí)間、裝修約定、維修責(zé)任、合同解除條件等。1.5在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)代為甲方與出租人簽署租賃合同。1.6委托乙方代為辦理目標(biāo)寫字樓租賃合同的登記或備案手續(xù)（若需）。1.7委托乙方在租賃合同生效后，代為甲方與物業(yè)管理方（若有）辦理相關(guān)手續(xù)，并代為管理和監(jiān)督物業(yè)的日常維護(hù)、維修協(xié)調(diào)工作。1.8委托乙方代為甲方支付租賃期間的第一期物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)（若雙方另有約定除外）。1.9委托乙方處理與上述委托事項(xiàng)相關(guān)的其他甲乙雙方約定的事宜。第二條租賃基本條款（若乙方負(fù)責(zé)促成）2.1目標(biāo)寫字樓的基本信息：地址位于[詳細(xì)地址]，具體樓層/單元[編號(hào)]，建筑面積[面積]平方米。2.2租賃用途：僅限于[具體辦公用途]，不得擅自改變用途。2.3租賃期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[期限]年。2.4租金：每月每平方米建筑面積[金額]元，月租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。首期租金應(yīng)于[支付時(shí)間]前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開(kāi)始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。2.5押金：甲方應(yīng)于租賃合同簽署之日向出租人支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金，合同期滿且無(wú)欠費(fèi)及違約情形時(shí)，經(jīng)出租人確認(rèn)后無(wú)息退還。2.6物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)：租賃期間，目標(biāo)寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由甲方承擔(dān)，并按物業(yè)管理方規(guī)定的方式及時(shí)繳納。2.7裝修與改造：甲方如需對(duì)目標(biāo)寫字樓進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得出租人書面同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并遵守出租人關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。租賃期滿后，非因甲方原因造成的裝修部分，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀。2.8維護(hù)與維修：目標(biāo)寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；非公共區(qū)域的房屋維修責(zé)任按租賃合同約定執(zhí)行。甲方使用過(guò)程中造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.9轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租人書面同意，甲方不得將目標(biāo)寫字樓轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第一條約定的委托事項(xiàng)，勤勉、盡責(zé)地提供委托服務(wù)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的寫字樓進(jìn)行選擇，并對(duì)乙方代為談判的租賃條款提出意見(jiàn)和要求。3.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件及與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要背景信息。3.4甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，及時(shí)提供簽署租賃合同及其他相關(guān)文件的必要授權(quán)和配合。3.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)（若有）。3.6甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額向出租人支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.7甲方應(yīng)對(duì)委托事項(xiàng)的最終結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其自身決策或原因?qū)е碌娜控?zé)任。3.8甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行委托事務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求提供委托服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。4.2乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，以維護(hù)甲方利益為宗旨，盡職盡責(zé)地履行本協(xié)議第一條約定的委托事項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)積極、有效地為甲方尋找、篩選符合條件的寫字樓，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。4.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與出租人進(jìn)行租賃條款的協(xié)商談判，并努力促成租賃合同的簽署。4.5乙方應(yīng)將租賃合同文本及重要條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行處理。4.6乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)代為簽署租賃合同及其他必要文件，并積極協(xié)助辦理相關(guān)登記或備案手續(xù)。4.7乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)（若有）。4.8乙方在代為管理和監(jiān)督物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲方反映的問(wèn)題，維護(hù)甲方正當(dāng)權(quán)益。4.9乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定代為支付相關(guān)費(fèi)用。4.10乙方應(yīng)對(duì)在履行委托事務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及出租人相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。第五條委托服務(wù)費(fèi)5.1雙方同意，就本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，乙方可向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日/租賃合同簽署之日/甲方實(shí)際取得目標(biāo)寫字樓鑰匙之日[選擇一項(xiàng)或約定其他時(shí)間]前，向乙方一次性支付上述委托服務(wù)費(fèi)。5.3若約定按成功率收費(fèi)，則費(fèi)用支付條件為：乙方成功促成甲方與出租人簽署租賃合同，且甲方在租賃合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)按約定支付了第一期租金。第六條通知與送達(dá)6.1雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。6.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)上述地址或指定聯(lián)系方式。6.3通知在送達(dá)對(duì)方后視為有效送達(dá)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)支付委托服務(wù)費(fèi)（若有），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[比例]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及賠償損失。7.2若乙方未能按照本協(xié)議約定履行委托義務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方無(wú)法租賃到目標(biāo)寫字樓或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方已支付給乙方的委托服務(wù)費(fèi)（若有）或?qū)嶋H損失金額（以較低者為準(zhǔn)）。7.3任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。7.4雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：目標(biāo)寫字樓所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2或：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議在以下任一情形下終止：(1)委托事項(xiàng)完成；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；(4)一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除。10.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將甲方提供的資料予以返還，并按照約定處理相