第1篇合同編號：____________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________合同正文：一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方提前終止按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、貸款基本情況1.甲方于____年____月____日向乙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元，貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方已按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，并已支付了相關(guān)費(fèi)用。三、終止按揭貸款的條件1.甲方因特殊原因需要提前終止按揭貸款。2.甲方已向乙方提交書面申請，并經(jīng)乙方審核同意。3.甲方已按照貸款合同約定，償還了所有應(yīng)還貸款本息及費(fèi)用。四、終止按揭貸款的程序1.甲方應(yīng)向乙方提交書面申請，說明終止按揭貸款的原因及具體要求。2.乙方收到甲方書面申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。3.甲方同意乙方在審核過程中要求提供的任何補(bǔ)充材料。4.經(jīng)乙方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂本合同。五、終止按揭貸款后的處理1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款賬戶內(nèi)的全部余額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)將房屋抵押權(quán)證等相關(guān)文件交還給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方全部貸款本息及費(fèi)用后，辦理相關(guān)手續(xù)，解除對甲方房屋的抵押權(quán)。4.雙方應(yīng)相互配合，辦理終止按揭貸款后的所有手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及方式處理終止按揭貸款后的相關(guān)事宜，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.貸款合同復(fù)印件2.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件注：本模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。第2篇合同編號：_______甲方（借款人）：[借款人全名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]住址：[借款人住址]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行全名]地址：[貸款銀行地址]鑒于：1.甲方因購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，與乙方簽訂了《個(gè)人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同”），合同編號為[貸款合同編號]，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.甲方已按照貸款合同約定，按時(shí)償還了部分或全部貸款本息。3.甲方因[具體原因，如：房屋出售、房屋贈與、房屋被征收等]需要終止按揭貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、終止條件1.甲方需提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書；（2）房屋買賣合同、贈與合同或征收補(bǔ)償協(xié)議；（3）甲方身份證原件及復(fù)印件；（4）貸款合同及還款憑證；（5）其他乙方要求提供的文件。2.甲方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的所有權(quán)人，或房屋已被征收，或房屋已贈與他人。二、終止方式1.甲方應(yīng)將上述終止條件所要求的文件提交給乙方。2.乙方在收到甲方提交的文件后，進(jìn)行審核。3.乙方審核無誤后，辦理貸款終止手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)清剩余貸款本息；（2）辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）辦理貸款合同解除手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件虛假而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的文件后[約定時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)]完成審核并辦理貸款終止手續(xù)。3.甲方在貸款終止前，應(yīng)繼續(xù)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。4.乙方在貸款終止后，應(yīng)退還甲方已支付的超出剩余貸款本息的部分。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：[簽字或蓋章][日期]乙方（貸款銀行）：[簽字或蓋章][日期]附件：1.房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同、贈與合同或征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件；3.甲方身份證復(fù)印件；4.貸款合同及還款憑證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件復(fù)印件。請注意：以上模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。第3篇合同編號：____________________甲方（借款人）：______________________乙方（貸款銀行）：______________________合同簽訂日期：_______________合同生效日期：_______________一、合同背景鑒于甲方因故需要提前終止與乙方簽訂的按揭貸款合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、合同終止原因甲方因以下原因申請終止按揭貸款合同：1.甲方因房屋出售、贈與、繼承等原因需要解除房屋所有權(quán)；2.甲方因房屋租賃等原因需要解除房屋使用權(quán)；3.甲方因個(gè)人原因或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行按揭貸款合同；4.乙方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，需提前終止按揭貸款合同。三、合同終止條件1.甲方需向乙方提交書面申請，并說明終止合同的具體原因；2.甲方需確保按揭貸款合同項(xiàng)下的所有債務(wù)已全部清償，包括本金、利息、罰息、復(fù)利等；3.甲方需按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、債務(wù)清償證明等；4.乙方在收到甲方提交的完整申請材料后，經(jīng)審核無誤，同意終止按揭貸款合同。四、合同終止后的處理1.甲方應(yīng)在合同終止后立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的所有權(quán)人；2.甲方應(yīng)在合同終止后按照乙方的要求，辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)；3.甲方應(yīng)在合同終止后向乙方支付合同終止費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；4.乙方在收到甲方支付的合同終止費(fèi)用后，應(yīng)將剩余貸款本金退還給甲方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如乙方未按照合同約定終止合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：____________________日