PAGE委托中介租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（委托人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]承租方（委托人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]中介方：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于出租方有意通過中介方尋找承租方并出租其房屋，承租方有意通過中介方尋找合適的租賃房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托中介租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供以下服務(wù)：1.協(xié)助出租方發(fā)布房屋租賃信息，尋找合適的承租方；2.協(xié)助承租方尋找符合其需求的租賃房屋；3.對(duì)出租方和承租方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；4.協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明；5.在租賃期間，協(xié)調(diào)雙方之間的溝通和糾紛解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求中介方按照本合同約定提供中介服務(wù)；有權(quán)對(duì)承租方的身份、信用等情況進(jìn)行了解；在承租方違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；在中介方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向中介方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、內(nèi)部設(shè)施等信息；按照中介方的要求，配合中介方與承租方進(jìn)行溝通和協(xié)商；按照本合同約定向中介方支付中介費(fèi)用；在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行出租方的義務(wù)，如交付房屋、保證房屋正常使用等。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求中介方按照本合同約定提供中介服務(wù)；有權(quán)對(duì)出租方的身份、房屋情況等進(jìn)行了解；在出租方違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；在中介方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向中介方如實(shí)提供自身的身份、信用、租賃需求等信息；按照中介方的要求，配合中介方與出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商；按照本合同約定向中介方支付中介費(fèi)用；在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行承租方的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。（三）中介方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用；在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和配合；在出租方和承租方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，為出租方和承租方提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)；對(duì)出租方和承租方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方；在租賃合同簽訂后，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督，及時(shí)協(xié)調(diào)雙方之間的糾紛；如實(shí)向出租方和承租方報(bào)告與租賃相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。三、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)出租方和承租方應(yīng)按照房屋租賃合同租金總額的[X]%向中介方支付中介費(fèi)用。（二）支付方式1.出租方和承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向中介方支付中介費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在承租方實(shí)際入住房屋滿[X]個(gè)月后的[X]日內(nèi)，出租方和承租方應(yīng)各自向中介方支付剩余的中介費(fèi)用。（三）中介費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以對(duì)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同簽訂中介方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)簽訂房屋租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（二）租賃合同履行1.出租方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向承租方交付房屋，并保證房屋的正常使用。2.承租方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.中介方應(yīng)在租賃合同履行期間，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決雙方之間的糾紛。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若出租方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常租賃房屋或遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若承租方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃合同簽訂前，如三方協(xié)商一致解除本合同，中介方應(yīng)將已收取的定金退還給出租方和承租方。3.在租賃合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.三方之間的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)的地址為各方在本合同中填寫的聯(lián)系地址；如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知其他兩方，否則視為未變更。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：__________________