PAGE委托買賣房屋合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲委托乙方買賣房屋，乙方具備從事房屋買賣相關業(yè)務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方買賣的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構為[磚混/框架等]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，配套設施包括[列舉如停車位、電梯、暖氣等設施]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的房屋買家，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、與潛在買家洽談、簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付等事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項執(zhí)行過程中的進展情況，并要求乙方提供相關信息和報告。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。按照本合同約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的文件和資料，并在合理時間內(nèi)簽署相關文件。在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托費用。在執(zhí)行委托事項過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應及時告知甲方。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供服務，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理房屋買賣相關事宜。利用自身資源和渠道，積極為甲方尋找合適的房屋買家，盡力促成房屋買賣交易。向甲方如實報告房屋買賣過程中的進展情況，及時反饋潛在買家的意見和要求，并根據(jù)甲方的指示進行相應處理。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在辦理房屋買賣手續(xù)過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和相關部門的要求，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理，確保交易的合法性和順利進行。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供房屋買賣服務的所有費用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方直接簽訂房屋買賣合同的，甲方應按照本合同約定的委托費用向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，導致房屋買賣交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。乙方未按照約定向甲方如實報告房屋買賣進展情況或提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反保密義務，泄露甲方信息的，應立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙