PAGE徐州房產(chǎn)預(yù)售合同范本合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[購房者姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]標(biāo)的物具體描述：本合同所涉及的房產(chǎn)位于徐州市[具體區(qū)域]，項目名稱為[樓盤名稱]，預(yù)售許可證號為[許可證編號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)備情況]。同時，小區(qū)配套設(shè)施有[綠化情況、停車位數(shù)量及分布、物業(yè)服務(wù)用房位置等]。權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)證件，并保證所售房屋符合國家及地方規(guī)定的預(yù)售條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者協(xié)助乙方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付后按照規(guī)定取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，并對合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。5.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。房屋價款及付款方式：1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。房屋交付：1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋經(jīng)驗收合格、具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等。2.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的實測面積報告、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。4.如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同約定支付違約金。違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同約定支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如乙方在簽訂本合同后擅自變更或解除合同，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[房地產(chǎn)開發(fā)公司公章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[購房者簽字]簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本符合《中華人民共和國民法