PAGE委托房產(chǎn)中介合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方中介公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、委托事項甲方委托乙方為其提供以下房產(chǎn)中介服務：1.房產(chǎn)出售委托：甲方擬出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。乙方負責為甲方尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售的相關手續(xù)。2.房產(chǎn)購買委托：甲方擬購買位于[期望購買房產(chǎn)區(qū)域]，建筑面積約為[期望面積]平方米，預算價格在[預算價格范圍]元左右，房屋用途為[期望用途]的房產(chǎn)。乙方負責為甲方尋找符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買的相關手續(xù)。二、服務內(nèi)容1.信息發(fā)布乙方應通過其專業(yè)渠道，包括但不限于網(wǎng)站、門店展示、客戶推薦等，為甲方發(fā)布房產(chǎn)出售或購買信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。2.尋找客戶乙方利用自身資源和市場渠道，積極尋找有意向購買或出售該房產(chǎn)（根據(jù)委托事項而定）的潛在客戶，并向甲方推薦。3.協(xié)助洽談在甲方與潛在客戶達成初步意向后，乙方協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易的洽談，提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析和交易建議，促進雙方就交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款達成一致。4.合同起草與審核乙方根據(jù)房產(chǎn)交易的實際情況，起草相關合同文本，并對合同條款進行審核，確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權益。5.協(xié)助辦理手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售或購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與購買方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，乙方應及時向甲方提供相關信息和文件，并協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務。有權了解房產(chǎn)中介服務的進展情況，并對乙方的服務提出意見和建議。在房產(chǎn)交易成功后，有權按照本合同約定獲得相應的中介服務報酬。2.義務向乙方如實提供與房產(chǎn)相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方開展房產(chǎn)中介服務工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，并及時簽署相關合同和文件。根據(jù)本合同約定向乙方支付中介服務報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務報酬。在提供房產(chǎn)中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)中介服務。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求提供相關服務。確保所發(fā)布的房產(chǎn)信息真實、準確、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導甲方。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、中介服務報酬及支付方式（一）中介服務報酬1.房產(chǎn)出售：若乙方促成甲方與購買方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務報酬。2.房產(chǎn)購買：若乙方促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務報酬。（二）支付方式1.支付時間房產(chǎn)出售：在甲方與購買方簽訂房屋買賣合同且購買方支付首期房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務報酬的[X]%；在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務報酬。房產(chǎn)購買：在甲方與出售方簽訂房屋買賣合同且甲方支付首期房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務報酬的[X]%；在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務報酬。2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬或支票等方式將中介服務報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名稱：[開戶名稱]五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方支付中介服務報酬的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務報酬及違約金。2.若甲方因自身原因導致房產(chǎn)交易無法完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、廣告費等）以及乙方應獲得的中介服務報酬。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供房產(chǎn)中介服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并退還已收取的中介服務報酬。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的購房款、中介費以及其他直接經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照中介服務報酬的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務報酬及支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策變化引起的問題，如無法協(xié)商一致，本合同可部分或全部解除，已收取的中介服務報酬按照實際服務情況進行結算。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。