PAGE平房陽臺轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房陽臺，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該平房陽臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房陽臺位置：該平房陽臺位于[具體地址]，坐落在平房的[方位描述，如東側(cè)]，與平房主體結構相連。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該平房陽臺的建筑面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該陽臺目前保持[具體狀態(tài)，如原始建造狀態(tài)、是否經(jīng)過裝修等]，包括但不限于陽臺地面為[地面材質(zhì)]，四周墻體為[墻體材質(zhì)]，頂部有[頂部覆蓋情況]。陽臺內(nèi)設有[如有相關設施，詳細列舉，如排水管道、照明燈具等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該平房陽臺的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完陽臺產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如能辦理）或交付手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的平房陽臺擁有合法處分權，確保該陽臺不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該陽臺的真實情況，包括但不限于陽臺的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該陽臺轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記（如能辦理）等。在乙方支付定金后，按照合同約定的時間和條件向乙方交付該陽臺。交付時應確保陽臺的現(xiàn)狀與本合同約定一致，并向乙方提供與陽臺相關的資料，如原始建造圖紙等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付陽臺。在辦理完相關手續(xù)后，有權要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記（如能辦理）。對受讓的平房陽臺享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定接收甲方交付的陽臺，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變陽臺的結構和用途。在辦理產(chǎn)權變更登記（如能辦理）或其他相關手續(xù)過程中，承擔所需的費用，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該平房陽臺交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應將陽臺的鑰匙及相關資料（如原始建造圖紙等，如有）當面交付給乙方，并在交付時雙方共同對陽臺的現(xiàn)狀進行確認，簽署交付確認書。交付確認書應包括陽臺的面積、現(xiàn)狀、設施設備等情況。3.接收標準：乙方應在甲方交付時對陽臺進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)陽臺存在與本合同約定不符的情況，應立即向甲方提出異議。如乙方未在交付時提出異議，視為乙方認可該陽臺的交付現(xiàn)狀符合本合同約定。五、產(chǎn)權變更登記（如能辦理）1.辦理條件：如該平房陽臺能夠辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.辦理時間：乙方應在本合同簽訂后，按照相關部門的要求準備好辦理產(chǎn)權變更登記所需的資料，并在甲方協(xié)助下，在[X]日內(nèi)前往相關部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.辦理流程：雙方應按照相關部門的規(guī)定，共同完成產(chǎn)權變更登記的申請、審核、登記等手續(xù)。在辦理過程中，如需要提供額外的證明文件或信息，雙方應相互配合及時提供。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付陽臺，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的陽臺存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該陽臺的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變陽臺的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法