PAGE德州場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于德州市[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。該場(chǎng)地的具體位置及四至范圍見(jiàn)附件一《場(chǎng)地位置圖》。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。支票抬頭應(yīng)清晰填寫(xiě)甲方名稱，不得涂改。乙方應(yīng)在支票到期日前確保賬戶余額足以支付支票金額。現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付租金，應(yīng)在支付時(shí)要求甲方出具收款收據(jù)，并確保收款收據(jù)上加蓋甲方公章或財(cái)務(wù)專用章。收款收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付周期及支付日期。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況，在提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整幅度以不超過(guò)上一租賃年度租金的[X]%為限。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.保證金用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方的損失。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。五、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.場(chǎng)地返還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將場(chǎng)地返還給甲方：乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅?，將?chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品及垃圾，保持場(chǎng)地整潔。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向甲方提交《場(chǎng)地返還確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件三），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同、收回場(chǎng)地等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、修繕，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件或資料，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理手續(xù)的除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及甲方利益，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定按時(shí)足額繳納。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地返還給甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品及垃圾。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并負(fù)責(zé)修復(fù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定將場(chǎng)地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)出租的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。如因一方原因?qū)е潞贤獬o對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙